相楽郡の注文住宅・新築工事は地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

相楽郡のリフォーム事情

京都府相楽郡は笠木町・和束町・精華町・南山城村の3町1村で、自治体面積が178.24km²の中に42,706人が暮らす京都府の自治体の一つです。京都府の南部に位置し、奈良県に隣接する地域で、自治体の面積の大部分を山林が占めています。特に笠木町は人口が1,128人と京都府の中で最も人口が少ない自治体で、自治体面積の8割近くが山間部になっています。その一方、精華町は学芸都市として栄え、京都市や奈良市へのアクセスの良さから各都市のベットタウンとして相楽郡の中で唯一人口増加が見られる地域です。その精華町は35,832人が暮らし、戸建てやマンション・アパートなど新興住宅街が開発され、土地が整然と整備されていることで造成など新築工事はとてもやりやすくまた、リフォームやリノベーション工事も比較的行いやすい地域でもあります。逆にそのほかの笠木町や和束町、南山城村は昔ながらの作りの建物も多く、リフォームやリノベーションの仕方が変わったりします。

注文住宅・新築リフォームはこの土地の特徴にあった工事をすることで様々なことに対応することができます。工事費用だけでなく、将来的にかかる生活費用全体から考えて工事を検討することが良いでしょう。

リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。

相楽郡の注文住宅・新築工事の価格相場

相楽郡で新築一戸建てを建てる方々の多くは夢のマイホームのためにどれくらい頭金を出して、月々のローンはいくらで、など建てる費用について色々考えていると思います。注文住宅を建てる際、意外と総額費用は考えているものの、その内訳について検討していない方が多く見られます。まず、土地代と建物建設費は別に考えて、総額いくらまでは出すので、土地代はいくら、建物代金はいくらと分けるべきです。また、注文住宅の場合、建物建設費用とは別に外構工事代、購入する土地の状態によっては高額な造成費用がかかりますし、書類関係など諸経費も意外と費用がかさむ要因になります。土地代に関しては、駅前や繁華街、郊外によって坪単価は変わってきます。
建築費用でいうと、よく坪単価◯◯円と調べていくと出てくると思いますが、あくまでも目安なので業者側からうちは坪単価いくらでやってますという事は少ないです。ただしっかりとした躯体で平均的なグレードの設備を入れようとすると、坪単価40~50万程度は予算組みした方が良いでしょう。床面積30坪の2階でしたら、建物建設費用として1,500万円からといった具合です。また戸建建設工事は大きな工事です。注文住宅は自分好みにアレンジする裁量が非常に多いので、水回りはこだわって良いのつけたい、でも他のところは安価にするなど部分箇所によってコストを調整していくと予算内で収まることもできますので、そうした要望は建築士や担当者にどんどんいっていくことが良いでしょう。

相楽郡で注文住宅・新築工事を検討する際の大切なポイント

優先順位を決めておこう

家づくりを進めていく際にはすべての要望を満たすことは難しいため優先順位を決めておくことは大切です。家づくりについてさまざまな要望を抱えていたとしても、どこかで妥協点を見つけなければいけません。そのため、あらかじめ家への要望について優先順位を考えておくことで妥協点を探しやすくなります。
家族それぞれが要望を抱えていて、それらすべてを満たすためには予算や家の大きさの問題などで限界が生じるのです。そこで、特に重視したいポイントをいくつか絞っておきましょう。たとえば「リビングにこだわりたい」「メンテナンス性を重視したい」「広い収納がほしい」といったポイントをまとめておきます。
また、優先順位を考えるためにはあらかじめ予算や土地について決めておくことが大切です。家づくりのプランは予算や土地によって制限を受けるからです。予算や土地の条件を決めた上で、建物や間取りについての優先順位を検討していきます。
優先順位を検討する際には専門家の意見も取り入れましょう。プロの目線から特に重要なポイントについて指摘してくれるからです。

資金計画をしっかりと考えておこう

家を建てる際の資金計画をしっかりと考えておくことは大切です。基本的に注文住宅や新築一戸建てを建てる際には住宅ローンを利用するケースが多いでしょう。多額のお金を借りて、20年や30年かけて返済していくことになります。利子も含めるとかなりの金額を返済していくことになるため計画性を持つことが重要です。無理のある返済プランを立てると将来苦労するケースがあります。毎月、住宅ローンの返済に追われてしまい、プライベートで使えるお金がなくなるケースは少なくありません。将来、給料が減ってしまいローンの返済が滞ることもよくあります。
住宅ローンは無理なく余裕を持って返済できるプランを考えましょう。また、借入額を減らすためにあらかじめ頭金をある程度用意しておくことも必要です。自分たちの現在の収入と将来の見込み収入を考えて、どの程度の金額であれば無理なく返済できるか検討します。その際には専門家に相談をして意見を求めましょう。
自分たちの能力以上のお金を借りるとどこかで返済が破綻する可能性が高いです。きちんと完済できることを前提とした資金計画を考えましょう。

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