夕張市のマンションのリノベーション×費用×ポイント
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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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担当者名: | 八鍬克至 |
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最新の施工事例
夕張市のリフォーム事情
夕張市は、空知地方の南東部にある山あいに位置し、面積は763.07㎢の中に、人口は7,248人が暮らしています。
かつては多くの炭鉱があったことで有名です。山林や集落から流れる川は南部で合流し、夕張川として渓谷を作りながら流れているのが特徴的。
時代の変化に伴い、少子高齢化と人口減少に悩まされ、人口減少率は全国の自治体の中でもトップクラスです。閉口になった高校や中学校も少なくありません。商業施設が夕張市内に無いのも人口減少による影響といえます。
現在は、夕張メロンの栽培をはじめ、生キャラメルで話題を呼んだ花畑牧場、ゆうばり国際ファンタスティック映画祭の開催などを行い、観光事業に力を入れています。その他にも、夕張市石炭博物館で北海道の石炭産業に関する歴史を後世に伝えているのも特徴のひとつに挙げられます。
マンションのリノベーションリフォームは価格面だけでなく、その土地の気候であったり、長期的なメンテナンス、トータルコストなど様々な検討材料を通して判断して行くことが良いリフォームに繋がります。
リフォームパークはリフォームパークの基準をクリアしたその施工に対しての専門の地元の職人・工務店が工事を行いますので、費用・施工力・アフターケアーに至るまでどこよりもトップクオリティーを目指していますので、まずは是非お気軽にご相談ください。
夕張市のマンションのリノベーションの価格相場
夕張市でマンションのリノベーション工事を検討している方の多くはいくらくらいの費用がかかるのか気になっている方も多いのではないでしょうか。マンションのリノベーション工事はどこまでの工事を行うのか、商品のグレードをどの程度のものにするのか、工事前の現場の状況はどのような状態なのかによって変わってきます。価格帯としては300万円から1,500万円程度の価格帯が多く、その金額の幅はかなり開きがあります。これは部分的にリノベーションをかけていくのか、一度スケルトンにしてから全部リノベーションをかけるのかなど工事のレベルによって金額が変わってくるのでここまで金額の差が出てきます。人気の価格帯としては600万円から1,000万円程度が人気です。
やはりせっかくリノベーションを行うなら全体を自分好みに行いたいという方が多く、特に間取りの変更や水回りの変更に重点を置いていくと上記の金額くらいになってきます。
また、マンションのリノベーションには戸建てと違い、水回りの位置を変えることができなかったり、構造躯体によって間取りの制限が出てきたりなどのマンション特有の制限があることが多いです。その為、上手にリノベーションをして理想のマンションに近づけたいという方は設計士やデザイナーによって、リノベーションデザインをする方もいらっしゃいます。その場合は、デザイン費用が施工費用の5%〜15%程度かかる場合がありますが、その分世界で一つの自分だけの家をじっくり作っていくことができます。
まずは専門家に現場調査を依頼して、自分のイメージを共有して一緒に作っていくことが良いでしょう。
夕張市でマンションのリノベーションを検討する際の大切なポイント
マンションのリノベーションで出来ないことをチェックしよう
マンションのリノベーション工事では、いくつかの制約があります。
マンションの住戸部分は「専用部分」と言われ、お客様の所有物となるため、リノベーション工事が可能です。
一方、「共有部分」と言われる部分はマンションのオーナー全員の共有財産となるため工事をすることはできません。
「玄関ドア」「窓サッシ」「バルコニー」は一見専用部分と勘違いしてしまいそうですが、共有部分で工事は不可能です。
また、マンションは上下左右に世帯が存在するため天井や床、壁面の構造によって工事が可能か決まります。
建物の骨組みとなるスラブ(コンクリート)の上に空間がある「二重天井」「二重床」と言われる構造なら自由度は高いですが、スペースのない「直天井」「直床」という構造なら手をつけてはいけません。
どのような構造になっているか、設計士に確認してもらいましょう。
給排水管、ガス配管、電気配線などのパイプスペースは共用部分に当たるので移動は不可能です。
新築マンションをリノベーションするポイント
新築マンションの住宅設備は新しいですが、オーソドックスで決められた内装や設備では、満足しない人もいるでしょう。
マンションによっては、壁紙や床材、住宅設備を選べたりオプションで追加したりできるところもありますが、選択肢が限られていることが多いです。
一戸建てのように、自分達らしく個性的で気に入った内装・設備に変更することが可能なのでショールームなどで検討しましょう。
ポイントは、どんな時もリラックスできる空間デザインであるか、家族のライフスタイルに合った機能を備えているかなど、将来を見据えてリノベーションすることです。
長く住むことを前提に快適な暮らしを手に入れるには、何をどう変えるか検討していく必要があります。
照明プランの見直しやアクセントクロスの張り替え、キッチンや浴室など住宅設備のグレードアップやオーダーメイドの家具などを設置し、理想の暮らしを実現させます。
生涯にわたって愛着の持てるマンションにリノベーションすることが重要なポイントです