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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

川崎市宮前区のリフォーム事情

川崎市にある宮前区は、1982年に高津区から分区した経緯を持つ比較的新しい区の一つで区面積は18.61km²あります。

宮前区の人口は、233,980人となっており他の区と比べてもTOP3に入るほどの人口がいます。また、人口の年齢層は高齢者が15%ほどになっており年齢層もやや低めの区です。

宮前区の特徴は、当初は東京からのベットタウンとして利用されていたものの、田園都市線開通により人口が急増しそこから分区化など果たしており、一気に人口が増加した地域となっています。そのため、ベットタウン以外には緑なども多く残っており自然豊や生活環境です。

宮前区の交通に関しては、鷺沼駅や宮前平駅、宮崎台駅などが交通の主流になっており、都内へも交通しやすい場所です。また、東名高速道路の東名川崎インターチェンジや国道246号線もあるため、車での移動などもしやすくなっています。

吹き抜け部分を床にするリフォームはこの土地の特徴にあった工事をすることで様々なことに対応することができます。工事費用だけでなく、将来的にかかる生活費用全体から考えて工事を検討することが良いでしょう。

リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。

川崎市宮前区の吹き抜け部分を床にする工事の価格相場

川崎市宮前区で吹き抜け部分を塞いで床にしたいと思われている方々は一体その工事を行なったらいくらくらいかかるのか気になっている方も多いのではないでしょうか。吹き抜け工事を塞ぐ工事は構造的に問題なく工事ができるか、床材を何にするか、現状はどのような状態なのかによって金額は全く変わってきます。また、塞いだ部分を部屋にする場合は新た間仕切り壁の増設やドアの設置、電気工事が必要となって来ます。塞ぐだけですと、平均的に20万から30万程度の価格帯になることが多いです。もちろん大きさによってはこれ以下になることもありますし、商材や現場の状況によっては50万を超えてくる場合もあります。また、全部床にするのではなく、転落防止用のネットを張ったり、空間を遮断するという感覚で柱を複数本通すことで、床によって塞ぐ以上に費用を抑えることができます。また天井高が高い場合、脚立等にて作業ができない場合は内装足場を設置する必要が出てくると、1式5万〜10万円程度追加費用がかかる場合があります。

川崎市宮前区で吹き抜け部分を床にする工事を検討する際の大切なポイント

建築確認申請の有無を確認しよう

「吹き抜け」とは1階部分の天井と2階部分の床を抜いた空間のことで、縦空間を2層分に広げたもののことをいいます。
玄関やリビングにこの様な「吹き抜け」がある家は、2階の壁に窓を設置するのが一般的なので、自然光を多く取り込むことができる上に風通しも良くなり、明るく開放的な空間になります。
そのためそれほど広くない家であっても、視覚的に広く感じられることがメリットといえるでしょう。
さらには、家の中で常に家族の気配が感じられるのが特徴となっています。

一方では、生活していくうちに、エアコンの効率の悪さや掃除の大変さなどに不満を感じることがあります。
そのため家が手狭になって部屋を増やしたいと思った時に、吹き抜けをつぶして部屋にしようとする方も少なくないのではないでしょうか。
この方法であれば増築するよりも手軽で、費用を抑えることができそうです。

吹き抜け部分に床を張ったり部屋にしたりすることは、一般的な木造住宅であれば構造的にはそれほど難しくありません。
ただし吹き抜けに床を張ったり部屋に作り変えたりすると床面積が増えてしまうので(増築扱いになる)、条件によっては建築確認申請が必要になります。
新たに床を作って作り変える部分の床面積が10㎡を超えてしまう場合には確認申請が必要になり、建物が防火地域や準防火地域にある場合には床面積の大小にかかわらず確認申請が必要です。
そして敷地面積に対して延床面積の占める割合(容積率)が特定行政庁で定められた範囲を超えてしまう場合には、それ以上増築することはできない(吹き抜け部分を床にしたり部屋にしたりすることはできない)ので注意が必要です。

自治体の補助金・助成金について確認しよう

既存の吹き抜け部分に床を張ってリフォームするだけでは、自治体から補助金が支給されることはありません。
しかし家の耐震性を高めるためのリフォームであれば補助金・助成金の対象になる可能性があります。

家の中に大きな吹き抜けがあると、構造的な弱点になってしまいがちです。
そのため状況によっては吹き抜けを塞いで床を張るなどの耐震リフォームが必要になるケースは多いものです。
その場合には自治体の補助金・助成金の対象になる可能性が高いといえるでしょう。

現在は様々な自治体において、耐震工事の補助金制度があります。
補助金、助成金の対象となる工事内容や支給条件、補助金の額などは自治体によって異なりますが、実施する工事が必要な耐震補強工事として認められれば補助金の支給対象となります。
気になる方はリフォーム会社に問い合わせてみるか、お住まいの自治体の窓口で「耐震性を高めるために吹き抜けを塞ぐリフォームをしたい」と相談してみることをお奨めします。

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