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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

横浜市西区のリフォーム事情

横浜市の西区は、横浜市のほぼ中央に位置している横浜市区内で最も面積が小さいエリアです。

西区の人口は、2021年5月1日現在で 104,895人となっているものの人口密度は南区についで二番目にいる場所となっています。また、年齢層は20代や30代を抑えて40代~50代がやや多めです。

西区の地理関係は、中心部から海側に向けては商業施設などが多数あるのそれ以外の地域は住宅地となっています。また、横浜駅周辺には大型のショッピングモールやデパート、高層ビルなどが立ち並んでいます。ちなみに、横浜駅はターミナル駅となっておりJR、私鉄、地下鉄の各線が集結しており、通勤や通学の利用を始めとして都内へいく際に利用する駅としても活躍しています。ちなみに、西区の面積は7.03km²と他の区よりも狭くなっています。

間仕切りリフォームはこの土地の特徴にあった工事をすることで様々なことに対応することができます。工事費用だけでなく、将来的にかかる生活費用全体から考えて工事を検討することが良いでしょう。

リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。

横浜市西区の間仕切りリフォームの価格相場

横浜市西区で間仕切り壁の新設工事を検討している方々の多くは一体リフォーム費用がいくらになるのかと気になっている方も多いのではないでしょうか。間仕切り壁のリフォームの費用は、現在間仕切りようにもともと下地が入っている箇所に間仕切りをするのか、カーテンレールやスイッチ・コンセントなど間仕切りをするに当たって移設するものはないか、壁にするのかそれとも引き戸、パーテーションにするのか、などによって金額は変わってきます。壁にする方が多く、その場合は柱など下地を造作して、その上に石膏ボードを貼り、クロスを貼っていくといった工程で施工します。金額はおよそ10万円から18万円程度で、平均的に14万円程度が多い価格帯です。間仕切りの長さやクロスの種類によっても金額は変わりますし、壁の中に断熱材を入れたり、遮音性能を上げたいといった要望があると追加で費用がかかってきます。また、引き戸などで間仕切りを行う場合は、既存の商材だけで壁を作ることができるかどうかが金額を左右します。ドアだけで壁にできない場合は、普通の壁を作るように垂れ壁など造作する必要があるため、造作・クロス代金＋ドア代設置費用になります。価格帯としては壁を作る値段と大して変わってきません。10万円から20万円程度、15万円くらいが平均になります。ただし、この場合商材によって全く金額は変わってきますので、どういった商品がいいのか、予算的にどの辺りなのかを相談していくことが良いでしょう。

横浜市西区で間仕切りリフォーム工事を検討する際の大切なポイント

子供部屋に間仕切り壁を新設して2つに分ける、リビングに壁を作って書斎コーナーや家事スペースを設けるなど、生活していくうちに新たに間仕切り壁を作って部屋を増やしたいと思う方は少なくありません。
そこで本記事では、間仕切り壁新設リフォームを検討する際の大切なポイントについてご紹介します。

建築基準法上の採光に注意しよう

１つの部屋の中に間仕切り壁を新たに設置して2部屋に分ける場合には、建築基準法に注意する必要があります。
建築基準法では居室には「採光のための窓」が必要と定められており、住宅の場合は居室の床面積の1/7以上の有効採光面積が必要になります。
すなわち6帖の部屋であれば約1.4㎡の窓が必要です。
したがって間仕切り壁を新設することによって窓がない部屋が出来てしまうと、建築基準法上の「居室」とは呼べなくなるので、「納戸」や「サービスルーム」として扱われ、将来売却する際には不利になる可能性があります。
また単に建築基準法上の問題ばかりでなく、実際に部屋の中が昼間でも暗くなって風通しも悪くなってしまうので、後から新たに窓を増設する必要性が生じることもあります。
よって間仕切り壁を新設する際には、間仕切り壁で仕切られるそれぞれの部屋の採光や換気にも十分に注意することが大切です。

間仕切り壁の新設と同時に耐震補強を行おう

築年数を重ねた古い木造住宅の場合には、必要な耐力壁の量が不足していることにより、耐震性能が低いことが少なくありません。
必要な耐力壁の量は構造計算等によって求められますが、古い木造住宅の場合には現行の基準を満たしていないことがほとんどといえます。
そのため間仕切り壁を新設する場合には、事前に耐震診断を行い、万一壁量が不足している場合には耐震補強工事を併せて行っておくと安心です。
ただし新設する間仕切り壁を耐力壁にする場合には、壁の下には基礎や梁が、壁の上部には梁が必要になり、構造的に固定されていない壁は非耐力壁となってしまうので注意が必要です。
また現状で壁量が不足していない場合であっても、耐力壁の量が多いと耐震性を高めることにつながるので、前向きに検討することをお奨めします。

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