高座郡のスケルトンリフォーム工事は地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

高座郡のリフォーム事情

高座郡は、神奈川県の中心に位置している寒川町が郡に属している郡の一つです。

高座郡の人口は、48,503人となっており人口密度は3,638人/km²と郡においてはかなり高めの数値です。また、年齢層に関しては25%程度が高齢者となっています。ただし、東日本の町ランキングでは最も人口の多い町として発表された事もあります。

高座郡の地理的特徴は、相模川の下流東側に位置しおおむね平坦な土地が続いています。ちなみに、エリア別の特徴は相模国一之宮である寒川神社など中央部にあります。

高座郡の交通に関しては、勤通学や経済活動など地域的な繫がりが強い茅ヶ崎市と広域連携を推進するなどの共同発表が行われたりしました。

高座郡の郡面積は、13.34km²と他の郡に比べてもやや狭い広さになっています。

スケルトンリフォームはこの土地の特徴にあった工事をすることで様々なことに対応することができます。工事費用だけでなく、将来的にかかる生活費用全体から考えて工事を検討することが良いでしょう。

リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。

高座郡のスケルトンリフォームの価格相場

高座郡でスケルトン状態からフルリフォームをして自分の好きな空間に生まれ変わらせるリフォームが大変人気です。住居用に限らず、オフィスや店舗、ショールームなどビジネス関係でも広く人気が出てきている工事の一つです。リフォームというと新築を建てるよりも安く聞こえるかもしれませんが、費用は1から家を作り上げるくらいかかると思ってもらった方が良いでしょう。もちろん躯体などは出来上がっていたり、配管や電気関係が出来上がっていたりするなど、新築のように0から作るわけではないのでその分費用を抑えることができますが、1,000万程度は最低予算として考えておくのが良いでしょう。もちろん、面積や作り上げる間取りによっては300万程度でできたり、値段をもっと抑えてできることはありますが、高座郡でこうしたスケルトンからフルリフォームをした場合の平均として1,000万程度の費用をかけて工事をしていく方が多いです。
店舗やショールーム・オフィスの場合は業種にもよりますが、住居に比べてもっと格安でできることの方が多いです。とりわけ電気系統が出来上がっていて、壁と床のみを作り上げるだけなどという場合は床面積によっては100万以下でできることもあります。このように要望や状況によって金額は全く変わってくるので、まずは専門家に現場調査をしてもらい、自分自身の要望と現実的にできる工事のすり合わせをしていくことが大切です。

高座郡でスケルトンリフォーム工事を検討する際の大切なポイント

スケルトンリフォームのメリットを知ろう

スケルトンリフォームでは、躯体構造のみを残し、全ての構造物を撤去します。壁や外装なども撤去するため、窓の位置や大きさ、仕様なども変更が可能です。また、ある程度制限はありますが、自由に間取りを変更できる点も魅力の1つといえます。
間仕切り壁を取り除き、2つの部屋を1つの大きなフロアとして変更することも可能です。
壁内に埋設されていた配管の位置も変更できるため、浴室やトイレの位置、キッチンの仕様などを変更したり、増設したりすることも可能です。部分的なリフォームでは、解体できる範囲に制限があるため、水回りの変更や移設は難しい工事ですが、スケルトンリフォームであれば、自由度の高い変更ができます。
同じ間取りで長期間生活していると、家族の構成や年齢などによって、ライフスタイルも変化します。そのため、生活に最適な間取りや設備なども変わっていくものです。
また、中古住宅などを購入した際も、新たに入居する方のライフスタイルにあわせて変更ができる点も、スケルトンリフォームならではのメリットといえます。大規模な工事となりますが、建て替えと比較した際、費用が抑えることが可能です。基礎や既存の躯体構造はそのまま利用し、外装や内装のみ撤去、リフォームを行うためです。
こちらで紹介した内容を参考に、スケルトンリフォームを行ってみてはいかがでしょうか。

スケルトンリフォームの種類を知ろう

スケルトンリフォームは大きく分けて3つの方法があります。
外壁の痛みが少ない場合や、外壁はそのまま使用したい場合は、建物の内部のみをスケルトンにする方法が選ばれます。間取りや水回りの変更、階段の移設、建物の内部を大きく変更することができます。
また、柱や基礎の耐震補強、壁や天井などに断熱材を入れることもできます。外壁はそのままなので、費用を抑えることも可能です。
反対に、外壁側のみを新しいものにしたい場合は、外部スケルトンが選ばれます。内装に比べ外壁・外装のみ傷みが全体的に進み、塗装などでは対処できない場合などに用いられます。
建物の躯体のみを残し、全て解体・撤去する場合は内部及び外部スケルトンリフォームが選ばれます。再建築が不可能な場合や立地条件やセットバックにより建て替えができない、建て替えにより既存の住宅より狭くなってしまう場合に用いられます。躯体を傷めないよう慎重な作業が必要で、解体による廃材の処分や外壁の工事なども含まれるため、スケルトンリフォームの中でも最も高額となります。内装を一新することに伴い、外壁も新調してイメージを変えたいクライアントも多い傾向にあります。ただ、外壁の傷みが少ない場合や、窓の移設、増設などであれば、外部をスケルトンにしなくても対応できる場合があります。
ご自身のイメージを伝え、施工業者と相談し、スケルトンリフォームの範囲を決めておきましょう。

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