横浜市神奈川区の古民家再生リフォーム工事は地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

横浜市神奈川区のリフォーム事情

横浜市の神奈川区は、横浜市の北東に位置する区の一つになっており東西8キロに広がっています。

神奈川区の人口は、2021年5月現在で 247,959人となっており、横浜市内でランキング6位の人口量です。また、人口密度は 10,449人/km²で神奈川県内でもトップ10に入るほどの人口密集地となっています。ちなみに、区面積が23.73km²の点も人口密度を高めています。

神奈川区の特徴は、神社などが点在している旧東海道沿いを含めたエリアに京浜工業地帯を含んだ場所や横浜市中央卸売市場本場などが点在しています。また、栄町を含んだエリアではヨコハマポートサイド地区などの開発が進み高層マンションが多く立ち並ぶ場所になっています。ちなみに、内陸部には横浜線大口駅から京急子安駅から続く大口通商店街などを含んだ商店街や住宅密集地などを多くあります。

古民家再生リフォームはこの土地の特徴にあった工事をすることで様々なことに対応することができます。工事費用だけでなく、将来的にかかる生活費用全体から考えて工事を検討することが良いでしょう。

リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。

横浜市神奈川区の古民家再生リフォーム工事の価格相場

横浜市神奈川区で古民家を購入してリフォームしたり、先祖代々受け継がれてきた古民家をリフォームしたりする人々が増えてきています。マスメディアの影響もあって、自分好みの生活をするために移住してくる方も増えてきているので、そうした環境が要因とも言えます。よく古民家再生リフォームっていくらかかるのか、という疑問質問を受けることが多いのですが、正直いくらですと申し上げるのは難しいです。例えば使用できなくなったキッチンとトイレだけを変えるというのであれば、100万以下で工事できますし、素材や設備にこだわってガラリと変えようとすると2,000万、3,000万かかることもあります。ただ平均的に300〜500万程度は最低かかると思っておいた方が良いでしょう。特に古民家の場合、全くメンテナンスをしていなかったりすると雨漏りが原因で外壁や屋根の張替えが必要であったり、電気関係や配管関係が古く1から行う必要があったり、躯体が腐食しているので変えないといけなかったり、目に見えない箇所をリフォームする必要が出ることが多いです。そして、そうした費用はキッチンやお風呂を変えるよりももっと高額になることが多いので、生活できる環境を作るだけで300万以上かかったということもザラにあります。ですので、いまの既存の状態でどれだけ利用できるのか、変えるためには何が必要なのか、一つひとつ調べていき現状をしっかり把握した上で、どのような古民家再生リフォームをしていくのかを検討していくのがいいでしょう。

横浜市神奈川区で古民家再生リフォーム工事を検討する際の大切なポイント

古民家再生リフォームの際に押さえておくべきチェックポイント

古民家再生リフォームを行った際、どれだけモダンでおしゃれに仕上がったとしても、地震で倒壊する恐れがあっては、安心して生活することはできません。
柱や梁に経年に強いヒノキやケヤキが使用されていたとしても、メンテナンスが行き届いていなければ、劣化していたり、腐食している場合もあります。
特に長い間、人の手が加わっていない建物は、シロアリによる食害や雨漏りなどによって躯体に大きなダメージを受けている場合もあります。
リフォームの前には必ず耐震性能を調査しましょう。
古い日本家屋に見られる天井の高さは、解放感もあり風通しや空気の循環もよい反面、気密性が低く、空調設備が効きにくい傾向にあります。冬場の暖房費
のコストを抑えるためにも、屋根、外壁、床の断熱材の設置、また、玄関や窓のサッシを交換し気密性を高める対策をしましょう。
この他にも、古民家の水回りは使いにくい設備がそのままに残されている場合があります。和式のトイレや冷たいタイル張りの浴室、低く設定されたキッチンなど、長期的に見て使用に支障が出そうな場合は、積極手に変更・交換しましょう。

屋根のリフォームはとても重要！！

人の手が入らなくなり、誰も住まなくなってしまった古民家は、家屋全体が傷んでいることがほとんどです。特に屋根の傷みは顕著です。
まずは、雨漏りの有無や場所の特定、補修のみで対応可能か、全体の葺き替え、屋根下地まで交換が必要であるか、などの調査が必要です。
葺き替えの場合は、主に、瓦や金属製の屋根材が使用されます。中でも、ガルバリウム鋼板は軽量で耐久性が高く、安価で済ませることもできる素材として人気です。ですが、断熱性が低く、冬場には結露が発生しやすいというデメリットもあります。
リフォーム前には、専門業者とよく話し合い、どのような素材がマッチするか決めておきましょう。
古民家と聞いて、茅葺き屋根を想像する方も少なくないと思います。趣があり断熱性や耐水性にも優れたメリットを持ちますが、維持・管理が大変であることも現状です。また、茅場の減少や職人の不足、葺き替え後の処分にも高額な費用が必要となり、現代の生活様式には合わない工法となりました。予算や維持費を抑えるためにも、瓦やガルバリウム鋼板に葺き替えたり、既存の茅葺きをガルバリウム鋼板で覆う方法が選ばれることがほとんどです。

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