うきは市のスケルトンリフォーム工事は地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

うきは市のリフォーム事情

うきは市は福岡県南東部の筑後地方に位置しており、東は大分県日田市、西は久留米市、南は八女市、筑後川をはさんでは朝倉市と隣接しており、久留米市や朝倉市、日田市との経済の結びつきがあります。2005年に浮羽町と吉井町が合併して誕生した都市で、面積は117.46km2、人口は27,474人です。JR久大本線が通っており、福岡市へは特急で1時間程度でアクセスできます。うきは市は江戸時代、宿場町として栄えていたので、歴史情緒溢れる街並みなども残されており、太古の古墳も多数存在しています。南は耳納連山が連なり、北には筑後川が流れ、全国棚田百選に選ばれた美しい棚田や豊富な地下水など自然も豊か。その恵まれた土地柄から果物が1年中栽培されています。また、森林セラピー基地にも認定され、森林浴が楽しめるエリアです。うきは市の気候は太平洋岸気候区に属しており、年間平均気温は16℃前後で温暖、年間降水量は平均約1,875mmでやや多めです。
スケルトンリフォームをする際は、高い安いという費用だけ判断するのではなく、どういう商材を使用しているのか、施工方法はどのような方法なのか、トータルメンテナンスコストはどれくらいになるのか、周りの住宅や家財との調和はどうなのか、など様々な観点から検討していくことが大切です。
リフォームパークは地元のその工事の専門家が施工していきますので、非常に優れた工事を誇ります。どこよりもお客様の満足を与える日本でも最大級のリフォームグループですので、ぜひお気軽にご依頼ください。

うきは市のスケルトンリフォームの価格相場

うきは市でスケルトン状態からフルリフォームをして自分の好きな空間に生まれ変わらせるリフォームが大変人気です。住居用に限らず、オフィスや店舗、ショールームなどビジネス関係でも広く人気が出てきている工事の一つです。リフォームというと新築を建てるよりも安く聞こえるかもしれませんが、費用は1から家を作り上げるくらいかかると思ってもらった方が良いでしょう。もちろん躯体などは出来上がっていたり、配管や電気関係が出来上がっていたりするなど、新築のように0から作るわけではないのでその分費用を抑えることができますが、1,000万程度は最低予算として考えておくのが良いでしょう。もちろん、面積や作り上げる間取りによっては300万程度でできたり、値段をもっと抑えてできることはありますが、うきは市でこうしたスケルトンからフルリフォームをした場合の平均として1,000万程度の費用をかけて工事をしていく方が多いです。
店舗やショールーム・オフィスの場合は業種にもよりますが、住居に比べてもっと格安でできることの方が多いです。とりわけ電気系統が出来上がっていて、壁と床のみを作り上げるだけなどという場合は床面積によっては100万以下でできることもあります。このように要望や状況によって金額は全く変わってくるので、まずは専門家に現場調査をしてもらい、自分自身の要望と現実的にできる工事のすり合わせをしていくことが大切です。

うきは市でスケルトンリフォーム工事を検討する際の大切なポイント

スケルトンリフォームの特徴を知ろう

スケルトンリフォームとは、建物の基礎や骨組みといった構造躯体のみを残し、それ以外の構造物を撤去した状態で、一から内装や外装を作り直すリフォームのことを指します。
内装や外装の壁なども撤去するため、配線や配管の位置も変更が可能で、水回りや照明器具、スイッチやコンセントの位置も自由に再配置できることから、新築同様の状態へリフォームが可能です。
スケルトンからのリフォームは躯体構造のみが残り、その他すべてを撤去するので、間取りの制約にとらわれることなく、リフォームを行うことができます。躯体構造は建物を支える重要な部分なので、それ自体を移設や撤去はできませんが、自由度の高いリフォームとして人気があります。
また、スケルトン状態は耐震補強工事などにも向いているので、補強の必要性がある場合は同時に検討することをおすすめします。

スケルトンリフォームの種類を知ろう

スケルトンリフォームは大きく分けて3つの方法があります。
外壁の痛みが少ない場合や、外壁はそのまま使用したい場合は、建物の内部のみをスケルトンにする方法が選ばれます。間取りや水回りの変更、階段の移設、建物の内部を大きく変更することができます。
また、柱や基礎の耐震補強、壁や天井などに断熱材を入れることもできます。外壁はそのままなので、費用を抑えることも可能です。
反対に、外壁側のみを新しいものにしたい場合は、外部スケルトンが選ばれます。内装に比べ外壁・外装のみ傷みが全体的に進み、塗装などでは対処できない場合などに用いられます。
建物の躯体のみを残し、全て解体・撤去する場合は内部及び外部スケルトンリフォームが選ばれます。再建築が不可能な場合や立地条件やセットバックにより建て替えができない、建て替えにより既存の住宅より狭くなってしまう場合に用いられます。躯体を傷めないよう慎重な作業が必要で、解体による廃材の処分や外壁の工事なども含まれるため、スケルトンリフォームの中でも最も高額となります。内装を一新することに伴い、外壁も新調してイメージを変えたいクライアントも多い傾向にあります。ただ、外壁の傷みが少ない場合や、窓の移設、増設などであれば、外部をスケルトンにしなくても対応できる場合があります。
ご自身のイメージを伝え、施工業者と相談し、スケルトンリフォームの範囲を決めておきましょう。

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