羽島市の古屋・納戸の解体工事は地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

羽島市のリフォーム事情

羽島市は岐阜県の南部に位置し、面積53.66㎢の市域に67,279人の市民が生活しています。

市域は木曽川と長良川の2つの大河に挟まれ、県内唯一の新幹線停車駅である東海道新幹線岐阜羽島駅が所在しています。

また市内には名鉄竹鼻線・羽島線も走り、岐阜市や名古屋市方面へのアクセスも良好で、ベッドタウンとしての性質も持っています。

名神高速道路には岐阜羽島インターチェンジがあり、木曽川に架かる濃尾大橋は愛知県一宮市と結ばれ、愛知県側との人の往来も盛んです。

羽島市は大河に挟まれているゆえに洪水に悩まされてきた地域で、大規模な治水工事が頻繁に行われ、現在の市域は頑丈な堤防道路に囲まれています。

市内は北部に住宅地や商店が多く、南部は田園地帯が広がり農業が盛んです。

羽島市の気候は夏季の暑さが厳しく、冬季は冷たい伊吹おろしが吹き、シーズン中に何度か降雪を記録することがあります。

古屋・納戸の解体工事リフォームをする際は、高い安いという費用だけ判断するのではなく、どういう商材を使用しているのか、施工方法はどのような方法なのか、トータルメンテナンスコストはどれくらいになるのか、周りの住宅や家財との調和はどうなのか、など様々な観点から検討していくことが大切です。

リフォームパークは地元のその工事の専門家が施工していきますので、非常に優れた工事を誇ります。どこよりもお客様の満足を与える日本でも最大級のリフォームグループですので、ぜひお気軽にご依頼ください。

羽島市の古屋・納戸の解体の価格相場

羽島市で古屋や納戸の解体工事を検討している方の多くは一体この工事はいくらくらいかかってくるのか気になっている方も多いのではないでしょうか。古屋や納戸の解体工事は大きさ・残置物の量や種類・家屋と繋がっているかどうか・現場状況などによって金額は変わってきます。6畳程度の簡易的な古屋や納戸ですと、平均的に8万円から12万円程度になることが多いですが、一般的な木造住宅や離れのような作りになっていると、2~4万円/坪かかることもあります。
また、残置物が多いとその分不用品廃棄処理をしなければいけなくなり、値段が上がります。その際、木材や鉄材、粗大ゴミなどあらゆるものが混在していると金額は高くなりがちですので気をつけてください。

羽島市で古屋・納戸の解体工事を検討する際の大切なポイント

古屋・納戸を解体するときの注意点を知ろう

実際に古屋を解体する際、気を付けておきたい注意点について紹介していきます。ポイントを押さえておくだけで、費用を軽減することもできるので、参考にしてみてください。
古屋の多くは家具や家財がそのまま残っていることが多くあります。これらの処分にかかる費用は売り主が負担することが一般的ですが、必ず売り主が負担しなければならないという決まりもありません。購入時に室内をよく確認し、どちらが費用を負担するかを明確にしておきましょう。
もし、処分費をご自身で負担することになった場合は、土地の値下げ交渉をすると成立するケースが多いようです。
価値のある家具や程度の良い古いものは、買い取ってもらえる場合もありますが、処分には解体の費用や処分費がかかるため、そのぶん予算を組む必要があります。ご自身で処分を検討されている場合は、自治体のごみ回収や産業廃棄物処理業者への依頼・持ち込みなども可能ですが、大型のものなどは労力や安全性を考慮して判断するようにしましょう。
古屋を解体し、新しく家を建てる場合は、土地を整地する必要があります。その際、庭などにある植栽や駐車スペース、カーポートなども撤去する必要があります。古屋の解体工事以外の付帯工事にも思わぬ出費が発生することもあるので、整地にするまでの見積もりを作成してもらうようにしましょう。
固定資産税にも注意しましょう。
土地や建物にかかる固定資産税は毎年1月1日の状態によって決定されます。建物が建っている場合の固定資産税は、特例の適用により1/6または1/3に減税されます。しかし、更地の場合は減税が適用の対象とならないので、1月1日には古屋がまだ残っている状態か、もしくは、新しい住居が建っている状態が理想的です。工期を把握し、計画的に解体工事をすすめましょう。

解体工事完了後の片付け

古屋の解体工事が完了した際には、後片付けにも注意を向けておきましょう。
工事完了後は解体業者が来ませんので、ご自身で対応する必要があります。
解体で出た産業廃棄物、コンクリートガラや木片、ガラスや瓦などが敷地内に放置されていないか、くまなく確認しておきましょう。
また、隣家へ飛散したゴミや道路へ持ち出されてしまった車両の土や泥なども見落とさないようにしておきましょう。
上記のような産業廃棄物の後片付けや道路の清掃を行うことで、近隣住民からの苦情を回避することができます。
悪質な業者の場合、ガラが残ったままのいい加減な整地や日々の車両の出入りの際の道路清掃をほとんど行わず、そのまま引き上げてしまうケースもあります。
本来は業者が最後まで清掃を行う必要がありますが、見落としなどもあるので、ご自身で念入りにチェックしておきましょう。
それでも、中には本当に小さなことでも苦情を言われる方もいます。今後の関係性も見据えて、誠実に対応しておけばトラブルも回避できます。
ですが、度を超えて理不尽なものであったり、話し合いが平行線のまま進展しない場合は、無理にご自身で解決しようとせず、解体業者に相談し、弁護士などの第三者に介入してもらうことも検討しましょう。

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