揖斐郡の一戸建の解体工事は地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

揖斐郡のリフォーム事情

揖斐郡は岐阜県の南西部に位置し、面積876.44㎢の郡域に64,355人が生活しており、揖斐川町・池田町・大野町の3町で構成されています。

濃尾平野の北西の端にあたり、西側と北側に連なる山々に囲まれ、郡の中央に揖斐川、東には根尾川が流れています。

揖斐川町と池田町は養老鉄道で大垣市と繋がっており、大野町には東海環状自動車道の大野神戸インターチェンジがあり交通の便も良好です。

揖斐川町は平成の大合併で山間部のすべての村を吸収合併し、山深い地域に生活する人々がいますが、それらの地域の人口は年々減り続けています。

郡内には大規模な工場がいくつか立地しているほか、稲作も盛んで、大野町では柿や薔薇などの栽培も盛んです。

揖斐郡の気候は夏季の暑さが厳しく、特に揖斐川町は県内でもトップクラスの最高気温を記録することがあり、冬季は山間部に近づくほど降雪が多くなっています。

一戸建の解体工事リフォームをする際は、高い安いという費用だけ判断するのではなく、どういう商材を使用しているのか、施工方法はどのような方法なのか、トータルメンテナンスコストはどれくらいになるのか、周りの住宅や家財との調和はどうなのか、など様々な観点から検討していくことが大切です。

リフォームパークは地元のその工事の専門家が施工していきますので、非常に優れた工事を誇ります。どこよりもお客様の満足を与える日本でも最大級のリフォームグループですので、ぜひお気軽にご依頼ください。

揖斐郡の一戸建の解体の価格相場

揖斐郡で戸建ての解体工事を検討している方の多くは一体この工事はいくらくらいかかってくるのか気になっている方も多いのではないでしょうか。一戸建ての解体工事の費用は家の構造（木造・鉄骨造・RC造）、家の大きさ・中身、解体する範囲（どこまで外構も解体するのか、取り壊すだけか更地まで行うかなど）によって金額が変わってきます。30坪の一戸建ての解体工事で、一般的に木造造りで120〜150万程度、鉄骨造で170〜210万程度、RC造で250万〜300万程度と言われていますが、現場状況によって金額はかなり変わってきます。基本的に木造造りであれば200万程度の予算組をしておくと良いでしょう。また、たまにあることですが地中からガラが多く出てくると高額な費用が出る場合があります。坪単価でいうと、木造3~5万/坪、鉄骨4~6万/坪、RC6~8万/坪での価格帯が多いです。
一度専門家に現場調査をしてもらい、正式な見積もりを出してもらうことが良いでしょう。

揖斐郡で一戸建の解体工事を検討する際の大切なポイント

一戸建て解体工事の大まかな流れを知ろう

一戸建ての解体工事はどのような流れで行われるか紹介していきます。
まず、解体業者に見積もりを依頼しましょう。電話での依頼も可能ですが、実際に現地を視察・確認してもらい、正確な見積書を作成してもらいましょう。
契約の際には、規模の大小にかかわらずどのような解体工事であっても、トラブル防止のために、契約書を作成しましょう。
解体業者が決まったら、解体の準備を行います。近隣住民への騒音やホコリ・粉じんなどの影響を考慮し、工事期間の案内を持参したうえで挨拶を行っておきましょう。このような配慮を怠ると、トラブルの原因となることが多いため、忘れないようにしておきましょう。
電気やガスなどの設備関係を停止し、引き込まれている配管や配線の撤去を行います。ただし、水道は解体時のほこりを抑えるための水撒きに使用するため、工事終了までは止めない方がよいでしょう。
解体の準備が整ったら、重機の搬入や足場の設置、養生を組みやすくするために、樹木や塀といった外回りの解体から行います。外回りの解体・撤去作業が完了したら、足場や養生の設置が行われます。解体は高所でも行われるため、防音シートや防塵シートなどを取り付け、近隣への被害や影響を抑える養生を行います。
次に内装部分を解体していきます。廃棄物は分別が必要なため、石膏ボードやグラスウール、断熱材、ガラス、サッシ、木材などを分けながら、手作業で解体していきます。
内装部分の解体・撤去が完了したら、建物本体の解体を行います。立地条件にもよりますが、高い位置から解体を進めることがほとんどで、重機で解体する場合や手作業で丁寧に解体されるケースもあります。
建物の解体・撤去が完了したら、基礎部分の解体を行います。ブレーカーやカッターといった重機を用いたり、場所によっては手作業で解体が進められます。
全ての解体・撤去が完了したら、地中の廃材などを取り除き、整地を行って完了となります。

解体費用が変動するポイント

解体に着工したものの、建材の種類によっては解体の方法や廃棄・処分の方法が異なるものがあります。壊しにくい材料であったり、手間がかかるものは費用がかさみます。
また、建物以外の撤去物、例えば庭の植木や塀、設置物がある場合には工事の量が増えてしまいます。
これ以外にも、アスベストの除去や地下室の埋め立てなども、工事費用が変動する理由の1つといえます。
建物の立地も解体費用がかさむ原因です。地域によっては法令に基づき騒音規制が定められていることがあり、一日の作業量に制限がかかるケースもあります。この場合は工期が長くなってしまうため、費用が高くなってしまいます。
住宅街では、重機や運搬のための大型車両の出入りの際に安全を確保のためガードマンの配置が必要となり、人件費がかかります。立地や周辺の環境も解体費用に大きく関わるケースがあることを把握しておきましょう。
建物の解体には繁忙期があり、12月～3月に行われることが多い傾向にあります。人の出入りも激しい時期ですので、余程の理由がない限りは、シーズンを外すことも費用を抑えるポイントとなります。

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