瑞穂市の一戸建の解体工事は地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

瑞穂市のリフォーム事情

瑞穂市は岐阜県の南西部に位置し、県内でも特に人口密度が高く、面積28.19㎢の市域に55,335人の市民が生活しており、名古屋市や岐阜市のベッドタウンとして発展しました。

市内を東西に走るJR東海道本線の穂積駅を中心に市街地が広がり、市の西部では樽見鉄道も運行しており、大垣市へと繋がっています。

市域は長良川と揖斐川の2つの大河に挟まれ、市内も複数の河川が流れており、降雨時には現在でも増水しやすい場所が多数あります。

このため古くから洪水に悩まされており、大規模な治水工事が行われてきたため、現在は高い堤防で守られています。

瑞穂市の特産品はおもに巣南地区で栽培される柿で、富有柿の発祥の地とされています。

気候は近隣の都市と同じように夏季の暑さが厳しく、冬季は西からの伊吹おろしが冷たく厳しいですが、降雪はシーズン中に数回程度で、量も多くはありません。

一戸建の解体工事リフォームをする際は、高い安いという費用だけ判断するのではなく、どういう商材を使用しているのか、施工方法はどのような方法なのか、トータルメンテナンスコストはどれくらいになるのか、周りの住宅や家財との調和はどうなのか、など様々な観点から検討していくことが大切です。

リフォームパークは地元のその工事の専門家が施工していきますので、非常に優れた工事を誇ります。どこよりもお客様の満足を与える日本でも最大級のリフォームグループですので、ぜひお気軽にご依頼ください。

瑞穂市の一戸建の解体の価格相場

瑞穂市で戸建ての解体工事を検討している方の多くは一体この工事はいくらくらいかかってくるのか気になっている方も多いのではないでしょうか。一戸建ての解体工事の費用は家の構造（木造・鉄骨造・RC造）、家の大きさ・中身、解体する範囲（どこまで外構も解体するのか、取り壊すだけか更地まで行うかなど）によって金額が変わってきます。30坪の一戸建ての解体工事で、一般的に木造造りで120〜150万程度、鉄骨造で170〜210万程度、RC造で250万〜300万程度と言われていますが、現場状況によって金額はかなり変わってきます。基本的に木造造りであれば200万程度の予算組をしておくと良いでしょう。また、たまにあることですが地中からガラが多く出てくると高額な費用が出る場合があります。坪単価でいうと、木造3~5万/坪、鉄骨4~6万/坪、RC6~8万/坪での価格帯が多いです。
一度専門家に現場調査をしてもらい、正式な見積もりを出してもらうことが良いでしょう。

瑞穂市で一戸建の解体工事を検討する際の大切なポイント

一戸建て解体工事のトラブルを防ぐために注意すべきポイント

住宅の解体は振動や騒音が伴い、トラブルにつながりやすい工事です。騒音や振動は養生を行っていても完全に防ぐことができないため、周辺住民への配慮は欠かせないものとなります。解体によるホコリが舞っている中、洗濯物を干してしまうことも、ストレスの要因となってしまいます。
整地後、新しく家を建てる際、ご近所との付き合いに影響を及ぼす可能性もあるため、解体工事が始まる前には、必ず近隣への挨拶回りを行いましょう。その際、ご自身だけで回ると、専門的な質問をされた場合、答えられないこともあるので、施工業者と一緒に行きましょう。工事期間と内容をきちんと説明し、できれば案内状も持参した方が、より理解して頂けるでしょう。解体工事における近隣住民への対策は、業者によって異なります。どの程度まで対応してもらえるか、また、損害賠償に対する保険の加入も確認しておくと安心です。
解体で出た廃棄物は、適切に処分されない場合、クライアントが責任を問われる恐れがあります。工事で出た廃棄物は産業廃棄物と呼ばれ、通常の廃棄物とは異なる方法で処分されます。この産業廃棄物は、産業廃棄物処分許可を持つ業者しか処分できないので注意が必要です。クライアントが産業廃棄物を適切に処分しているか確認できるマニフェストや、許可証の提示、過去に違反がないかを必ず確認しておきましょう。

解体費用が変動するポイント

解体に着工したものの、建材の種類によっては解体の方法や廃棄・処分の方法が異なるものがあります。壊しにくい材料であったり、手間がかかるものは費用がかさみます。
また、建物以外の撤去物、例えば庭の植木や塀、設置物がある場合には工事の量が増えてしまいます。
これ以外にも、アスベストの除去や地下室の埋め立てなども、工事費用が変動する理由の1つといえます。
建物の立地も解体費用がかさむ原因です。地域によっては法令に基づき騒音規制が定められていることがあり、一日の作業量に制限がかかるケースもあります。この場合は工期が長くなってしまうため、費用が高くなってしまいます。
住宅街では、重機や運搬のための大型車両の出入りの際に安全を確保のためガードマンの配置が必要となり、人件費がかかります。立地や周辺の環境も解体費用に大きく関わるケースがあることを把握しておきましょう。
建物の解体には繁忙期があり、12月～3月に行われることが多い傾向にあります。人の出入りも激しい時期ですので、余程の理由がない限りは、シーズンを外すことも費用を抑えるポイントとなります。

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