生駒市の壁撤去間取り変更リフォームは地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

生駒市のリフォーム事情

生駒市は大阪や奈良市へのアクセスが非常に良く、大阪市や奈良市のベッドタウンとして知られています。

奈良県の中でも、県外への就業率が非常に高く、生駒市の半数の住人が県外に通勤しています。

生駒駅の近くには、近鉄百貨店や生駒図書館などがあります。

その他の商業施設も充実しており、生駒駅からねこや犬の形をしたケーブルカーに乗って、生駒山の山頂まで行くと、生駒山上遊園地に行くことができます。また、生駒山には他にも、生駒山麓公園があります。

生駒市は奈良県の北西部に位置しており、面積は53.15㎢で、人口は115,962人となっており、奈良県で3番目に人口が多い地域となっています。

生駒市は、夏場と冬場の気温の格差が大きい盆地気候になっています。降水量も少なく、晴れの日が多い地域になっています。

壁撤去間取り変更リフォームはこの土地の特徴にあった工事をすることで様々なことに対応することができます。工事費用だけでなく、将来的にかかる生活費用全体から考えて工事を検討することが良いでしょう。

リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。

生駒市の壁撤去間取り変更リフォームの価格相場

生駒市で壁撤去による間取り変更を検討している方々の多くは、この工事によってかかる費用は一体いくらくらいになるのかと気になっている方も多いのではないでしょうか。壁撤去工事の主な工事内容は解体工事・天井/壁/床の補修・クロス工事・床貼り工事に加えて、コンセントやスイッチを撤去し移設する場合は電気工事が必要となってきます。床材や、クロスをどこまで張り替えるかによっても金額は変わってきますが、だいたい20万から25万円程度の価格帯が多いです。ただし、壁を撤去すると壁になっていた部分の床にはフローリングが入っていないため、そこに部分的にフローリングを貼れるのか、貼れても若干他との差異が見られるといったものになります。フローリングやクロスを他と全く変わらないようにしたい場合は、クロス・床の全面張り替えが必要になってきますので、規模に応じて50万円から100万円程度かかってきます。
ただし今お伝えした金額はあくまでも平均的な金額になりますので、担当者に現地調査をしてもらい現状や要望を把握した後、正式金額を出してもらうのが一番良いでしょう。

生駒市で壁撤去間取り変更リフォームを検討する際の大切なポイント

マンションの壁撤去は事前に許可が必要

マンションであっても壁を撤去して間取りを変更することは可能です。ただし、自分が所有していないマンションについては、必ずオーナーの許可を得ることが必要なため注意しましょう。たとえば、マンションの管理規約で壁を撤去する工事を禁止にしていることがあります。管理規約を禁止されていて、オーナーも認めてくれないならば壁撤去して間取りを変更する工事をすることはできません。また、許可を得ずに勝手に工事を進めてしまうと後で大きなトラブルに発展するため注意しましょう。

基本的にマンションは柱と梁によって建物を支える構造になっている物件が多いです。そのため、室内の壁は建物の構造的にはそれほど重要ではないため、壁を撤去する工事そのものは容易に行えるケースが多いでしょう。それでも、自分の所有物でないものを自由に工事することはできないため、事前の許可や確認を得ておくことは大切です。最終的にはオーナーの意向で決まることのため、管理規約だけをチェックするのではなく、直接相談してみることを忘れないでください。

耐震補強工事が必要になる場合があることをチェックしよう

撤去する壁のタイプによっては、それによって耐震性に影響が生じることがあります。この場合は壁撤去をする際に耐震補強工事が必要になる場合があるため注意しましょう。建物の耐震性に影響を与えるタイプの壁であっても、耐震補強工事を受けることで撤去が可能である場合があるのです。構造体に補強を入れることによって、壁が取り除かれたとしても住まいの耐震性を維持することができます。

耐震補強工事が必要になった場合には、その分だけ余計に工事の費用が増えて、工事期間が延びることを覚悟しておきましょう。簡単な耐震補強工事で十分な場合もあれば、かなり大掛かりな工事が発生することもあります。

たとえば、これから撤去したい壁が耐力壁だった場合は、壁によって耐震性を高めている構造であると考えられるのです。このようなケースでは、耐震補強工事は避けられないでしょう。詳しい点については専門家に相談をしてください。

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