橿原市の古民家再生リフォーム工事は地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

橿原市のリフォーム事情

橿原市は全国的に有名な橿原神宮、関西で1番敷地面積の大きいショッピングセンターであるイオンモール橿原、国の史跡に指定されている新沢千塚古墳群などがあることで有名です。

病院も、平成記念病院や奈良県立医科大学附属病院などの総合病院があり、医療体制も充実しています。

また、橿原市から大阪へは30～40分程度、京都へは1時間程度で行けるため、都市へのアクセスもしやすいことで有名で、奈良市や大阪府・京都府のベットタウンとしても発展してきました。

橿原市は奈良盆地の南部に位置しており、市内の殆どが平坦地となっています。

畝傍山、天香具山、耳成山などがあり、綺麗な姿を見ることができます。

橿原市の気候は、奈良盆地上にある関係で、内陸性気候の特徴があり、夏は暑いですが、冬は非常に寒いです。

古民家再生リフォームはこの土地の特徴にあった工事をすることで様々なことに対応することができます。工事費用だけでなく、将来的にかかる生活費用全体から考えて工事を検討することが良いでしょう。

リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。

橿原市の古民家再生リフォーム工事の価格相場

橿原市で古民家を購入してリフォームしたり、先祖代々受け継がれてきた古民家をリフォームしたりする人々が増えてきています。マスメディアの影響もあって、自分好みの生活をするために移住してくる方も増えてきているので、そうした環境が要因とも言えます。よく古民家再生リフォームっていくらかかるのか、という疑問質問を受けることが多いのですが、正直いくらですと申し上げるのは難しいです。例えば使用できなくなったキッチンとトイレだけを変えるというのであれば、100万以下で工事できますし、素材や設備にこだわってガラリと変えようとすると2,000万、3,000万かかることもあります。ただ平均的に300〜500万程度は最低かかると思っておいた方が良いでしょう。特に古民家の場合、全くメンテナンスをしていなかったりすると雨漏りが原因で外壁や屋根の張替えが必要であったり、電気関係や配管関係が古く1から行う必要があったり、躯体が腐食しているので変えないといけなかったり、目に見えない箇所をリフォームする必要が出ることが多いです。そして、そうした費用はキッチンやお風呂を変えるよりももっと高額になることが多いので、生活できる環境を作るだけで300万以上かかったということもザラにあります。ですので、いまの既存の状態でどれだけ利用できるのか、変えるためには何が必要なのか、一つひとつ調べていき現状をしっかり把握した上で、どのような古民家再生リフォームをしていくのかを検討していくのがいいでしょう。

橿原市で古民家再生リフォーム工事を検討する際の大切なポイント

水回りのリフォームはとても重要！！

古民家再生リフォームにおいて、水回りは重要なポイントとなります。
例に挙げると、公共の下水道が通っていない場合、浄化槽を埋設・設置する必要があります。
そのため、工事費用が高額となるケースが多くみられます。設備を移設する際にも、配管工事が伴うので、その分費用が高くなります。
水回りのリフォームとして挙げられるのは以下のものです。
・システムキッチン
・バス
・トイレ
・洗面台
・浄化槽
・配管工事
古民家は程度が古いものほど、水回りが不便なものが多い傾向にあります。また、宿泊体験用に、あえて煮炊きを土間でできるよう、形状をそのままに残したものなどもあり、入居の際には、大掛かりなリフォームが必要となる場合もあります。
土のままの土間は、現在のライフスタイルに向かない場合、コンクリート土間にリフォームすることも可能です。また、冬の寒さが気になる場合は、防寒性の高いテラコッタ調のタイルを使用するのもよいでしょう。
また、リフォームの際、水回りで優先順位の高いバスでは、冷たくない床材やお湯を保温できる浴槽などの要望が多いようです。
水回りは、生活の中でも使用頻度の高いスペースです。快適でリラックスできる空間をつくるためにも、水回りには特に注目しておきましょう。

屋根のリフォームはとても重要！！

人の手が入らなくなり、誰も住まなくなってしまった古民家は、家屋全体が傷んでいることがほとんどです。特に屋根の傷みは顕著です。
まずは、雨漏りの有無や場所の特定、補修のみで対応可能か、全体の葺き替え、屋根下地まで交換が必要であるか、などの調査が必要です。
葺き替えの場合は、主に、瓦や金属製の屋根材が使用されます。中でも、ガルバリウム鋼板は軽量で耐久性が高く、安価で済ませることもできる素材として人気です。ですが、断熱性が低く、冬場には結露が発生しやすいというデメリットもあります。
リフォーム前には、専門業者とよく話し合い、どのような素材がマッチするか決めておきましょう。
古民家と聞いて、茅葺き屋根を想像する方も少なくないと思います。趣があり断熱性や耐水性にも優れたメリットを持ちますが、維持・管理が大変であることも現状です。また、茅場の減少や職人の不足、葺き替え後の処分にも高額な費用が必要となり、現代の生活様式には合わない工法となりました。予算や維持費を抑えるためにも、瓦やガルバリウム鋼板に葺き替えたり、既存の茅葺きをガルバリウム鋼板で覆う方法が選ばれることがほとんどです。

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