常滑市の店舗建築・商業建築工事は地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

常滑市のリフォーム事情

常滑市は愛知県知多半島にある市で、西側中央部に位置し伊勢湾に面している。2005年に開業した中部国際空港と伝統的な常滑焼で有名である。人口は知多半島5市の中で最小の58,672人（令和3年5月末日現在）だが、面積は5市中最大の55.9㎢でゆったりしている。伊勢湾に面した海側は商業地と住宅地、内陸側は田園が広がる丘陵地である。気候は温暖だが、伊勢湾を越えて三重県鈴鹿山脈から鈴鹿おろしの風が吹きつける。

窯業が盛んで常滑焼は日本六古窯の一つであり平安時代から続いている。焼き物散歩道は窯元が集まる風情ある道で石垣の代わりの焼き物やレンガを見ながら散策できる。中部国際空港ができたことで空港島やりんくう界隈に大型商業施設やビーチなどの現代的な施設も増加している。

店舗建築・商業建築リフォームをする際は、高い安いという費用だけ判断するのではなく、どういう商材を使用しているのか、施工方法はどのような方法なのか、トータルメンテナンスコストはどれくらいになるのか、周りの住宅や家財との調和はどうなのか、など様々な観点から検討していくことが大切です。

リフォームパークは地元のその工事の専門家が施工していきますので、非常に優れた工事を誇ります。どこよりもお客様の満足を与える日本でも最大級のリフォームグループですので、ぜひお気軽にご依頼ください。

常滑市の店舗建築・商業建築の価格相場

常滑市で店舗の建設工事・商業施設の建設工事を検討中のお客様は建設費用にいくらくらいかかるのか気になっている方々が多いのではないでしょうか。まずどの程度の規模にするのか、どのようなジャンルの商売を行っていくのか、現状の土地はどのようなものなのかによっても金額は全く変わってきます。相場としては、鉄骨鉄筋コンクリート造の場合、坪単価130万程度、鉄筋コンクリート造で坪単価約100万円、鉄骨造で坪単価70万程度、木造で坪単価60万程度になります。ただ造理としては鉄骨造で建てるお客様が多い傾向があります。平均的には坪単価70万円程度になりますが、安いと３0万程度で作ることができますし、高くなると坪単価120万を超えてくることもあります。これは建設する仕様によって全く変わってきます。

常滑市で店舗建築・商業建築工事を検討する際の大切なポイント

大型店舗・商業施設建設のメリットを知ろう

大型店舗や商業施設の建設には、いくつかのメリットが挙げられます。
商業施設は、住居用の賃貸物件より家賃を高く設定できます。
基本的には坪あたりの家賃を高く設定できる商業施設の方が、利益が高くなるということです。
また、入居するテナントの売り上げに応じて家賃設定をすることも可能なのでより高い収益が望めます。
また、内装費用は入居するテナントが負担するケースが、ほとんどなので負担は少なくて済みます。
共有部分や施設の設備などのメンテナンス費用はかかりますが、店舗そのものは各テナントの経費ということです。

大型店舗・商業施設建設の注意点をチェックしよう

商業施設を建物から建てる場合、建築費用そのものは高額になる可能性があります。
定期的な収入は発生しますが、黒字化するまではそれなりに時間がかかるでしょう。
だからと言って建築費用のコストを抑え過ぎてしまうと、逆に流行らない商業施設になってしまっては、元も子もありません。
建物の完成度には、妥協せずこだわることが重要です。
また、テナントの空きが出ないような商業施設にする必要があります。
テナントの空きが沢山出ると単に収入源が減るだけではなく、商業施設自体のイメージが悪くなります。
テナント側から見ても出店しても集客できないのではないかと二の足を踏んでしまいますし、お客様側からしても空きの多い商業施設に足を運ぼうと思いません。
常に活気があり、人が溢れている商業施設を作ることが大切なポイントです。

改修や増築の目的に目を向けよう

大型商業施設では、資本が多額であるため継続した集客が必要です。
常に集客は右肩上がりでなければ、各テナントも営業利益が出せません。
そのためには、施設そのものの課題に対して、必要な改修や増設工事が重要です。
例えば、商業施設の場合、改修によって屋根を増設して新しい空間を作ったり、雨の日や日差しが強い真夏でも移動が容易にできるよう屋根付きの通路を増設したりします。
現状では、不足している課題を明確にして改修や増設工事を行っていかなければ、お客様の減少が懸念されます。
いつも利用する人たちに快適性を提供し、賑わいを作ることが必要で、人が集うことにより交流を生むことが大型商業施設にとって重要な役割です。

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