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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

御所市のリフォーム事情

御所市は奈良盆地の西南部に位置しており、面積が60.58㎢で、人口は24,219人となっており、奈良県で一番人口が少ない地域となっています。

西には大和葛城山と金剛山があり、二つの山の間にある葛城高原は自然がとても豊かです。

御所市には、古い町並みも多く残っており、名柄にある中村家住宅は国の重要文化財に指定されています。また、厳島神社や安楽寺などの神社も多くあります。

御所市は雨が少なく、晴れやすく、内陸部であるため、冬は非常に寒くなりやすいという瀬戸内海式気候と中央高地式気候の両方の特徴があります。

御所市は近くに山があるため、土砂災害の発生する危険性が高い地域になります。

そのため、地震や水害時の土砂災害の対策が必要になってくる地域です。

間取り変更リフォームはこの土地の特徴にあった工事をすることで様々なことに対応することができます。工事費用だけでなく、将来的にかかる生活費用全体から考えて工事を検討することが良いでしょう。

リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。

御所市の間取り変更リフォームの価格相場

御所市で建物の間取りの変更を検討している方々は一体そのリフォームにいくらくらいかかってくるか気になっている方も多いのではないでしょうか。間取り変更リフォームは、どのような間取りにするか、どのような工事をしていくかによっても金額は変わってきますが、10万円から多い価格帯は30万円程度といったところが主流です。工事内容として多いのはリビング横にある和室や洋室を撤去してリビングを広げること、リビングとキッチンが別々であるのを一つの空間にする、子供が大きくなってきたので1部屋を2部屋にわけるといった工事です。たまに、3LDKを1LDKに変えたり、戸建ての間取りをガラリと変えたり、水回りの位置を全部変えてしまったり、大掛かりなリノベーション工事を行う人もおられます。壁を撤去して、2部屋を1部屋にする場合は壁撤去工事と床工事・クロス工事が必要になります。また、状況に応じて電気工事が必要になったりします。内容にもよりますが、平均的に20万円前後でできることが多いです。またリビングに新しく壁を作って間仕切りして部屋を増やす、1部屋を2部屋にする場合は15万前後といった価格が多いです。もちろんこれらも商材を変えたり、室内窓をつけたり、ドアをつけたりしていくと金額はもっと高くなって30万以上する場合もありますので、その辺りはどのような仕様にしたいか担当者と打ち合わせをしていくことが良いでしょう。
また、間取り変更で高額になりやすいのは水回りの変更と構造躯体を触る場合です。これらの場合、そもそも希望の通り工事ができるかどうかも診断しないと判断できませんが、現在の設備をそのまま利用できたとしても100万以上かかってくる工事になることがほとんどです。また、解体する際に既存設備が破損する可能性もあるので、新品に取り替えることも念頭に置いて進めていくことも大切です。
間取り変更リフォームは少額リフォームから大規模リフォームまで含みますので、まずはどのような工事を希望しているのか担当者に伝えて、一つずつ希望をクリアしていくことが良いでしょう。

御所市で間取り変更リフォーム工事を検討する際の大切なポイント

撤去できる壁と撤去できない壁があることを知ろう

間取り変更リフォームでは、壁の撤去や新設が不可欠です。
既存の間仕切り壁を撤去して、キッチン・ダイニングと一体化した広いリビングルームにしたいという方も多いのではないでしょうか。
実際にリビングとダイニングキッチンとの間にある間仕切り壁を撤去して、ワンルームにするリフォームは近年では良く見かけるケースです。
しかし木造住宅の壁の中には、構造耐力上撤去できない壁や、たとえ撤去できたとしても撤去するには大がかりな補強工事が必要になってしまう壁が少なくありません。

建物の中には耐力壁とよばれる構造上重要な壁があり、これを撤去してしまうと建物の耐震強度が大幅に不足してしまうことにもなりかねないので注意が必要です。
特に築年数が経過した古い木造住宅では、もともと耐震強度が低いことが多いので、不安があれば事前に耐震診断を行うなど、専門家に調査・診断をおこなってもらう必要があります。
またたとえ撤去可能な壁であったとしても、撤去するために必要になる綿密な補強計画を立てることが大切です。
したがって大幅な間取り変更や、間仕切り壁を撤去して大空間の部屋にしたい場合には、事前の調査・診断が重要になります。
信頼ができてアフターサービスが充実したリフォーム会社に依頼することが非常に大切になるでしょう。

給排水配管に注意しよう

キッチン、浴室(ユニットバス)、洗面所、トイレなどの水回り設備の間取り変更工事は、非常に費用が高くなる傾向にあります。
通常の間取り変更リフォームの他に、住宅設備機器や給排水配管の撤去、新設、移設などに手間やコストがかかってしまうためです。
特に排水管には、スムーズに排水が流れる様にするための勾配を確保する必要があり、単に間取りを変更するだけで済むものではありません。
したがって水回り設備の間取り変更では、まず配管経路を事前に良く検討することが大切になります。
必要な排水管の勾配を確保しつつ、それぞれの配管距離が長くなり過ぎない様に計画することが重要です。
また給排水管だけでなく、電気配線やダクト配管などの設備工事が不可欠なので、常にリフォーム費用との費用対効果を考えながら計画を進めることが大切です。

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