葛城市のアパート建設は地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
リフォームパークならこんなに無駄をカットできるかも！？

最新の施工事例

葛城市のリフォーム事情

葛城市は日本最古の官道と言われている竹内街道があり、街道上で風情のある古い町並みが見られます。葛城市は相撲の発祥地と言われており、葛城市相撲館があることで有名です。また、長尾神社や石光寺などの歴史ある神社も多いことで知られています。

葛城市の南西にある大和葛城山では、麓の部分にあたる場所に、自然が豊かな屋敷山公園があります。

葛城市は奈良盆地に位置しており、葛城山から二上山に延びる山脈の東麓の位置に立地しています。

奈良盆地の上にあるため、夏は湿度が高くて蒸し暑く、冬場は非常に冷え込みます。

葛城市は山脈の麓にあるため、土砂災害の危険性があり、土砂災害警戒区域に入っている地域もあります。そのため、今後は水害や土砂災害に対する対策を講じていく必要があります。

アパート建設リフォームはこの土地の特徴にあった工事をすることで様々なことに対応することができます。工事費用だけでなく、将来的にかかる生活費用全体から考えて工事を検討することが良いでしょう。

リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。

葛城市のアパート建設の価格相場

葛城市で賃貸アパートの建設を検討中のお客様の多くは建設費ように一体いくらくらいかかってくるのか気になっている方々も多いのではないでしょうか。アパートの建設に関しては工法やどのような仕様にするのか、規模、現在の土地の状況などによっても全く変わってきます。例えば8室のアパートの建設に、Aでは1億5千万円かかるが、Bでは1億円以下でできるなど同じ規模で工事をしても全く変わってきます。鉄骨造りのプレハブ工法の場合、坪単価60万円から坪単価110万円程度の開きがあり、平均的に坪単価80万円程度と言われています。また木造の賃貸アパートですと、坪単価30万円程度から坪単価100万程度で、平均的に60万程度と言われています。もちろんこの価格はあくまでも平均ですので、もっとやる場合もあれば高くなる場合もあります。価格を抑えるに仕様する設備のランクを抑えることが良いでしょう。デザインに問題がなければ、キッチンやトイレ、ドアなどはそこまでこだわる必要はありません。クロスやフローリングに関しても同様です。入居率を上げることが大切ですので、機能は普通でも見た目をよくすることでコストを抑えつつ入居見学する方々のハートをつかむことが重要です。

葛城市でアパート建設を検討する際の大切なポイント

アパートのターゲットを明確にしよう

アパートを建設する際にはターゲットを明確にすることが大切です。どんな人に住んでもらうためにアパートを建てるのかよく考えておかないとプランを考える際に困ります。それぞれのターゲットに合わせた最適な間取りを考えることが重要だからです。たとえば、学生や一人暮らしのサラリーマンからファミリー層、シニア層などさまざまなターゲットを考えることができます。その中から特定のターゲットに絞ることができれば、スムーズに部屋のプランを決められるでしょう。

ターゲット層を考える際には、これからアパートを建設する地域についてよくリサーチすることが大切です。どのようなタイプの人たちが主に生活しているのか調査をして、安定した入居を見込めるターゲットを選びましょう。たとえば、駅の近くで一人暮らしの若い学生やサラリーマンの多いエリアであれば、単身者向けのアパートのプランにすれば良いです。

アパートを建設する時期にこだわろう

アパートが完成してからスムーズに入居者を見つけることができるのが理想的です。そのためにはアパートを建設する時期にこだわると良いでしょう。アパートの建築期間は階数+1ヶ月程度かかるとされています。そのため、2階建てのアパートであれば、3ヶ月、3階建てであれば4ヶ月かかると考えましょう。建設にかかる期間から逆算して工事を始める時期を決めると、希望した時期にアパートを完成させられます。

基本的には1月や2月頃にアパートが完成すると、新生活が始まる4月の直前の時期のため、部屋探しをしている人が多く、スムーズにアパートに入居者を集められるとされています。ただし、実際の工事期間については天候などの影響を受けるケースがあるため、余裕を持ったスケジュールを考えましょう。

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