五條市の増改築リフォームは地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

五條市のリフォーム事情

五條市は奈良県の中西部に位置しており、面積は292.02㎢と非常に広く、人口は27.481人と他の市に比べて少ない傾向にあります。

金剛山、大峰山脈、紀伊山地などの山々が連なっており、自然が非常に豊かな地域です。

古い町並みも多く残っており、桃山期に建築された国の重要文化財に指定されている栗山家住宅もあります。その他にも、国宝と名高い栄山寺、国指定の史跡である宇智川磨崖碑、栄山寺行宮跡、藤原武智麿墓などもあります。

五條市の気候は夏は蒸し暑く、冬は非常に寒く、年間を通して湿度は高い地域になっています。

五條市は山に囲まれた地域であるため、台風などの水害や地震などで土砂災害が起こり、過去にも大きな損害を出しています。今後、水害での被害、土砂災害に対する対策が必要となってきます。

増改築リフォームはこの土地の特徴にあった工事をすることで様々なことに対応することができます。工事費用だけでなく、将来的にかかる生活費用全体から考えて工事を検討することが良いでしょう。

リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。

五條市の増改築リフォームの価格相場

五條市で増改築工事は既設の建物の中で工事を行うリフォーム工事よりも、新築工事＋解体工事＋内装工事になるため費用は増加する傾向にあります。簡単に相場をお伝えすると、6畳分を増改築すると木造建築ですと200万〜、鉄骨住宅ですと300万〜といったところになります。ただし、現在の状態やどこを増改築するのか、仕様をどうするのかなど希望やデザインによって金額は変わってきます。増改築工事の費用は仕様や場所によって変わってくるとお伝えしましたが、2階部分を増築したり、水周り、補強工事、内装外装などの場合は、余分に費用がかかってくるケースが見受けられます。また、内装や外装を作る必要がない、ガレージやベランダ、バルコニーなどエクステリアなどを利用して床面積を広げるだけの金額であればガクッと費用を下げることができます。
ただ、増改築工事は既設部分を撤去して、新しい改築部分を既設部分と繋げる必要がありますので、雨漏りの可能性が高くなる工事でもありますので、あまり施工部分を省くことにこだわったり費用を抑えることばかりに目を向けるよりも、大事な工事をしっかり行うことが大切ですので、予算組としては300万程度は必ず初めから見ておくといい工事に繋がります。

五條市で増改築リフォームを検討する際の大切なポイント

増改築工事と屋根や外壁の工事を同時に行うと費用を節約できる

これから増改築工事を行う際には、既存の建物と新しく増築した部分の見た目が異なるため、アンバランスになります。そのため、増改築と同時に屋根や外壁の工事をするケースは多いです。もし、見た目の調和を整えるための工事を検討しているならば、増改築工事をするのと同時に屋根や外壁の同時も行ってしまうことをおすすめします。同じ業者に複数の工事を同時に依頼すると、あらためて足場を組む必要がなくなるため、工期を短縮できて費用も節約できるのです。
増改築を任せる業者に屋根や外壁の工事についても相談すると、より総合的な工事の提案をしてくれるでしょう。屋根の葺き替えや外壁の塗り替えを念頭に入れて増改築についてのプランも立ててもらうことができます。そうすれば最終的に工事を終えたときには、見た目の調和が取れた美しい外観に仕上げてもらえるのです。増改築を担当できる業者であれば、屋根の葺き替えや外壁の塗替えにも基本的に対応できます。

増改築工事のトラブルを回避しよう

増改築工事についてはさまざまなトラブルが予想されるため事前に対策を取ることが大切です。たとえば、増改築の結果、隣からクレームが寄せられることがあります。増改築によって隣家の日光や風通しが遮られるといったケースがあるからです。また、増改築によって隣家の住民が圧迫感を受けるといったクレームの事例もあります。増改築工事をする前に事前に近隣住民に説明をして了解を求めることが重要です。その際にはどうして増改築するのか目的を丁寧に説明して、工事の時間帯や期間などについてもきちんと説明しておきましょう。
また近隣トラブルだけでなく、施工によるトラブルも生じやすいです。例えば配管関係についてです。解体工事をする際に、基本的な流れとは全く違うところに配管が通っていたり図面とは違う場所に通っていたりすると、誤って破損させてしまう場合がありますので、現況の図面を確保しておくことが大切です。また、増改築工事は雨漏りになりやすい工事でもあります。既存の建物を解体し、そこに新しい建物をつなげるため、どうしてもジョイント部分から雨漏りする場合がありますので、その辺りがどのように施工されるのか確認しておくことが大切です。

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