尾鷲市のアパート解体工事は地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

尾鷲市のリフォーム事情

尾鷲市は三重県の南部に位置しており、東紀州地域の中央にあります。人口は16,215人で面積は192.71㎢あり、面積の90％は山林で林業を盛んとしています。また、東側は黒潮の流れる熊野灘に面しており、海岸はリアス式海岸となっている為、漁業でも栄えている都市です。

背後は山々に囲まれ、南から来る湿った空気が雨雲を発生させやすく、日本国内で見ても非常に雨量の多い地域となっています。年間の降水量は4000㎜近くに及び、林業としては適していますが、河川の氾濫、土砂災害には充分な警戒が必要です。

人口の8割以上が尾鷲北地域に集中しており、これに比例して商業施設も多く並んでいます。

世界遺産に登録された熊野古道があり、自然環境を守る為にも尾鷲市は景観の保持に努めています。

アパート解体リフォームは価格面だけでなく、その土地の気候であったり、長期的なメンテナンス、トータルコストなど様々な検討材料を通して判断して行くことが良いリフォームに繋がります。

リフォームパークはリフォームパークの基準をクリアしたその施工に対しての専門の地元の職人・工務店が工事を行いますので、費用・施工力・アフターケアーに至るまでどこよりもトップクオリティーを目指していますので、まずは是非お気軽にご相談ください。

尾鷲市のアパート解体の価格相場

尾鷲市でアパートの解体工事を検討している方の多くは一体この工事にいくらくらいかかるのか気になっている方が多いのではないでしょうか。木造・鉄骨・RC・プレハブ造等、建設工法によって金額は変わってきますが、平均的に坪単価3万円から5万円の価格帯になることが多いです。アパートの解体工事は規模の大きな工事になり、解体するだけはなく入居者等とのスケジュールの兼ね合いや近隣住民との折衝など外部との様々な関わり合いが必要になってきますので、金額の安いことばかりに固執してしまうと工事が始まってからトラブルになりがちですので十分中身を検討して判断していくことが大切です。2階建ての延べ床100坪程度のアパートで400〜500万円程度の価格帯になることが多いですが、現場状況や外構状況によって金額は上がることがあります。また同じような構造の建物だったとしても、繁華街や住宅街の密集地域と郊外などの敷地面積の広い土地に建てられている立地状況であれば狭小地域の方が解体にかかる手間も増えることから金額が高くなりがちです。
まずは担当者に現場調査をしてもらい、正式なお見積もりを取ることが良いでしょう。

尾鷲市でアパート解体工事を検討する際の大切なポイント

アパート解体工事に必要な手続きを知ろう

アパート解体工事を行う際には、解体工事のための届け出や道路使用許可など、さまざまな申請が必要となります。
延べ床面積が80平方メートルを超える場合は、建築リサイクル法に基づき、事前に届け出ている解体業者しか工事を行うことができません。一般的には解体業者が届け出を代行するケースが多く、届け出の提出は着工の7日前までに済ませておく必要があります。
重機が敷地内で使用できず、道路に駐車する必要がある場合は、道路使用許可申請が必要となります。主に解体業者が届け出を行い、解体現場を管轄する警察署に提出し許可を得ます。申請には手数料が必要となります。
解体が完了した後も手続きがあることを覚えておきましょう。建物滅失登記の提出を行わないと、固定資産税がかかり続ける可能性があります。申請先は法務局となり、一般的なには司法書士に依頼します。

アパート解体工事費が高額となる場合を知ろう

アパート解体工事に着工した際、建材の種類や構造、廃棄物の処分方法によっては費用が異なる場合あります。撤去や解体が困難な材料や、手間がかかるものは費用がかさみます。
また、建物以外の撤去物、植木や塀、設置物がある場合には工事の量が増えてしまいます。
その他にも、アスベストの処理には資格を取得している業者や、適切な処理方法を必要とします。1975年以前のアパートなどには、建材にアスベストが使用されている可能性があります。
アスベストは断熱材や耐腐食材として広く使用されていましたが、健康被害が問題となり製造・使用が禁止されています。処分の工程も複雑となることから、解体の費用は高額となることが一般的です。
立地条件も解体費用がかさむ要因の1つです。法令に基づく騒音規制が定められている地域があり、作業量に制限がかかる場合もあります。工期が自ずと長くなってしまうため、費用が高額となります。
狭い住宅街では、解体のための大型重機や運搬のための大型車両の出入りが困難なため、手作業や小型重機での解体がメインとなります。その際は、作業量が増え、運搬の往復も増えるため高額となります。
安全確保のためガードマンの配置も必要となり、人件費がかかります。
立地や周辺の環境も解体費用に大きく関わるケースがあることを把握しておきましょう。

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