松阪市のアパート解体工事は地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

松阪市のリフォーム事情

松阪市は三重県の中央に位置しており、人口は158,985人で面積は623.58㎢と県内で2番目の広さを持つ都市です。市域は東西方向に約50㎞延びた地形をしており、西側は台高山脈、高見山地、紀伊山地からなる山岳地帯があり、それを境に奈良県と接しています。東側には伊勢平野が広がり、伊勢湾と面しています。人口はこの東部に集中しており、総人口の90％近くに当たります。松阪駅周辺では歴史的な文化遺産も多く、歴史的市街地として観光客を引き寄せます。松阪牛の産地としても有名な都市です。

気候は比較的温暖で年間平均気温は14～16℃と過ごしやすくなっていますが、山間部のある西部では雨量が多く寒暖差が激しくなっています。その為、土砂災害の影響も受けやすくなっています。

アパート解体リフォームは価格面だけでなく、その土地の気候であったり、長期的なメンテナンス、トータルコストなど様々な検討材料を通して判断して行くことが良いリフォームに繋がります。

リフォームパークはリフォームパークの基準をクリアしたその施工に対しての専門の地元の職人・工務店が工事を行いますので、費用・施工力・アフターケアーに至るまでどこよりもトップクオリティーを目指していますので、まずは是非お気軽にご相談ください。

松阪市のアパート解体の価格相場

松阪市でアパートの解体工事を検討している方の多くは一体この工事にいくらくらいかかるのか気になっている方が多いのではないでしょうか。木造・鉄骨・RC・プレハブ造等、建設工法によって金額は変わってきますが、平均的に坪単価3万円から5万円の価格帯になることが多いです。アパートの解体工事は規模の大きな工事になり、解体するだけはなく入居者等とのスケジュールの兼ね合いや近隣住民との折衝など外部との様々な関わり合いが必要になってきますので、金額の安いことばかりに固執してしまうと工事が始まってからトラブルになりがちですので十分中身を検討して判断していくことが大切です。2階建ての延べ床100坪程度のアパートで400〜500万円程度の価格帯になることが多いですが、現場状況や外構状況によって金額は上がることがあります。また同じような構造の建物だったとしても、繁華街や住宅街の密集地域と郊外などの敷地面積の広い土地に建てられている立地状況であれば狭小地域の方が解体にかかる手間も増えることから金額が高くなりがちです。
まずは担当者に現場調査をしてもらい、正式なお見積もりを取ることが良いでしょう。

松阪市でアパート解体工事を検討する際の大切なポイント

アパート解体工事の流れ・工事期間

アパート解体工事の期間は、アパートの構造や規模により左右されます。おおよその目安として、木造で10日～2週間、鉄骨・鉄筋コンクリート造で2週間～1ヶ月となります。階数や付帯構造物などが多い場合は、さらに期間が延びることが予測されます。
また、解体工事を始める前には、現地での調査や工期の検討、見積もりの確認や契約なども含まれるため、全体では1～3ヶ月ほどが目安となるでしょう。
現地調査では、付帯構造物の確認、電気、ガス、水道などの設備状況、道路と敷地の現状などを確認します。
また、隣家や近隣住民などに与える影響や、支障がないかを念入りにチェックします。現地調査から見積もりが完成するまで、おおよそ2～3週間が目安です。
提示された見積もりをもとに比較検討を行い、契約を結びます。すぐに契約する場合もありますが、検討期間は長くても1ヶ月程度と考えておきましょう。
電気、ガスなどの引き込み配管を撤去します。解体工事を行う前にこれらの使用を停止し、撤去できる状態にしておきます。ただし、水道に関しては解体時に必要となるので、残しておく場所を決めておき必要があります。
建物本体の解体工事を行います。構造や規模によって異なり、加えて、立地条件なども作業工程に影響を与えるケースもあるため、工事期間が1ヶ月ほど延びてしまう場合もあります。
解体工事期間については、着工前にあらかじめ確認しておくことをおすすめします。

アパート解体工事の手順と費用の種類

アパート解体工事の大まかな工事の流れを紹介していきます。以下は解体工事の基本的な流れとなりますが、アパートの構造や規模によって多少異なる場合もあり、工事期間にも影響があります。
1.仮設工事
2.屋根の解体・撤去
3.内装材の解体・撤去
4.外装・付属物の解体・撤去
5.基礎の解体・埋設物の撤去
6.整地
アパートの解体工事では、屋根や外壁を解体する「建物解体工事」と、内装部分を解体する「内装解体工事」に分けられます。そして、それぞれに解体費用がかかります。
その他に、解体工事着工前の仮設工事費、解体で出た産業廃棄物を処分する廃棄物処理費およびリサイクル費、整地費、人件費などがかかります。
テラス屋根などを撤去する際には付属物撤去処分費、ブロック塀、鉄骨階段、ベランダなどの撤去には、付帯構造物解体撤去処分費が必要となります。

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