鈴鹿市のアパート解体工事は地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

鈴鹿市のリフォーム事情

三重県鈴鹿市は三重県の中北部に位置し、県内最大の人口を誇る四日市市と県庁所在地である津市に挟まれた194.46km²の市域に195,250人が暮らす三重県の中でも人口の多い市のうちの一つです。市内東部は海沿いに面しており、逆に西部は滋賀県に隣接し山間部に属しています。鈴鹿市はインターもあり、関西方面・東海方面どちらにもアクセスがしやすいことから、商業施設商品や工業製品の出荷入荷が行いやすいこともあり商業圏としても盛えて行きました。そのため、市内には住宅街も多く存在し、ファミリー層から単身者まで幅広い住宅があります。マンションやアパートは築年数も古くなってきていることから大規模なリフォームや建て替えが行われることも多く、戸建てやマンションなど個人所有の物件のリフォームも多く行われています。また飲食店など店舗も市街地には多くあることから、様々な改装工事が行われています。

アパート解体リフォームは価格面だけでなく、その土地の気候であったり、長期的なメンテナンス、トータルコストなど様々な検討材料を通して判断して行くことが良いリフォームに繋がります。

リフォームパークはリフォームパークの基準をクリアしたその施工に対しての専門の地元の職人・工務店が工事を行いますので、費用・施工力・アフターケアーに至るまでどこよりもトップクオリティーを目指していますので、まずは是非お気軽にご相談ください。

鈴鹿市のアパート解体の価格相場

鈴鹿市でアパートの解体工事を検討している方の多くは一体この工事にいくらくらいかかるのか気になっている方が多いのではないでしょうか。木造・鉄骨・RC・プレハブ造等、建設工法によって金額は変わってきますが、平均的に坪単価3万円から5万円の価格帯になることが多いです。アパートの解体工事は規模の大きな工事になり、解体するだけはなく入居者等とのスケジュールの兼ね合いや近隣住民との折衝など外部との様々な関わり合いが必要になってきますので、金額の安いことばかりに固執してしまうと工事が始まってからトラブルになりがちですので十分中身を検討して判断していくことが大切です。2階建ての延べ床100坪程度のアパートで400〜500万円程度の価格帯になることが多いですが、現場状況や外構状況によって金額は上がることがあります。また同じような構造の建物だったとしても、繁華街や住宅街の密集地域と郊外などの敷地面積の広い土地に建てられている立地状況であれば狭小地域の方が解体にかかる手間も増えることから金額が高くなりがちです。
まずは担当者に現場調査をしてもらい、正式なお見積もりを取ることが良いでしょう。

鈴鹿市でアパート解体工事を検討する際の大切なポイント

アパート解体工事の流れ・工事期間

アパート解体工事の期間は、アパートの構造や規模により左右されます。おおよその目安として、木造で10日～2週間、鉄骨・鉄筋コンクリート造で2週間～1ヶ月となります。階数や付帯構造物などが多い場合は、さらに期間が延びることが予測されます。
また、解体工事を始める前には、現地での調査や工期の検討、見積もりの確認や契約なども含まれるため、全体では1～3ヶ月ほどが目安となるでしょう。
現地調査では、付帯構造物の確認、電気、ガス、水道などの設備状況、道路と敷地の現状などを確認します。
また、隣家や近隣住民などに与える影響や、支障がないかを念入りにチェックします。現地調査から見積もりが完成するまで、おおよそ2～3週間が目安です。
提示された見積もりをもとに比較検討を行い、契約を結びます。すぐに契約する場合もありますが、検討期間は長くても1ヶ月程度と考えておきましょう。
電気、ガスなどの引き込み配管を撤去します。解体工事を行う前にこれらの使用を停止し、撤去できる状態にしておきます。ただし、水道に関しては解体時に必要となるので、残しておく場所を決めておき必要があります。
建物本体の解体工事を行います。構造や規模によって異なり、加えて、立地条件なども作業工程に影響を与えるケースもあるため、工事期間が1ヶ月ほど延びてしまう場合もあります。
解体工事期間については、着工前にあらかじめ確認しておくことをおすすめします。

アパート解体工事費が高額となる場合を知ろう

アパート解体工事に着工した際、建材の種類や構造、廃棄物の処分方法によっては費用が異なる場合あります。撤去や解体が困難な材料や、手間がかかるものは費用がかさみます。
また、建物以外の撤去物、植木や塀、設置物がある場合には工事の量が増えてしまいます。
その他にも、アスベストの処理には資格を取得している業者や、適切な処理方法を必要とします。1975年以前のアパートなどには、建材にアスベストが使用されている可能性があります。
アスベストは断熱材や耐腐食材として広く使用されていましたが、健康被害が問題となり製造・使用が禁止されています。処分の工程も複雑となることから、解体の費用は高額となることが一般的です。
立地条件も解体費用がかさむ要因の1つです。法令に基づく騒音規制が定められている地域があり、作業量に制限がかかる場合もあります。工期が自ずと長くなってしまうため、費用が高額となります。
狭い住宅街では、解体のための大型重機や運搬のための大型車両の出入りが困難なため、手作業や小型重機での解体がメインとなります。その際は、作業量が増え、運搬の往復も増えるため高額となります。
安全確保のためガードマンの配置も必要となり、人件費がかかります。
立地や周辺の環境も解体費用に大きく関わるケースがあることを把握しておきましょう。

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