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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

大野城市のリフォーム事情

福岡県大野城市は福岡県中西部に位置する細長い都市で、古代から博多と大宰府を結ぶ交通の要衝として栄えてきました。大野城駅から博多駅まではJR鹿児島本線が通っており、快速で10分程、下大利駅から福岡市の西鉄天神駅までは西鉄大牟田線の急行で15分程なので、福岡市への通勤もしやすいエリアです。福岡空港にも近く、国道や福岡都市高速道路等も整備されており、車の利便性も高いといえます。面積が26.89km²、人口が101,603人で、福岡市のベッドタウン的な都市として人口は年々増加傾向にあります。大野城市は子育てや医療介護なども評価が高く、2017年には「シティブランド・ランキング―住みよい街2017―」で守谷市と武蔵野市と同率の1位に選ばれました。また、大きな公園もあり、緑が豊かです。山や丘陵地帯に大規模な団地が広がっているのも印象的です。大野城市の年間平均気温は16.3℃と県内の平均よりは1℃以上低めで、年間降水量は1,746.3mmとなっています。

マンション・アパート塗装リフォームをする際は、高い安いという費用だけ判断するのではなく、どういう商材を使用しているのか、施工方法はどのような方法なのか、トータルメンテナンスコストはどれくらいになるのか、周りの住宅や家財との調和はどうなのか、など様々な観点から検討していくことが大切です。

リフォームパークは地元のその工事の専門家が施工していきますので、非常に優れた工事を誇ります。どこよりもお客様の満足を与える日本でも最大級のリフォームグループですので、ぜひお気軽にご依頼ください。

大野城市のマンション・アパート塗装の価格相場

大野城市でマンション・アパートの外壁塗装工事を検討している方の多くは一体いくらくらい費用がかかってくるのか気になっている方も多いのではないでしょうか。マンション・アパートの外壁塗装は外壁面積・使用する塗料によって金額が変わってきます。ただ、マンション・アパートの塗装工事は戸建てと違い規模の大きさからも10年に一回など短いスパンで塗装することはできないため、ある程度耐久性の高い塗料を使用するので一般的な塗装工事の単価よりも高くなりやすいです。例えば8戸〜10戸の2回建てのアパートの外壁塗装ですと、250万から400万程度の価格帯で行われることが多いです。価格帯に差があるのは、コーキング工事や屋根塗装工事、手すりや階段など付帯部塗装の範囲などによって金額が変わってくるからです。
マンションなど高層階の建物場合、外壁だけでなく付帯部分の箇所も同様に増えてくるので費用としては400万円から1,000万円程度の価格帯になることが多いです。
何れにしても、大規模な工事になればなるほど見積もりを出すのにしっかりとした調査が必要です。調査不足によって、工事途中での追加金やトラブルが発生するケールも多々ありますので、まずは担当者に現場調査をしてもらい項目・工期など詳しく内容を精査していくことが大切です。

大野城市でマンション・アパート塗装工事を検討する際の大切なポイント

マンション外壁塗装の注意点をチェックしよう

マンションの外壁塗装は、大規模修繕の計画の中に含まれることが多く、近年では12年周期が一般的となっています。ですので、外壁塗装の寿命は12年以上もつものが最適です。
塗料の耐用年数では、アクリル塗料5～7年、ウレタン塗料8～10年、シリコン塗料14～16年、フッ素塗料15～20年となっており、耐用年数が長いほど、塗料の単価も高くなります。
適正なものでは、シリコン塗料が挙げられますが、耐用年数が長いからといってフッ素塗料を使用すると修繕計画の予算を大幅に上回ることになりかねません。マンションのような大規模な塗装においては、フッ素塗料が選ばれることは少なく、また、地震などの揺れに耐性がないため、ひび割れを起こしやすいというデメリットもあります。
コンクリートが露出しているベランダや屋上などは、重点的に防水工事を行う必要があります。マンションの外壁の劣化の主な原因は、建物内への水の浸水が原因といわれています。隙間に入った水は、寒暖差により膨張と収縮を繰り返し、クラックや剥離を起こします。広がった隙間にさらに水が入り込み、クラックを広げ内部へ浸水していきます。
このような現象を防ぐためにも、防水工事には注意が必要です。塗料には一般的に、ウレタン防水材を使用し、ゴムベラなどで厚みをもたせ均一に塗装します。水勾配や水上、水下に注意しながら施工を行います。
マンションの外壁塗装中は、足場を設置した後、保護シートで養生を行います。さらに、近隣住民や付帯設備などに塗料が付着しないよう、養生を入念に行います。そのため、工事期間中は日中でも日当たりが悪く、住環境としては悪化してしまいます。また、外壁塗装と平行して共用部分の塗装なども行われることがあるため、工事を滞りなく進めるためには、あらかじめ入居者や近隣住民に周知徹底を行うことが大切です。
マンションには分譲や賃貸、社宅用などさまざまな形態で入居されている方が生活しています。ですので、塗装工事には、ご自身で依頼したという感覚を持ち合わせていない事も多く、クレームに発展しやすいケースもあります。特に塗料は臭いが発生してしまうため、注意が必要です。近年では、マンションの塗装は臭いの少ない水性塗料が使用されており、性能も油性とさほど変わらないものも多く登場しています。
塗装工事をスムーズに行うためにも、上記のような注意点を参考に検討してみましょう。

マンション・アパート塗装工事の流れと工期を確認しよう

外壁塗装工事の大まかな流れは下記のようになります。
・足場設置
・シート養生
・高圧洗浄
・下地処理
・コーキング工事
・下塗り
・中塗り
・上塗り
・養生撤去
・足場解体
・清掃
工事にかかる期間は、マンションやアパートの規模によって異なります。一般的には、部屋数が50戸以下であれば1～2カ月程度、50戸以上であれば2～3カ月の工事期間が必要となります。ただし、外壁塗装工事や防水工事は天候の影響に左右されることが多く、雨や雪、風などが強すぎる場合は工事を中断しなければなりません。
工事期間が長くなることも予測されるため、外壁塗装を行う時期にも注意し、十分に余裕をもって計画的に進めていくことをおすすめします。

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