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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

西村山郡のリフォーム事情

山形県西村山郡は山形県のほぼ中央に位置する総面積796.53㎢、人口35,915人の河北町、西川町、朝日町、大江町の4町で構成されます。ユニークなことに、西川、朝日、大江の3町が隣接しあっているのに対し、河北町のみが間に寒河江市を挟んで飛び地になっています。4町ともに、豪雪地帯です。

河北町は北部が村山市に、東部が東根市に、西部から西南部は寒河江市に、南東部が天童市に接しています。さくらんぼと稲作を中心とする農業地域ですが、スリッパの製造量は日本一です。

西川町は逆L字型の形状をした町で、そのL字の付け根部分を山形自動車道と県道112号線が横断します。山間地帯で山形自動車道月山I.C近くの月山湖は村山地方の水瓶(寒河江ダムのダム湖)です。

朝日町は大部分が山地の自然豊かな町です。リンゴ栽培がさかんなほか、町の名を冠したワインも作られています。

大江町は東端部分にJR左沢線(あてらざわせん)の終発駅・左沢駅があり、駅周辺が町の中心部です。町のほんどを山岳地帯が占めるなかで、わずかにある平野部の小見地区には大手食品メーカーの山形工場があります。

注文住宅・新築リフォームは価格面だけでなく、その土地の気候であったり、長期的なメンテナンス、トータルコストなど様々な検討材料を通して判断して行くことが良いリフォームに繋がります。

リフォームパークはリフォームパークの基準をクリアしたその施工に対しての専門の地元の職人・工務店が工事を行いますので、費用・施工力・アフターケアーに至るまでどこよりもトップクオリティーを目指していますので、まずは是非お気軽にご相談ください。

西村山郡の注文住宅・新築工事の価格相場

西村山郡で新築一戸建てを建てる方々の多くは夢のマイホームのためにどれくらい頭金を出して、月々のローンはいくらで、など建てる費用について色々考えていると思います。注文住宅を建てる際、意外と総額費用は考えているものの、その内訳について検討していない方が多く見られます。まず、土地代と建物建設費は別に考えて、総額いくらまでは出すので、土地代はいくら、建物代金はいくらと分けるべきです。また、注文住宅の場合、建物建設費用とは別に外構工事代、購入する土地の状態によっては高額な造成費用がかかりますし、書類関係など諸経費も意外と費用がかさむ要因になります。土地代に関しては、駅前や繁華街、郊外によって坪単価は変わってきます。
建築費用でいうと、よく坪単価◯◯円と調べていくと出てくると思いますが、あくまでも目安なので業者側からうちは坪単価いくらでやってますという事は少ないです。ただしっかりとした躯体で平均的なグレードの設備を入れようとすると、坪単価40~50万程度は予算組みした方が良いでしょう。床面積30坪の2階でしたら、建物建設費用として1,500万円からといった具合です。また戸建建設工事は大きな工事です。注文住宅は自分好みにアレンジする裁量が非常に多いので、水回りはこだわって良いのつけたい、でも他のところは安価にするなど部分箇所によってコストを調整していくと予算内で収まることもできますので、そうした要望は建築士や担当者にどんどんいっていくことが良いでしょう。

西村山郡で注文住宅・新築工事を検討する際の大切なポイント

建てたい家をイメージしながら土地を選ぼう

土地を購入する際にはこれから建てたい家をイメージすることが大切です。土地を先に購入してから家を建てる場合は、土地によって家づくりが制限されるため注意しましょう。たとえば、建ぺい率による制限があるため、家の広さは土地によって限定されてしまうのです。土地の形が変形しているために希望通りに間取りの家を建てられなかったというケースもあります。これらの失敗を避けるために土地を購入する際にはあらかじめ家づくりのイメージを持っておくことが大切です。そうしないと思ったような家を建てられなくて失敗します。
また、購入する土地は必ず見学しておきましょう。現地に行かないとわからないことはたくさんあるからです。隣の土地との境界や周辺の建物の高さ、交通量など実際に生活する上で気になる点はすべて確認しておきます。

建築デザイナー・建築士を利用してみよう

個性的な自分なりの家を建てたい・他の家とは違う家にしたい・自分の希望をコスト重視で建てたいなどなど、家を立てる際にはいろいろな要望があると思います。建築デザイナーや建築士に家を頼むと、奇抜な家を建てられてしまう、何だか高い家になってしまうと不安を覚える方々いるかもしれませんが、そんなことはありません。顧客の要望をヒアリングし、その要望を最大限活かして建てるのが彼らの仕事ですので、予算などもしっかりと伝えると普通では難しいデザインも思いも寄らないアイデアを出して実現してくれることもあります。ですので、建築デザイナーや建築士を利用してみるのはとても有効的です。

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