鶴岡市のプレハブリフォームは地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

鶴岡市のリフォーム事情

山形県鶴岡市は日本海に面した総面積1,311.53㎢、人口121,106人の市です。南部は新潟県に接し、南東部は西村山郡西川町、東部は東田川郡庄内町、北部は三川町(みかわまち)と酒田市に接します。市内北東部を赤川が流れ、北方には鳥海山を望みます。東部には古くからの山岳信仰が残る出羽三山(羽黒山、月山、湯殿山)を擁し、南側には朝日連峰の山々が連なります。西部の日本海に面した地域には砂丘が広がり、メロン栽培が行われています。市北東部に広がる庄内平野は全国有数の穀倉地帯で、庄内米のほかブランド枝豆・だだ茶豆や民田ナスなどが作られています。気候は日本海側気候で、初夏から夏の間の蒸し暑さには特筆すべきものがあります。冬期の日照時間は短いのですが、内陸部のようなマイナス10℃を超えるような厳しい冷え込みはありません。市中心部は鶴岡公園(鶴岡城址)周辺で国立山形大学農学部があるほか東北公益大学の大学院、慶應義塾大学先端生命科学研究所があります。

プレハブリフォームは価格面だけでなく、その土地の気候であったり、長期的なメンテナンス、トータルコストなど様々な検討材料を通して判断して行くことが良いリフォームに繋がります。

リフォームパークはリフォームパークの基準をクリアしたその施工に対しての専門の地元の職人・工務店が工事を行いますので、費用・施工力・アフターケアーに至るまでどこよりもトップクオリティーを目指していますので、まずは是非お気軽にご相談ください。

鶴岡市のプレハブリフォームの価格相場

鶴岡市でプレハブ建設工事を検討している方は、建設費用がいくらくらいかかるのか、もちろん見積もりをとればすぐに金額がわかるとは思うが、まずはどれくらいかかるのかを知って、それを持って検討してみようという方も多いのではないでしょうか。もちろん、プレハブの大きさや、仕様、建設予定地など設置オプションによって金額は変わってきます。現在では標準プレハブ仕様も変わってきて、必要最低限の仕様からコンセントや照明などがついたものまで出てきています。建設費用は「プレハブ本体代金」＋「建設費用・運搬費用」＋「外構工事」＋「オプション費用」と大きく分けるとこうした費用がかかります。プレハブはだいたい２坪で50万〜といった費用ですが、平均的に200万程度のグレードを利用される方が多いです。電気工事や、水道工事、ガス工事などを追加すると各20万程度ずつ増えてきますが、配管や配線が近くから取れるのか別で取る必要があるのかでも金額は大きく変わってきます。また、ガスに関してはプロパンを利用することが多く、プロパンの使用料金はガス会社によって金額が変わってきますので、自分にあったガス会社を探すことも大切です。会社によっては割引制度などを持っている会社もあります。
予算感としては、平均的に200万〜300万程度は考えておくと良いでしょう。

鶴岡市でプレハブリフォームを検討する際の大切なポイント

プレハブ工事の際に建築確認申請が必要

プレハブは一般的には建物であると判断されるため、工事の前に建築確認申請が必要です。建築確認申請とはこれから始めたいと考えている工事が建築基準法の規定を満たした内容となっているか確認するための申請のことです。そのため、該当する建物は事前に建築確認申請の手続きをして審査を受けて承認を受けなければ工事を始めることができません。審査が終わるまでには2週間から最大で1ヶ月ほどかかります。

建築確認申請では建ぺい率や容積率、建物の高さ、敷地や道路といった点について審査されるのが特徴です。いずれかの項目について法律に適合しない点があれば審査で不合格となり工事を進められなくなるため注意しましょう。建築予定地の自治体に対して手続きをします。そして、工事が認められるかどうかは自治体の裁量に委ねられているのが特徴です。そのため、実際に審査に通るかどうかは実際に手続きを進めないとわからない部分が多いです。事前にお住まいの自治体の担当部署に問い合わせてみると良いでしょう。

プレハブに電気を引き込む方法を決めておこう

既存の建物とは別にプレハブ小屋を建てる場合には電気の引き込み方を決める必要があります。自宅から電気を分配して引き込む方法と、電線から新しく電気を引き込む方法があるのです。

既存の建物から電気を分岐させて引き込む方法は簡単であり、工事に手間がかかりません。ただし、プレハブの建物と電気を分け合う形になるため、契約アンペア数によってはブレーカが飛びやすくなります。アンペア数を上げておくと良いでしょう。

新しく電線を引き込む場合は、母屋に負担がかからないのがメリットです。配線の自由度が高くなるため、希望を満たしやすくなります。ただし、余計に費用がかかってしまい、手続きや工事に手間がかかる点は注意しましょう。

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【H&L】

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【xevoΣ】

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