飽海郡の増改築リフォームは地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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飽海郡のリフォーム事情

山形県飽海郡(あくみぐん)は県の最北西端に位置し、北側は秋田県に接し、西側は日本海に面しています。総面積208.39㎢、人口12,797人の遊佐町が飽海郡唯一の自治体です。北には東北地方第2の標高を誇る鳥海山がそびえ、古くから鳥海山にある大物忌神社(おおものいみじんじゃ)への信仰登山の拠点として栄えて来た町です。西南部の海岸には庄内砂丘があり、十里塚海水浴場もあります。北部は鳥海山から流れ込んだ溶岩による岩礁が広がる漁場となっていて、吹浦(ふくら)漁港があります。また鳥海山がもたらす豊かな伏流水は遊佐町で清らかな湧水スポットを作り出し、それらは1996年には国土庁の「水の郷100選」に選ばれました。多雨多湿の海洋性気候ですが、冬は強い季節風が吹き、地吹雪に見舞われる強風寒冷地帯です。

増改築リフォームは価格面だけでなく、その土地の気候であったり、長期的なメンテナンス、トータルコストなど様々な検討材料を通して判断して行くことが良いリフォームに繋がります。

リフォームパークはリフォームパークの基準をクリアしたその施工に対しての専門の地元の職人・工務店が工事を行いますので、費用・施工力・アフターケアーに至るまでどこよりもトップクオリティーを目指していますので、まずは是非お気軽にご相談ください。

飽海郡の増改築リフォームの価格相場

飽海郡で増改築工事は既設の建物の中で工事を行うリフォーム工事よりも、新築工事＋解体工事＋内装工事になるため費用は増加する傾向にあります。簡単に相場をお伝えすると、6畳分を増改築すると木造建築ですと200万〜、鉄骨住宅ですと300万〜といったところになります。ただし、現在の状態やどこを増改築するのか、仕様をどうするのかなど希望やデザインによって金額は変わってきます。増改築工事の費用は仕様や場所によって変わってくるとお伝えしましたが、2階部分を増築したり、水周り、補強工事、内装外装などの場合は、余分に費用がかかってくるケースが見受けられます。また、内装や外装を作る必要がない、ガレージやベランダ、バルコニーなどエクステリアなどを利用して床面積を広げるだけの金額であればガクッと費用を下げることができます。
ただ、増改築工事は既設部分を撤去して、新しい改築部分を既設部分と繋げる必要がありますので、雨漏りの可能性が高くなる工事でもありますので、あまり施工部分を省くことにこだわったり費用を抑えることばかりに目を向けるよりも、大事な工事をしっかり行うことが大切ですので、予算組としては300万程度は必ず初めから見ておくといい工事に繋がります。

飽海郡で増改築リフォームを検討する際の大切なポイント

増改築の際に建築確認申請が必要なケースがある

増改築の工事には地域の条例や建築基準法の制限を受けることがあります。たとえば、増改築によって床面積が10㎡以上増える場合には、建築確認申請の手続きをしなければいけません。これは申請書を提出して、その工事がきちんと法律や条例に則った形で行われることを承認するためのものです。住宅に対して規模の大きな工事をするのは、住宅の安全性を低下させるケースがあるため、あらかじめ承認を受けないといけません。
建築確認申請が発生する場合は業者が手続きを代行してくれるケースが多いです。実際に申請が必要かどうかは具体的なプランを検討する段階でないと判断できないでしょう。これから増改築の相談をする際には、建築確認申請が発生するかどうか確認してください。確認申請をするためには費用がかかります。書類作成の代行も含めると費用がかなり増えるため注意しましょう。確認申請の提出から承認までに1～2週間程度かかります。

増改築は水回りを避けると費用を抑えられる

これから増改築する際には、水回りを避けることによって費用を抑えることができます。もし、水回りを含めた増改築をする場合は、配管工事もしなければならず、工事の期間が延びて費用も高くなってしまうのです。増改築の目的にもよるのですが、水回りの増改築を避けることができるならば、その方がコストダウンできます。
また、どうしても増改築によって水回りを移動させる必要が生じるのであれば、既存の排水管を使える場所に増改築すると良いでしょう。既存の配管をそのまま使える場所に増改築するケースでは配管工事にあまり手間がかからず、費用も抑えることができるのです。
もし増改築で水回りの移動が生じるとさまざまなトラブルが起きる可能性があります。水回りはデリケートな部分であり、工事に失敗する恐れもあるのです。そのため、増改築工事では水回りにはできるだけ影響を与えないことを心がけましょう。

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