東田川郡のプレハブリフォームは地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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東田川郡のリフォーム事情

山形県東田川郡は鶴岡市と酒田市に挟まれた総面積282.39㎢、人口27,418人のユニークな形状の郡で、庄内町と三川町で構成されます。比較的温暖な地域ですが、冬は強風が吹き荒れるため、降雪量が多いにもかかわらず、積雪の少ない地域です。

庄内町は旧余目町と旧立川町が2005年に合併して誕生した町です。旧余目町は北に鳥海山、南に出羽三山を望む水田地帯の町です。県内有数のコメどころとして知られています。JR余目駅はJR羽越本線とJR陸羽西線が交差する重要な駅で、余目駅前が中心部となります。旧立川町は町の大部分を森林が占める山間地帯に位置します。JR陸羽西線が最上川沿いに走り、清川、狩川の２つの駅があります。立川は特に春から秋にかけて「清川だし」と呼ばれる強風が吹き荒れる地域で、この強風を利用した風力発電機が並びます。

三川町は全域が庄内平野に位置し、庄内総合支庁が置かれています。三川バイパス(国道7号線)沿いに大型ショッピングセンターがあります。

プレハブリフォームは価格面だけでなく、その土地の気候であったり、長期的なメンテナンス、トータルコストなど様々な検討材料を通して判断して行くことが良いリフォームに繋がります。

リフォームパークはリフォームパークの基準をクリアしたその施工に対しての専門の地元の職人・工務店が工事を行いますので、費用・施工力・アフターケアーに至るまでどこよりもトップクオリティーを目指していますので、まずは是非お気軽にご相談ください。

東田川郡のプレハブリフォームの価格相場

東田川郡でプレハブ建設工事を検討している方は、建設費用がいくらくらいかかるのか、もちろん見積もりをとればすぐに金額がわかるとは思うが、まずはどれくらいかかるのかを知って、それを持って検討してみようという方も多いのではないでしょうか。もちろん、プレハブの大きさや、仕様、建設予定地など設置オプションによって金額は変わってきます。現在では標準プレハブ仕様も変わってきて、必要最低限の仕様からコンセントや照明などがついたものまで出てきています。建設費用は「プレハブ本体代金」＋「建設費用・運搬費用」＋「外構工事」＋「オプション費用」と大きく分けるとこうした費用がかかります。プレハブはだいたい２坪で50万〜といった費用ですが、平均的に200万程度のグレードを利用される方が多いです。電気工事や、水道工事、ガス工事などを追加すると各20万程度ずつ増えてきますが、配管や配線が近くから取れるのか別で取る必要があるのかでも金額は大きく変わってきます。また、ガスに関してはプロパンを利用することが多く、プロパンの使用料金はガス会社によって金額が変わってきますので、自分にあったガス会社を探すことも大切です。会社によっては割引制度などを持っている会社もあります。
予算感としては、平均的に200万〜300万程度は考えておくと良いでしょう。

東田川郡でプレハブリフォームを検討する際の大切なポイント

プレハブに電気を引き込む方法を決めておこう

既存の建物とは別にプレハブ小屋を建てる場合には電気の引き込み方を決める必要があります。自宅から電気を分配して引き込む方法と、電線から新しく電気を引き込む方法があるのです。

既存の建物から電気を分岐させて引き込む方法は簡単であり、工事に手間がかかりません。ただし、プレハブの建物と電気を分け合う形になるため、契約アンペア数によってはブレーカが飛びやすくなります。アンペア数を上げておくと良いでしょう。

新しく電線を引き込む場合は、母屋に負担がかからないのがメリットです。配線の自由度が高くなるため、希望を満たしやすくなります。ただし、余計に費用がかかってしまい、手続きや工事に手間がかかる点は注意しましょう。

事前に地盤調査を行こう

これからプレハブ工事を行いたいならば、通常の建物を工事するときと同様に地盤調査が必要です。地盤が弱いとプレハブを建てたときにリスクが大きいからです。きちんと調査をして敷地の状態を確認して、地盤が弱ければ地盤改良も検討しましょう。地盤が万全の状態であれば、その上に建てたプレハブも耐震性を向上させることができ、安心して活用できます。

地盤調査については、これからプレハブ工事を依頼したい業者に相談すれば対応してくれることが多いです。地盤改良も含めて工事のプランを考えてもらえるでしょう。地盤調査について言及しない業者は信用できないため注意してください。

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