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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

西置賜郡のリフォーム事情

山形県西置賜郡は山形県南西部に位置する郡ですが、北部の白鷹町と南部の小国町並びに飯豊町の間に長井市を挟んだ飛び地になっています。総面積は1,224.68㎢、人口は26,288人です。冬は積雪地帯で、豪雪地帯も含みます。

白鷹町は白鷹丘陵と朝日連峰に囲まれた山里の町です。蕎麦栽培やホップ作りがさかんなほか、最上川の清流を活かした鮎のヤナ場も設けられています。

小国町は山あいにある日本有数の豪雪地帯で、西側が新潟県に接します。町のほぼ中央をJR米坂線が横断し、中心部は小国駅前になります。町域の約95％が山林に覆われていて、小国マタギの文化が色濃く残ります。

飯豊町は町域の約84％が山林の山形県内有数の豪雪地帯です。白川が作った扇状地の白川地域には田園と散居集落が点在します。

マンションのリノベーショリフォームは価格面だけでなく、その土地の気候であったり、長期的なメンテナンス、トータルコストなど様々な検討材料を通して判断して行くことが良いリフォームに繋がります。

リフォームパークはリフォームパークの基準をクリアしたその施工に対しての専門の地元の職人・工務店が工事を行いますので、費用・施工力・アフターケアーに至るまでどこよりもトップクオリティーを目指していますので、まずは是非お気軽にご相談ください。

西置賜郡のマンションのリノベーションの価格相場

西置賜郡でマンションのリノベーション工事を検討している方の多くはいくらくらいの費用がかかるのか気になっている方も多いのではないでしょうか。マンションのリノベーション工事はどこまでの工事を行うのか、商品のグレードをどの程度のものにするのか、工事前の現場の状況はどのような状態なのかによって変わってきます。価格帯としては300万円から1,500万円程度の価格帯が多く、その金額の幅はかなり開きがあります。これは部分的にリノベーションをかけていくのか、一度スケルトンにしてから全部リノベーションをかけるのかなど工事のレベルによって金額が変わってくるのでここまで金額の差が出てきます。人気の価格帯としては600万円から1,000万円程度が人気です。
やはりせっかくリノベーションを行うなら全体を自分好みに行いたいという方が多く、特に間取りの変更や水回りの変更に重点を置いていくと上記の金額くらいになってきます。
また、マンションのリノベーションには戸建てと違い、水回りの位置を変えることができなかったり、構造躯体によって間取りの制限が出てきたりなどのマンション特有の制限があることが多いです。その為、上手にリノベーションをして理想のマンションに近づけたいという方は設計士やデザイナーによって、リノベーションデザインをする方もいらっしゃいます。その場合は、デザイン費用が施工費用の5％〜15%程度かかる場合がありますが、その分世界で一つの自分だけの家をじっくり作っていくことができます。
まずは専門家に現場調査を依頼して、自分のイメージを共有して一緒に作っていくことが良いでしょう。

西置賜郡でマンションのリノベーションを検討する際の大切なポイント

マンションのリノベーションで出来ないことをチェックしよう

マンションのリノベーション工事では、いくつかの制約があります。
マンションの住戸部分は「専用部分」と言われ、お客様の所有物となるため、リノベーション工事が可能です。
一方、「共有部分」と言われる部分はマンションのオーナー全員の共有財産となるため工事をすることはできません。
「玄関ドア」「窓サッシ」「バルコニー」は一見専用部分と勘違いしてしまいそうですが、共有部分で工事は不可能です。
また、マンションは上下左右に世帯が存在するため天井や床、壁面の構造によって工事が可能か決まります。
建物の骨組みとなるスラブ（コンクリート）の上に空間がある「二重天井」「二重床」と言われる構造なら自由度は高いですが、スペースのない「直天井」「直床」という構造なら手をつけてはいけません。
どのような構造になっているか、設計士に確認してもらいましょう。
給排水管、ガス配管、電気配線などのパイプスペースは共用部分に当たるので移動は不可能です。

マンションに必要な防音対策を考える

マンションで快適な暮らしを手に入れるために重要な問題として騒音問題があります。
コンクリートの壁とはいえ、壁一枚で仕切られたマンションは、上下左右の住人に対して音によるトラブルが気になります。
自分が生活音やテレビの音などで迷惑をかけていないだろうか、逆に隣のピアノの音が気になったり、上階の子供の走る音で休日、目が覚めたりしていないでしょうか。
防音対策のポイントは、吸音性、遮音性のある建材を目的に合わせて施工するところです。
床材をクッション性のある遮音フローリングに張り替えることや、吸音材を敷き詰めたり、遮音シートをフローリングの下に敷く工事があります。
階下の住人に対しての防音対策になり、足音や椅子の音などを軽減します。
壁を防音したい場合は、新たに壁を内側に作り遮音シートを壁内に施工します。
壁を防音することによって隣人への防音対策になり、テレビの音などを軽減します。
また、屋外の騒音やバルコニーへの音漏れを防ぐには、内窓（二重サッシ）を施工することをおすすめします。
ただ、サッシはマンションの共有部分になりますので、管理規約を確認して施工可能か判断することが必要です。
マンションのリノベーションを計画するには、防音対策も考慮することが大切なポイントです。

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