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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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西置賜郡のリフォーム事情

山形県西置賜郡は山形県南西部に位置する郡ですが、北部の白鷹町と南部の小国町並びに飯豊町の間に長井市を挟んだ飛び地になっています。総面積は1,224.68㎢、人口は26,288人です。冬は積雪地帯で、豪雪地帯も含みます。

白鷹町は白鷹丘陵と朝日連峰に囲まれた山里の町です。蕎麦栽培やホップ作りがさかんなほか、最上川の清流を活かした鮎のヤナ場も設けられています。

小国町は山あいにある日本有数の豪雪地帯で、西側が新潟県に接します。町のほぼ中央をJR米坂線が横断し、中心部は小国駅前になります。町域の約95％が山林に覆われていて、小国マタギの文化が色濃く残ります。

飯豊町は町域の約84％が山林の山形県内有数の豪雪地帯です。白川が作った扇状地の白川地域には田園と散居集落が点在します。

スケルトンリフォームは価格面だけでなく、その土地の気候であったり、長期的なメンテナンス、トータルコストなど様々な検討材料を通して判断して行くことが良いリフォームに繋がります。

リフォームパークはリフォームパークの基準をクリアしたその施工に対しての専門の地元の職人・工務店が工事を行いますので、費用・施工力・アフターケアーに至るまでどこよりもトップクオリティーを目指していますので、まずは是非お気軽にご相談ください。

西置賜郡のスケルトンリフォームの価格相場

西置賜郡でスケルトン状態からフルリフォームをして自分の好きな空間に生まれ変わらせるリフォームが大変人気です。住居用に限らず、オフィスや店舗、ショールームなどビジネス関係でも広く人気が出てきている工事の一つです。リフォームというと新築を建てるよりも安く聞こえるかもしれませんが、費用は1から家を作り上げるくらいかかると思ってもらった方が良いでしょう。もちろん躯体などは出来上がっていたり、配管や電気関係が出来上がっていたりするなど、新築のように0から作るわけではないのでその分費用を抑えることができますが、1,000万程度は最低予算として考えておくのが良いでしょう。もちろん、面積や作り上げる間取りによっては300万程度でできたり、値段をもっと抑えてできることはありますが、西置賜郡でこうしたスケルトンからフルリフォームをした場合の平均として1,000万程度の費用をかけて工事をしていく方が多いです。
店舗やショールーム・オフィスの場合は業種にもよりますが、住居に比べてもっと格安でできることの方が多いです。とりわけ電気系統が出来上がっていて、壁と床のみを作り上げるだけなどという場合は床面積によっては100万以下でできることもあります。このように要望や状況によって金額は全く変わってくるので、まずは専門家に現場調査をしてもらい、自分自身の要望と現実的にできる工事のすり合わせをしていくことが大切です。

西置賜郡でスケルトンリフォーム工事を検討する際の大切なポイント

スケルトンリフォームを行う際の注意点を知ろう

スケルトンリフォームは一般的なリフォームと比べ、工期が長くなる傾向にあります。既存の躯体を傷めないよう解体・撤去工事を行う必要があり、解体後、躯体構造の劣化や損傷などの状況を正確に診断する必要があります。
施行業者から具体的な工期は提示されますが、解体後に必要な補強工事などが増えることもあるため、思っていた以上に時間がかかる場合もあります。
また、マンションでのリフォームは、内容によっては制約を受ける場合があります。マンションは分譲で購入した場合、自身で自由に利用できる占有部分と、他の住人と共有で利用する共有部分に分けられます。このうち、リフォームが可能な部分は、占有部分のみとなります。スケルトンリフォームを行う際は、共用部分にかからない範囲でリフォーム工事を行う必要があります。マンションの規約やリフォームの制約について、管理会社に相談しよく確認しておきましょう。
自由な間取りが可能なスケルトンリフォームですが、建物の工法や構造によっては、変更できない場合もあります。例えば、面を接合して空間をつくる壁式工法の場合は、壁自体が躯体構造となるため、撤去することが不可能です。
スケルトンリフォームを考えている場合は、入居を検討している建物やマンションの構造にも十分注意しておきましょう。

フルリフォームで基礎や配管・配線周りを見直せる

フルリフォームで間取りも変更を行う場合は、一度、壁や床を全て撤去する必要があります。それに伴い、配管や配線の位置を変更する工事も必要となります。部分的なリフォームの際には見えなかった、床下や壁の内部もチェックができ、補強することも可能です。また、全てが露出となるので、配管や配線を見直すこともできます。保護材の傷み、給水管内部の狭窄、配管の劣化、基礎の不具合など、普段目にすることのできない部分を確認し、補修することも可能です。
また、いくらきれいにリフォームしても、基礎に問題が生じている場合は、建物は長持ちしません。時期を見て、定期的にメンテナンスや調査を行う必要があります。
住まいを長持ちさせるためにも、フルリフォームという機会を通して、今まで確認できなかった基礎や配管・配線のチェックを行い、必要に応じて補修や交換なども検討しておきましょう。

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