大和高田市のマンションのリノベーションは地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
リフォームパークならこんなに無駄をカットできるかも！？

最新の施工事例

大和高田市のリフォーム事情

大和高田市は大阪へ通勤しやすいため、住宅化が進んで、ベットタウンとして人気が出てきています。

また、駅前にはトナリエのようなショッピングモールが新設され、コミュニティバスの本数も増えてきています。

面積は16.48㎢と広くないのですが、人口は60.642人と少ないことはなく、奈良県で一番人口密度が高い地域となっています。

大和高田市は、奈良盆地の西側に位置しています。大和高田市を南北に流れる高田川畔は、桜の時期になると、多くの桜を開花させるため、千本桜と呼ばれています。

大和高田市は、瀬戸内式気候と内陸性気候の特徴が見られて、梅雨と台風の時期以外は、基本的に降水量が少なく、夏と冬の気温の差が大きいことが特徴です。

近年では、農地や溜池の宅地利用が原因で、一部の地域では豪雨時の床上、床下浸水の被害が出ており、対策が必要となっています。

マンションのリノベーションリフォームはこの土地の特徴にあった工事をすることで様々なことに対応することができます。工事費用だけでなく、将来的にかかる生活費用全体から考えて工事を検討することが良いでしょう。

リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。

大和高田市のマンションのリノベーションの価格相場

大和高田市でマンションのリノベーション工事を検討している方の多くはいくらくらいの費用がかかるのか気になっている方も多いのではないでしょうか。マンションのリノベーション工事はどこまでの工事を行うのか、商品のグレードをどの程度のものにするのか、工事前の現場の状況はどのような状態なのかによって変わってきます。価格帯としては300万円から1,500万円程度の価格帯が多く、その金額の幅はかなり開きがあります。これは部分的にリノベーションをかけていくのか、一度スケルトンにしてから全部リノベーションをかけるのかなど工事のレベルによって金額が変わってくるのでここまで金額の差が出てきます。人気の価格帯としては600万円から1,000万円程度が人気です。
やはりせっかくリノベーションを行うなら全体を自分好みに行いたいという方が多く、特に間取りの変更や水回りの変更に重点を置いていくと上記の金額くらいになってきます。
また、マンションのリノベーションには戸建てと違い、水回りの位置を変えることができなかったり、構造躯体によって間取りの制限が出てきたりなどのマンション特有の制限があることが多いです。その為、上手にリノベーションをして理想のマンションに近づけたいという方は設計士やデザイナーによって、リノベーションデザインをする方もいらっしゃいます。その場合は、デザイン費用が施工費用の5％〜15%程度かかる場合がありますが、その分世界で一つの自分だけの家をじっくり作っていくことができます。
まずは専門家に現場調査を依頼して、自分のイメージを共有して一緒に作っていくことが良いでしょう。

大和高田市でマンションのリノベーションを検討する際の大切なポイント

マンションのリノベーションで出来ることをチェックしよう

・内装の変更
壁紙の張り替えは各部屋の用途や雰囲気に合わせて選ぶことが重要です。
トイレや洗面脱衣所など湿度が高くなりやすい場所には、調湿作用のある珪藻土を塗るのも良いでしょう。
床材も、一般的な複合フローリングや自然素材の無垢材フローリングに張り替えることが、主流になっていますが、マンションは大理石の床材などに張り替えると高級感が出ます。
・建具の変更
建具そのものをオーダーメイドで作成し取り替えることも可能です。
周りの雰囲気に合わせ、お好みのデザインに作り替えられることがメリットです。
色や木目調の柄などのシートを上貼りして雰囲気を変えることもできます。
・断熱性を上げる
断熱性や防音性をあげることができる内窓（二重サッシ）も検討しましょう。
夏季はエアコンの冷気を逃さず、冬季は暖かさを維持する断熱効果があります。
また、天井や壁などに断熱材を充填させる工事も可能です。
・コンセントの移設・増設
コンセントの位置や数について、入居した後で後悔することがあります。
どこに何の電化製品を使いたいのかを、リストアップして設計士に要望を伝えましょう。
・照明プランの見直し
シーリングライトからダウンライトに変更すると、おしゃれでスッキリしたイメージに変わります。
各部屋に調和した照明器具を選び、調光機能や調色機能、人感センサーが必要な箇所を確認しましょう。

マンションのリノベーションで出来ないことをチェックしよう

マンションのリノベーション工事では、いくつかの制約があります。
マンションの住戸部分は「専用部分」と言われ、お客様の所有物となるため、リノベーション工事が可能です。
一方、「共有部分」と言われる部分はマンションのオーナー全員の共有財産となるため工事をすることはできません。
「玄関ドア」「窓サッシ」「バルコニー」は一見専用部分と勘違いしてしまいそうですが、共有部分で工事は不可能です。
また、マンションは上下左右に世帯が存在するため天井や床、壁面の構造によって工事が可能か決まります。
建物の骨組みとなるスラブ（コンクリート）の上に空間がある「二重天井」「二重床」と言われる構造なら自由度は高いですが、スペースのない「直天井」「直床」という構造なら手をつけてはいけません。
どのような構造になっているか、設計士に確認してもらいましょう。
給排水管、ガス配管、電気配線などのパイプスペースは共用部分に当たるので移動は不可能です。

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