川辺郡のマンション・アパート塗装工事は地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

川辺郡のリフォーム事情

川辺郡は兵庫県の東側に位置する地域です。現在の人口は29,374人、面積は90.33㎢です。主に猪名川町で構成されています。気候は穏やかで、とても過ごしやすいです。自然が多く残り、ホタルやオオサンショウウオが生息しています。阪神地域最高峰の大野山には猪名川天文台アストロピアもあり、気軽に天体観測を楽しむことができます。また猪名川サーキットがあるため休日になると多くの人が訪れます。宅地開発も進んでいて、阪急日生ニュータウン、猪名川パークタウン、つつじが丘の３つの街でおおよそ7割近くの住人が生活を営んでいます。猪名川町は北阪神・北摂地区の住宅街として更に発展が見込まれています。人口の増加率は兵庫県で一番です。
マンション・アパート塗装リフォームはこの土地の特徴にあった工事をすることで様々なことに対応することができます。工事費用だけでなく、将来的にかかる生活費用全体から考えて工事を検討することが良いでしょう。
リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。

川辺郡のマンション・アパート塗装の価格相場

川辺郡でマンション・アパートの外壁塗装工事を検討している方の多くは一体いくらくらい費用がかかってくるのか気になっている方も多いのではないでしょうか。マンション・アパートの外壁塗装は外壁面積・使用する塗料によって金額が変わってきます。ただ、マンション・アパートの塗装工事は戸建てと違い規模の大きさからも10年に一回など短いスパンで塗装することはできないため、ある程度耐久性の高い塗料を使用するので一般的な塗装工事の単価よりも高くなりやすいです。例えば8戸〜10戸の2回建てのアパートの外壁塗装ですと、250万から400万程度の価格帯で行われることが多いです。価格帯に差があるのは、コーキング工事や屋根塗装工事、手すりや階段など付帯部塗装の範囲などによって金額が変わってくるからです。
マンションなど高層階の建物場合、外壁だけでなく付帯部分の箇所も同様に増えてくるので費用としては400万円から1,000万円程度の価格帯になることが多いです。
何れにしても、大規模な工事になればなるほど見積もりを出すのにしっかりとした調査が必要です。調査不足によって、工事途中での追加金やトラブルが発生するケールも多々ありますので、まずは担当者に現場調査をしてもらい項目・工期など詳しく内容を精査していくことが大切です。

川辺郡でマンション・アパート塗装工事を検討する際の大切なポイント

マンション・アパートの外壁塗装を行う必要性を知ろう

オーナー様にとって、外壁の汚れやくすみ、雨だれなどは、見た目も悪く、入居者の満足度や入居率にも大きな影響を与えてしまいます。
美観の向上が目的にも見える外壁塗装工事ですが、建物を保護する、という重要な目的も含まれています。
建物自体は、鉄筋やセメント、コンクリート、木材などの構造体ですが、材料自体に水を防ぐ防水機能は備わっていません。塗装により、防水可能な膜がはられ、その役割を果たしています。
国土交通省が実施したマンションの総合調査によると、大規模修繕時に実施した工事項目として、外壁塗装工事90.3％で1位、鉄部塗装82.9％で2位、廊下、バルコニー防水工事81.7％で3位となっています。
建物を守るためにも、防水機能は重要な役割となるため、外壁塗装工事は必要性の高いものであるといえます。
また、国土交通省によるマニュアルでは、大規模修繕計画は12年に1度のペースで行うことを推奨しています。外壁塗装工事もそのペースに合わせて施工されるため、塗装工事に使用される塗料の耐用年数も12年を目安に選ぶことが望ましいです。

マンション・アパート塗装工事の流れと工期を確認しよう

外壁塗装工事の大まかな流れは下記のようになります。
・足場設置
・シート養生
・高圧洗浄
・下地処理
・コーキング工事
・下塗り
・中塗り
・上塗り
・養生撤去
・足場解体
・清掃
工事にかかる期間は、マンションやアパートの規模によって異なります。一般的には、部屋数が50戸以下であれば1～2カ月程度、50戸以上であれば2～3カ月の工事期間が必要となります。ただし、外壁塗装工事や防水工事は天候の影響に左右されることが多く、雨や雪、風などが強すぎる場合は工事を中断しなければなりません。
工事期間が長くなることも予測されるため、外壁塗装を行う時期にも注意し、十分に余裕をもって計画的に進めていくことをおすすめします。

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