会津若松市のスケルトンリフォーム工事は地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

会津若松市のリフォーム事情

福島県の西部一帯を占める会津地方の中心都市である会津若松市は市域面積382.97km²の中に117,414人が暮らす市です。南部は広大な山岳地域が広がっており、会津盆地の南東部に市街地が集中する形で形成されています。比較的低層階の建物が多く、冬季は東北地方の中では積雪が多い地域ではありませんが、豪雪地帯に指定されているため、外回りの商材は豪雪地帯向けの商品を利用することが大切です。盆地的気候でありますが、日本の平均気温からみると夏の平均気温は低く過ごしやすい気候であるので、リフォームをする時期としても良い時期と言われています。

また戸建てなどの面積は市街地から少し離れると大きな面積を誇るところが多く、ほかの都市部に比べると床面積の大きい家が多いのも特徴です。

スケルトンリフォームは土地土地にあった状況に応じて、商品や施工方法を検討していき、価格面だけでなく総合的な判断を持って検討していくと将来にわたって後悔の無い工事につなげることができます。

リフォームパークは地元密着の専門家が対応していきますので、ほかのどんな会社よりもお客様にたいしてきめ細やかなサービスを提供していますので、ぜひお気軽にリフォームパークにご依頼ください。

会津若松市のスケルトンリフォームの価格相場

会津若松市でスケルトン状態からフルリフォームをして自分の好きな空間に生まれ変わらせるリフォームが大変人気です。住居用に限らず、オフィスや店舗、ショールームなどビジネス関係でも広く人気が出てきている工事の一つです。リフォームというと新築を建てるよりも安く聞こえるかもしれませんが、費用は1から家を作り上げるくらいかかると思ってもらった方が良いでしょう。もちろん躯体などは出来上がっていたり、配管や電気関係が出来上がっていたりするなど、新築のように0から作るわけではないのでその分費用を抑えることができますが、1,000万程度は最低予算として考えておくのが良いでしょう。もちろん、面積や作り上げる間取りによっては300万程度でできたり、値段をもっと抑えてできることはありますが、地域名でこうしたスケルトンからフルリフォームをした場合の平均として1,000万程度の費用をかけて工事をしていく方が多いです。
店舗やショールーム・オフィスの場合は業種にもよりますが、住居に比べてもっと格安でできることの方が多いです。とりわけ電気系統が出来上がっていて、壁と床のみを作り上げるだけなどという場合は床面積によっては100万以下でできることもあります。このように要望や状況によって金額は全く変わってくるので、まずは専門家に現場調査をしてもらい、自分自身の要望と現実的にできる工事のすり合わせをしていくことが大切です。

会津若松市でスケルトンリフォーム工事を検討する際の大切なポイント

スケルトンリフォームの特徴を知ろう

スケルトンリフォームとは、建物の基礎や骨組みといった構造躯体のみを残し、それ以外の構造物を撤去した状態で、一から内装や外装を作り直すリフォームのことを指します。
内装や外装の壁なども撤去するため、配線や配管の位置も変更が可能で、水回りや照明器具、スイッチやコンセントの位置も自由に再配置できることから、新築同様の状態へリフォームが可能です。
スケルトンからのリフォームは躯体構造のみが残り、その他すべてを撤去するので、間取りの制約にとらわれることなく、リフォームを行うことができます。躯体構造は建物を支える重要な部分なので、それ自体を移設や撤去はできませんが、自由度の高いリフォームとして人気があります。
また、スケルトン状態は耐震補強工事などにも向いているので、補強の必要性がある場合は同時に検討することをおすすめします。

スケルトンリフォームを行う際の注意点を知ろう

スケルトンリフォームは一般的なリフォームと比べ、工期が長くなる傾向にあります。既存の躯体を傷めないよう解体・撤去工事を行う必要があり、解体後、躯体構造の劣化や損傷などの状況を正確に診断する必要があります。
施行業者から具体的な工期は提示されますが、解体後に必要な補強工事などが増えることもあるため、思っていた以上に時間がかかる場合もあります。
また、マンションでのリフォームは、内容によっては制約を受ける場合があります。マンションは分譲で購入した場合、自身で自由に利用できる占有部分と、他の住人と共有で利用する共有部分に分けられます。このうち、リフォームが可能な部分は、占有部分のみとなります。スケルトンリフォームを行う際は、共用部分にかからない範囲でリフォーム工事を行う必要があります。マンションの規約やリフォームの制約について、管理会社に相談しよく確認しておきましょう。
自由な間取りが可能なスケルトンリフォームですが、建物の工法や構造によっては、変更できない場合もあります。例えば、面を接合して空間をつくる壁式工法の場合は、壁自体が躯体構造となるため、撤去することが不可能です。
スケルトンリフォームを考えている場合は、入居を検討している建物やマンションの構造にも十分注意しておきましょう。

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