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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

藤岡市のリフォーム事情

藤岡市は、群馬県の南西部にあり、人口63,916人の都市です。市域の総面積180.29㎢の70％が御荷鉾山系の森林で、都市部と森林がはっきりと区分けされています。市街地には鬼石と呼ばれる地区があり、土蔵造りの商家建物や伝統的な商家建物が軒を連ねる古い町並みが残っています。広大な森林をひかえて豊かな自然を満喫できる一方で、高崎市と埼玉県に隣接して都心からのアクセスが良いこともあり都市型の暮らしを満喫できます。上野・東京・新宿・渋谷にも乗換なしでアクセスできるのは魅力のひとつです。夏の暑さと冬の寒さが特徴的な群馬県の気候ですが、藤岡市では四季をとおして暑すぎず寒すぎずの過ごしやすい気候をしています。赤城山からは離れているので、上州名物のからっ風も強く吹くことはありません。

整地・更地リフォームはこの土地の特徴にあった工事をすることで様々なことに対応することができます。工事費用だけでなく、将来的にかかる生活費用全体から考えて工事を検討することが良いでしょう。

リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。

藤岡市の整地・更地の価格相場

藤岡市で土地の整地や更地にしたいと思っている方の多くは一体この工事はいくらくらいかかるのか気になっているのではないでしょうか。土地を綺麗に整備する整地する場合は、現場状況によっても変わりますがそこまで費用はかかってきません。30~40坪程度で5万円から10万円程度の価格帯になることが多いでしょう。ただ、上記の金額は埋没物がない場合がほとんどで、コンクリートガラがあったり、庭木があったり、丘陵地などの傾斜地では金額が高くなりますので注意が必要です。
また更地にする場合は、解体費用がかかります。現場状況によって全く変わってきますので、まずは専門家に現場調査を依頼して正式な金額を出してもらうのが良いでしょう。

藤岡市で整地・更地工事を検討する際の大切なポイント

好立地でなければスムーズにできる方法を考える

更地とは建物を解体した後の状態のことをいいます。解体工事後の残材が残っていることも考えられます。また建物を建てるなど土地を有効活用するときには雑草や瓦礫、残材などを取り除いた状態でフラットな状態の土地になっていることをせいちといいます。土地を売却するときには整地の状態になっている時の方が有利に売ることが可能になることが多いです。すぐに工事を始められるので土地の活用方法のイメージが湧きますので、買い手を探すことも選択肢が増えてくることでしょう。

整地された土地の種類と特徴

整地といっても用いられる材料は様々です。粗整地とは土地に建っていた建造物を取り壊し、コンクリートや残材などを取り除き、均一に整地された状態のことをいいます。どのように土を押し固めるのかや、形を事前に業者さんと打ち合わせすることでトラブルを避けることに繋がります。
透水性の良い土を使用した真砂土舗装もあります。目の細かい砂状の素材なので、粒が細かなぶん、雑草が生えづらいです。耐久性が劣る欠点もあるため、使い方を検討する必要があります。
より平坦にしたいときに行われるコンクリート・アスファルト舗装もあります。強度がありますので、施工後にすぐに撤去したりすることは難しいです。使用目的にあった整地を確認してください。

更地にすると固定資産税が増える？

空き家を解体して更地にすると固定資産税が増えます。建物がある場合、住宅用地の軽減措置特例があります。相続などで遠隔地の空き家を管理することになったとしても軽減措置があるため固定資産税を抑えるために空き家を放置しておくことで管理されていない空き家の増加につながっていると言われています。しかし、空き家問題が増えてきている中、管理が届いていないような特定空き家に指定されてしまうと軽減措置は適用されなくなります。さらに罰金もありますので注意が必要です。管理が行き届かないようなら買い手がつきやすいように更地にすることも選択肢のひとつかもしれません。

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