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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

北群馬郡のリフォーム事情

北群馬郡は、群馬県のほぼ中央にあり渋川市の南側に隣接しています。榛東村と吉岡町が含まれる郡で面積は48.38㎢です。榛東村と吉岡町とも豊かな田園風景が広がるのどかな町です。榛東村はブドウが特産品になっています。町内のぶどう郷には約30軒の観光農園があり、夏から秋にかけて沿道には甘い香りが漂うなか多くの観光客がブドウ狩りを楽しんでいます。一方、吉岡町は吉岡バイパスの開通により沿道には大型商業施設が立ち並び対照的な光景を見せています。渋川市の観光施設、高崎市の商業施設、前橋市の行政施設へのアクセスが良いこともあり、人口は10年連続で増加して36,487人です。群馬県の住み心地のいい街ランキングでは、県庁所在地の前橋市を抜いて第2位にランクされています。

造成リフォームはこの土地の特徴にあった工事をすることで様々なことに対応することができます。工事費用だけでなく、将来的にかかる生活費用全体から考えて工事を検討することが良いでしょう。

リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。

北群馬郡の造成工事の価格相場

北群馬郡で造成工事を検討している方の多くはこの工事に一体いくらくらいかかるのか気になっている方も多いのではないでしょうか。造成工事と一言で言っても、その工事は多岐にわたります。また現場状況によって全く変わってきますので、エクステリア工事のように商品代の定価がいくらとか、クロス工事のようにメートルあたりいくらなど概算金額でもほとんど紹介しづらい工事になります。ですので、専門家に現場調査をしてもらい正式な見積もりを出してもらうことが一番の近道であります。ただ、気になる方も多いのでざっくりとした価格帯を紹介します。40坪の土地の造成工事をしようとした際、価格帯としては200万円から400万円程度かかることが多いです。上下水道工事や整地工事、土留や土盛・擁壁工事といった様々な工事が含まれていますが、不要な工事もありますので、もっと安くできる場合もあればもっと高くなる場合もあります。

北群馬郡で造成工事を検討する際の大切なポイント

造成工事に関連する法律を調べておこう

造成工事にはさまざまな法律が関連しています。その中でも特に重要なものは都市計画法と宅地造成等規制法です。これらの法律を守ることを前提として工事を進める必要があります。法律に違反すると造成工事の結果は違法なものとなるため注意しましょう。
都市計画法とは計画的な都市づくりを進めるための決まり事を示したものです。その中では土地の活用法に関する項目があります。宅地造成等規制法は宅地造成に関する工事の規制をする法律です。特に重要なのは傾斜地に関する項目であり、一定の条件を満たす工事については事前に許可を得る必要があります。
もちろん、造成工事を依頼する業者であれば関連法規はきちんと理解しているものです。それでも、工事を依頼する側も法律についてある程度の知識を持っておくことは重要でしょう。業者が法律に違反する工事を行おうとしたならば、それを指摘する必要があるからです。造成工事を検討する際には上記の2つの法律について調べておきましょう。

固定資産税に注意しよう

1月1日時点で所有している不動産に対してそれぞれ固定資産税が発生します。そのため、もしこれから造成工事をする際に1月1日時点でまだ工事の途中だった場合に固定資産税がどうなるのか気になる人は多いでしょう。
たとえば、農地を転用して宅地にするために造成工事をするケースがあります。この場合は、1月1日までに宅地転用の許可を受けている場合は、潜在的に宅地としての価値を有すると考えられるため、まだ造成工事を終えていなくても宅地として評価されます。ただし、このケースでは造成工事にかかる費用については控除される仕組みです。
このように造成工事には固定資産税が深く関わるケースがあるためあらかじめ調べておきましょう。特に造成工事が年をまたいで実施される場合には、固定資産税の土地評価がどのように行われるのか、工事に着手する前に自治体に問い合わせておくことをおすすめします。固定資産税はそれぞれの自治体の判断に委ねられるからです。

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