多賀城市のプレハブリフォームは地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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リフォームパークではお客様に最高のご満足度をいつまでご提供し続けるために、日々精進をし続けています。
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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

多賀城市のリフォーム事情

宮城県多賀城市は仙台市の北東隣にある総面積19.69㎢、人口62,772人の市です。市の南東側を流れる七北田川(ななきたがわ)の河口が仙台塩釜港仙台港区の一角を占めます。この七北田川の東側に有名企業のさまざまな工場があります。市には中心商店街がなく、国道45号線沿いに商業施設が建ち並びます。なお市内の七北田川や砂押川流域は東日本大震災の津波被害を受けたものの、復興が進んでいます。国道45号線と並ぶように走るJR仙石線の駅は多賀城と下馬の2駅があります。また市の西部をJR東北本線が横断するように走り、陸前山王(りくぜんさんのう)駅と国府多賀城駅の2駅があります。国府多賀城駅の南側に東北歴史博物館があり、少し離れて私立東北学院大学工学部があります。国府多賀城駅北側には新興住宅地が広がります。近年は仙台市のベッドタウンとしての性格を強めています。

プレハブリフォームは価格面だけでなく、その土地の気候であったり、長期的なメンテナンス、トータルコストなど様々な検討材料を通して判断して行くことが良いリフォームに繋がります。

リフォームパークはリフォームパークの基準をクリアしたその施工に対しての専門の地元の職人・工務店が工事を行いますので、費用・施工力・アフターケアーに至るまでどこよりもトップクオリティーを目指していますので、まずは是非お気軽にご相談ください。

多賀城市のプレハブリフォームの価格相場

多賀城市でプレハブ建設工事を検討している方は、建設費用がいくらくらいかかるのか、もちろん見積もりをとればすぐに金額がわかるとは思うが、まずはどれくらいかかるのかを知って、それを持って検討してみようという方も多いのではないでしょうか。もちろん、プレハブの大きさや、仕様、建設予定地など設置オプションによって金額は変わってきます。現在では標準プレハブ仕様も変わってきて、必要最低限の仕様からコンセントや照明などがついたものまで出てきています。建設費用は「プレハブ本体代金」＋「建設費用・運搬費用」＋「外構工事」＋「オプション費用」と大きく分けるとこうした費用がかかります。プレハブはだいたい２坪で50万〜といった費用ですが、平均的に200万程度のグレードを利用される方が多いです。電気工事や、水道工事、ガス工事などを追加すると各20万程度ずつ増えてきますが、配管や配線が近くから取れるのか別で取る必要があるのかでも金額は大きく変わってきます。また、ガスに関してはプロパンを利用することが多く、プロパンの使用料金はガス会社によって金額が変わってきますので、自分にあったガス会社を探すことも大切です。会社によっては割引制度などを持っている会社もあります。
予算感としては、平均的に200万〜300万程度は考えておくと良いでしょう。

多賀城市でプレハブリフォームを検討する際の大切なポイント

プレハブ工事の際に建築確認申請が必要

プレハブは一般的には建物であると判断されるため、工事の前に建築確認申請が必要です。建築確認申請とはこれから始めたいと考えている工事が建築基準法の規定を満たした内容となっているか確認するための申請のことです。そのため、該当する建物は事前に建築確認申請の手続きをして審査を受けて承認を受けなければ工事を始めることができません。審査が終わるまでには2週間から最大で1ヶ月ほどかかります。

建築確認申請では建ぺい率や容積率、建物の高さ、敷地や道路といった点について審査されるのが特徴です。いずれかの項目について法律に適合しない点があれば審査で不合格となり工事を進められなくなるため注意しましょう。建築予定地の自治体に対して手続きをします。そして、工事が認められるかどうかは自治体の裁量に委ねられているのが特徴です。そのため、実際に審査に通るかどうかは実際に手続きを進めないとわからない部分が多いです。事前にお住まいの自治体の担当部署に問い合わせてみると良いでしょう。

間取りの変更や自由度が低いことを意識しておこう

プレハブ工法は簡単に組み立てて施工するタイプであり、工期を短くして費用も抑えられるのがメリットです。ただし、そのために自由度が低いという欠点があり、一度建ててしまうと後から間取りの変更をすることは難しくなります。大掛かりなリフォームには対応できないタイプの住宅であることを理解しておきましょう。

そのため、これからプレハブ工法で住居を建てるのであれば、将来のことを見据えてプランを考えましょう。後から間取りの変更ができないことを考慮に入れて、将来のライフプランも頭に入れた上で快適に暮らせる間取りを考えてください。また、一度施工が始まってしまうと途中で計画を変更することが難しいです。施工が始まる前の段階で後悔しない完璧なプランを考えておく必要があります。

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