仙台市泉区のプレハブリフォームは地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

仙台市泉区のリフォーム事情

仙台市泉区は市の北部に位置し、総面積146.61㎢、人口212,345人の区です。区の中心部・泉中央は仙台市地下鉄南北線泉中央駅を中心とするエリアで、北部に広がる複数のニュータウンへのハブのような役割を果たしていて、泉中央副都心とも呼ばれます。昭和から平成にかけて開発されたニュータウンのなかでも寺岡や紫山は富裕層の住む街として人気の街です。紫山には県立図書館があり、周辺には企業の研究施設や工業団地もあります。泉区は1988年に編入される以前は泉市と呼ばれた農業が主産業の市でした。いまでも泉ヶ岳の麓の実沢(さねざわ)地区には、豊かな田園地帯が広がります。夏はハイキング、冬はスキーで人気の泉ヶ岳の麓には別荘地もあり、自然を楽しみながら暮らしを営むにはぴったりの戸建てがあります。

プレハブリフォームは価格面だけでなく、その土地の気候であったり、長期的なメンテナンス、トータルコストなど様々な検討材料を通して判断して行くことが良いリフォームに繋がります。

リフォームパークはリフォームパークの基準をクリアしたその施工に対しての専門の地元の職人・工務店が工事を行いますので、費用・施工力・アフターケアーに至るまでどこよりもトップクオリティーを目指していますので、まずは是非お気軽にご相談ください。

仙台市泉区のプレハブリフォームの価格相場

仙台市泉区でプレハブ建設工事を検討している方は、建設費用がいくらくらいかかるのか、もちろん見積もりをとればすぐに金額がわかるとは思うが、まずはどれくらいかかるのかを知って、それを持って検討してみようという方も多いのではないでしょうか。もちろん、プレハブの大きさや、仕様、建設予定地など設置オプションによって金額は変わってきます。現在では標準プレハブ仕様も変わってきて、必要最低限の仕様からコンセントや照明などがついたものまで出てきています。建設費用は「プレハブ本体代金」＋「建設費用・運搬費用」＋「外構工事」＋「オプション費用」と大きく分けるとこうした費用がかかります。プレハブはだいたい２坪で50万〜といった費用ですが、平均的に200万程度のグレードを利用される方が多いです。電気工事や、水道工事、ガス工事などを追加すると各20万程度ずつ増えてきますが、配管や配線が近くから取れるのか別で取る必要があるのかでも金額は大きく変わってきます。また、ガスに関してはプロパンを利用することが多く、プロパンの使用料金はガス会社によって金額が変わってきますので、自分にあったガス会社を探すことも大切です。会社によっては割引制度などを持っている会社もあります。
予算感としては、平均的に200万〜300万程度は考えておくと良いでしょう。

仙台市泉区でプレハブリフォームを検討する際の大切なポイント

間取りの変更や自由度が低いことを意識しておこう

プレハブ工法は簡単に組み立てて施工するタイプであり、工期を短くして費用も抑えられるのがメリットです。ただし、そのために自由度が低いという欠点があり、一度建ててしまうと後から間取りの変更をすることは難しくなります。大掛かりなリフォームには対応できないタイプの住宅であることを理解しておきましょう。

そのため、これからプレハブ工法で住居を建てるのであれば、将来のことを見据えてプランを考えましょう。後から間取りの変更ができないことを考慮に入れて、将来のライフプランも頭に入れた上で快適に暮らせる間取りを考えてください。また、一度施工が始まってしまうと途中で計画を変更することが難しいです。施工が始まる前の段階で後悔しない完璧なプランを考えておく必要があります。

プレハブの種類の違いについて理解しよう

プレハブの工事を考えている人は、プレハブには大きく分けて4つの種類があることを理解しましょう。プレハブの4種類は下記の通りです。

鉄鋼系
ユニット系
木質系
コンクリート系

鉄鋼系とは鉄骨を用いて柱や梁を構成するタイプです。工場で鉄鋼の組み立てを行い、現場ではパネルを張りつけることで壁や床の施工をします。耐震性や遮音性、断熱性といった性能に優れているのがメリットです。

ユニット系とは鉄骨のフレームと木材のパネルを用いるタイプです。あらかじめフレームやパネルは工場で製造しておきます。浴室やキッチンといった設備も工場で取り付けることが可能です。大部分の構造は工場で製造されて、現場では簡単に組み立てることで完成します。

木質系は木材を使って構成されているタイプです。木材を工場で組み立て、現場でパネルを張りつけて施工します。耐久性に優れているのが特徴です。

コンクリート系とはPC部材を用いて構成されているタイプです。工場で製造されたコンクリートパネルを現場に運んで組み立てます。耐久性や耐火性、居住性、耐震性などに優れているのが特徴です。

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【ヨドハウスNタイプ】

ヨドコウから出ているプレハブ住宅のヨドハウスNタイプは必要な機能が揃っていて、シンプルなタイプの商品です。高断熱構造を採用しているため、冷暖房の効率を高めることができます。本格仕上げの軒が設置されており、雨の吹き込みを防げるでしょう。樹脂コーティングの内壁は汚れが落ちやすくなっています。

【xevoΣ】

ダイワハウスの提供している人気の高いプレハブ住宅です。天井高が2m72cmと高いためゆとりのある空間を実現しています。外張り断熱や持続型耐震など独自の構造で機能性を高めているのも特徴です。自由設計であり、好みに合わせた間取りを実現できます。

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