仙台市宮城野区の2階建てを平家にする・減築リフォームは地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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リフォームパークは仙台市宮城野区在籍の2階建てを平家にする・減築リフォームの専門職人がどこよりもお客様の要望にあったベストなリフォーム工事をご提供させていただきます。
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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

仙台市宮城野区のリフォーム事情

仙台市宮城野区は総面積58.25㎢、人口190,409人で仙台の北東部に位置します。近年、新たな都心として注目を集めるJR仙台駅東口付近には高層ビルやマンションが建ち並び、楽天イーグルスの拠点・宮城野球場もあります。仙台市内を南西から北東にかけて横断する長町―利府断層帯にかかる地域は激震地帯として知られています。2011年3月11日の東日本大震災では沿岸地域が大規模な津波被害を受け、多くの家屋やマンション、アパートなどが甚大な被害を受けました。その後は、徐々に回復しています。区内の扇町から仙台港にかけては物流拠点があり、その基軸となる交通網はJR宮城野貨物駅と仙台港を結ぶ貨物線と国道45号線です。また区の西側の丘陵地帯には昭和に開発された鶴ケ谷団地などがあります。東側にはJR東北本線やJR仙石線が通り、その沿線に新興住宅地が発展しつつあります。

2階建てを平家にする・減築リフォームは価格面だけでなく、その土地の気候であったり、長期的なメンテナンス、トータルコストなど様々な検討材料を通して判断して行くことが良いリフォームに繋がります。

リフォームパークはリフォームパークの基準をクリアしたその施工に対しての専門の地元の職人・工務店が工事を行いますので、費用・施工力・アフターケアーに至るまでどこよりもトップクオリティーを目指していますので、まずは是非お気軽にご相談ください。

仙台市宮城野区の減築リフォームの価格相場

仙台市宮城野区で減築工事を検討しているお客様は減築工事をしたいけれど、一体いくらくらいするのか見当もつかないといった方が多いのではないでしょうか。減築工事の場合、どこを減築するかによっても費用は全く異なってきますが、解体工事と違うのは、減築する箇所を解体した後に、外壁や屋根、内装を復旧しなければいけないということです。例えば二階建ての家を平家に減築する場合、簡単に言うと、二階を解体して、その後天井を作り、屋根を作っていかなければいけません。そして、既存の状態を活かしながら新たに作っていくため、新築で家を建てるよりも施工も難しく費用もかさみがちです。どのような減築工事をする場合でも、平均的に500万から1000万程度の費用は考えておいた方が良いでしょう。また、よくあるのが減築をした際に内装や外構も合わせて行ないたいという方も多く、そうしていくと1000万円を超えてくるケースも多いです。特に減築の目的は家の維持の簡易化による部屋数の減少や耐震性能の向上にあったりしますので、バリアフリーを必要とするニーズも多く、一緒にそうした介護系リフォームをされる方も多いです。また、この工事の場合は自治体からの補助金が出る場合があります。補助金が時期や年度によって出るかどうか、金額の上限や条件などが違ってくるので、その時々でしっかり調べることが大切です。

仙台市宮城野区で減築リフォームを検討する際の大切なポイント

減築工事は高い費用がかかるケースがあることを理解しておこう

2階建てを減築工事するためにはさまざまな工事が必要となるため、予想外に費用が膨らむケースがあります。減築工事の内容は2階を解体するだけではなくて、既存の外壁や屋根、柱も工事をする必要があり、手間がかかるのです。築年数の経過した住宅の場合は、減築工事の際に劣化した部分が見つかることがあり、予定になかった修繕費用が発生することもあります。
減築工事の費用は、既存の建物の面積や構造、補修工事の規模などによって変わるものです。そのため、あらかじめ現場をチェックしてもらい、減築工事の要望を伝えた上で、どの程度の費用がかかるのか見積もりをもらっておくことが大切です。また、実際に作業に取り掛かってから予定外の工事が必要になることもあるため、その点を踏まえて予算を多めに用意しておきましょう。

収納スペースが狭くなることを念頭に置いておこう

減築工事にはさまざまなパターンがあるのですが、基本的には面積が小さくなるため、生活スペースや収納スペースが狭くなります。特に問題になるのが収納スペースであり、減築工事後には、以前の荷物をすべて収めることができなくなる場合があるのです。特に多くの荷物を限界まで収納していた人は注意しなければいけません。あらかじめ減築工事を進める前に不要な荷物を処分しておきましょう。また、減築工事後に十分な収納スペースを確保できそうか把握しておくことが大切です。
2階に収納していたものはすべて1階に収納しなければいけません。そのため、かなりの量の荷物を処分しなければいけないケースもあります。あるいは、減築工事をする際に、1階に新しい収納スペースを確保するための工事を依頼するという対処も可能です。庭に十分なスペースがあるならば、物置を設置するという方法もあります。収納スペースの確保のための対策を考えておきましょう。

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