加美郡の建て替え工事は地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

加美郡のリフォーム事情

宮城県加美郡は県の北西部に位置する総面積569.95㎢、人口28,059人の郡で、加美町と色麻町(しかまちょう)で構成されます。冬期は積雪があり、薬莱山(やくらいさん)周辺は夏でも冷涼なため、高原野菜等が栽培されています。

加美町は旧中新田町、旧宮崎町、旧小野田町が合併して誕生した町で、西部は山形県と接する積雪地帯です。町の中心部は旧中新田町で、パイプオルガンを備えたバッハホールという音楽ホールを有します。旧宮崎町には明治時代まで作られていた切込焼きという陶芸を伝える施設があります。旧小野田町の薬莱山周辺にはスキー場をはじめとした観光施設があります。

色麻町は農業中心の町です。稲作が中心ですが、近年はエゴマの栽培が行われています。また住宅メーカーの工場があります。

建て替えリフォームは価格面だけでなく、その土地の気候であったり、長期的なメンテナンス、トータルコストなど様々な検討材料を通して判断して行くことが良いリフォームに繋がります。

リフォームパークはリフォームパークの基準をクリアしたその施工に対しての専門の地元の職人・工務店が工事を行いますので、費用・施工力・アフターケアーに至るまでどこよりもトップクオリティーを目指していますので、まずは是非お気軽にご相談ください。

加美郡の建て替え工事の価格相場

加美郡で建て替え工事を検討中のお客様の多くは、今住んでいる家を壊して新しい家を建てたいという希望を持っている方が多くいると思います。また、建て替え工事には中古物件付きの土地を購入して、その物件を取り壊してその上に新しい建物を建てる工事もまた建て替え工事に含まれます。なので、建て替え工事＝物件の解体工事＋新築工事と思ってもらっても大丈夫です。そのため、金額は新築工事費用に解体工事が含まれるものです。解体工事をどこまで行うかによって金額はさまざまで、例えば家屋だけ壊すのであれば一般的に200万程度になりますが、外塀が家を囲んでいたり、木々が生い茂っていたり、すごく大きな石があったり、外構を全て解体していき更地にすると500万近くなることもザラにあります。そのため、建て替え工事の場合は普通に更地の土地を購入して建てるよりも費用がかさむこともあります。平均的に2000万~3000万程度の予算組みをしておくと希望に沿った工事をできることが多いです。
また、住まいを壊すため、その間は別の住居にて生活する必要がありますので半年近い賃貸料金と引越し代金が別途必要になります。そうした工事費用以外の出費も意外と出やすいので、見積もりを検討する際はそうした費用も算出して検討することが必要です。

加美郡で建て替え工事を検討する際の大切なポイント

自分の要望を叶える会社を見つけよう

これから建て替え工事をするにあたってまず考えるべきことはどの建築会社に依頼するかです。多くの建築会社が建て替え工事に対応しているため、その中から信頼できる会社を選びましょう。建築会社の情報を集める際にはインターネットや情報誌などを活用できます。その際には口コミ情報なども集めて、それぞれの会社がどのような評価を受けているのかチェックすると良いです。
実際に依頼してみたい建築会社を見つけることができたならば、モデルハウスや過去に建てた家の見学をしてみましょう。そうすれば、その建築会社の仕事の質や個性などを確かめることができます。実際に担当者と顔を合わせたときには、気になる点について何でも質問するべきです。そこで丁寧な対応をしてくれたならば、信頼できる業者であると判断できます。
建て替え工事の場合は、解体工事も含めて対応してくれるか確認しましょう。同じ業者に解体から建て替えまで依頼した方がこちらの要望をきちんと理解してもらい、現場に必要事項をしっかりと伝達してもらえます。同じ業者に一貫して対応してもらえる方がトラブルを避けられるでしょう。
建築会社選びの際には保証やアフターフォローなども含めて総合的に検討してください。家を建て替えた後もその建築会社とはずっと関係を継続することになるため、最後までしっかりと面倒を見てくれる会社を探しましょう。

建て替え工事でも地盤調査は大事

建て替え工事をする場合でも地盤調査をして土地の状態を確認しておくことは大切です。地盤調査とは地盤の抵抗力をチェックする調査であり、地盤沈下のリスクを確認することができます。地盤調査は法律で義務付けられているため、建て替え工事をする場合でも必ず実施しなければいけません。きちんと地盤調査することで地盤の現在の状態を確認できて、必要があれば地盤改良の工事を行います。そうすれば、地盤沈下にしっかりと備えられるため、安心して家を建てられるのです。
地盤調査のための費用が必要であり、さらに地盤改良が必要になれば余計に費用がかかります。地盤が軟弱な状態になっているとより高額な費用が発生するため注意しましょう。地盤改良が必要かどうかは実際に地盤調査をしてみないと判断できません。ひょっとしたら地盤改良費が発生するかもしれないと意識しておきましょう。

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