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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

東松島市のリフォーム事情

宮城県東松島市は松島町の東部に位置し、仙台湾に接する沿岸地域と石巻湾に面する沿岸地域がある自然豊かな市です。東北のなかでは比較的温暖で、冬期の降水量が少ない太平洋側気候です。総面積は101.36㎢、人口は38,748人です。2005年に桃生郡(ものうぐん)矢本町と鳴瀬町が合併し、発足しました。2011年の東日本大震災時の津波被害では市内全住宅の3分の2を超える約11,000棟が全半壊しました。津波被害が大きかった野蒜(のびる)地区ではJR仙石線野蒜駅が高台移転し、元々の野蒜駅があった場所は公園として整備され、東松島震災復興伝承館が建てられました。市の東側をJR仙石線が横断し、線路の西側は田園が広がる農業地帯です。津波で壊滅的な被害を受けた沿岸地域におけるカキの養殖業も回復しつつあります。またブルーインパルスでおなじみの航空自衛隊の基地も沿岸部にあります。交通網はJR仙石線のほか三陸自動車道があり、仙台からのアクセスは良好です。

建て替えリフォームは価格面だけでなく、その土地の気候であったり、長期的なメンテナンス、トータルコストなど様々な検討材料を通して判断して行くことが良いリフォームに繋がります。

リフォームパークはリフォームパークの基準をクリアしたその施工に対しての専門の地元の職人・工務店が工事を行いますので、費用・施工力・アフターケアーに至るまでどこよりもトップクオリティーを目指していますので、まずは是非お気軽にご相談ください。

東松島市の建て替え工事の価格相場

東松島市で建て替え工事を検討中のお客様の多くは、今住んでいる家を壊して新しい家を建てたいという希望を持っている方が多くいると思います。また、建て替え工事には中古物件付きの土地を購入して、その物件を取り壊してその上に新しい建物を建てる工事もまた建て替え工事に含まれます。なので、建て替え工事＝物件の解体工事＋新築工事と思ってもらっても大丈夫です。そのため、金額は新築工事費用に解体工事が含まれるものです。解体工事をどこまで行うかによって金額はさまざまで、例えば家屋だけ壊すのであれば一般的に200万程度になりますが、外塀が家を囲んでいたり、木々が生い茂っていたり、すごく大きな石があったり、外構を全て解体していき更地にすると500万近くなることもザラにあります。そのため、建て替え工事の場合は普通に更地の土地を購入して建てるよりも費用がかさむこともあります。平均的に2000万~3000万程度の予算組みをしておくと希望に沿った工事をできることが多いです。
また、住まいを壊すため、その間は別の住居にて生活する必要がありますので半年近い賃貸料金と引越し代金が別途必要になります。そうした工事費用以外の出費も意外と出やすいので、見積もりを検討する際はそうした費用も算出して検討することが必要です。

東松島市で建て替え工事を検討する際の大切なポイント

建て替えの挨拶回りは大事

住宅の建て替え工事をする場合、既存の建物の解体工事に加えて新しく家を建てるための工事も必要になり、長期に渡って工事を続けることになります。そのため、事前に近所の人達に挨拶回りをして了承を得ることが大切です。
建て替え工事の場合は、工事を完了してからそこでの生活をスタートします。もし、建て替え工事できちんと挨拶回りをしていないと、近所の人に不快な気持ちを与えるかもしれません。その結果、近所付き合いに影響を及ぼすかもしれないのです。建て替え工事に伴って近隣トラブルが発生するケースは少なくありません。事前の挨拶回りは必須事項といえます。
業者によっては、挨拶回りを代行してくれるケースもあるのですが、隣接する住民については当人が直接挨拶することが大切です。その方が印象は良くなります。しっかりとコミュニケーションを取って良好な関係を築きましょう。

解体の際の不用品の取り扱いを確認しておこう

家の解体工事をする際には不用品を業者がどのように扱ってくれるのか確認しておきましょう。たとえば、古くなった家具や家電、日用品などは処分するのが面倒なため、解体工事の際に一緒に処分してもらうと便利です。解体業者の中には不用品の処分に対応してくれるところは少なくありません。ただし、一部の品については対応できないといったケースもあります。
また、不用品の処分を任せると別途費用を請求されるケースもあるでしょう。解体業者に処分を依頼する方が自分たちで処分するより高い費用がかかることもあります。あらかじめ不用品処分の費用について見積もりを依頼しておくと良いでしょう。その際にはどの不用品を無料で対応できるか、有料となるのはどの不用品なのか詳しく確認しておきます。
たとえば、木製の家具の場合は家屋と素材が同じであり、同時に解体することが可能です。そのため無料で対応してくれることがよくあります。プラスチックやガラス製の家具、家電などについては余計な手間がかかるため追加費用を請求されることが多いです。

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