仙台市若林区の建て替え工事は地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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リフォームパークではお客様に最高のご満足度をいつまでご提供し続けるために、日々精進をし続けています。
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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

仙台市若林区のリフォーム事情

仙台市若林区は市の東部に広がり、仙台湾に面しています。総面積は50.86㎢、人口は137,142人。区内を仙台バイパス(国道4号線)が縦断し、バイパスの東側(沿岸部)に田園地帯が広がります。沿岸部は市唯一の海水浴場・荒浜を有しますが、沿岸部は2011年3月11日の東日本大震災で壊滅的な津波被害を受けました。大震災後の田園地帯は復興を遂げ、大消費地仙台を市場とする稲作や野菜などの栽培が続けられています。また仙台市と塩竃市を結ぶ通称産業道路(県道23号線)沿いの六丁の目と卸商団地のある卸町一帯は、宮城野区扇町と連動する物流拠点であり工場団地です。バイパスの西側は住宅地を形成しています。最近では特に仙台市地下鉄東西線沿線の六丁の目や荒井地区の発展がめざましく、戸建てのほか免震タワーマンションの建設も盛んになってきました。

建て替えリフォームは価格面だけでなく、その土地の気候であったり、長期的なメンテナンス、トータルコストなど様々な検討材料を通して判断して行くことが良いリフォームに繋がります。

リフォームパークはリフォームパークの基準をクリアしたその施工に対しての専門の地元の職人・工務店が工事を行いますので、費用・施工力・アフターケアーに至るまでどこよりもトップクオリティーを目指していますので、まずは是非お気軽にご相談ください。

仙台市若林区の建て替え工事の価格相場

仙台市若林区で建て替え工事を検討中のお客様の多くは、今住んでいる家を壊して新しい家を建てたいという希望を持っている方が多くいると思います。また、建て替え工事には中古物件付きの土地を購入して、その物件を取り壊してその上に新しい建物を建てる工事もまた建て替え工事に含まれます。なので、建て替え工事＝物件の解体工事＋新築工事と思ってもらっても大丈夫です。そのため、金額は新築工事費用に解体工事が含まれるものです。解体工事をどこまで行うかによって金額はさまざまで、例えば家屋だけ壊すのであれば一般的に200万程度になりますが、外塀が家を囲んでいたり、木々が生い茂っていたり、すごく大きな石があったり、外構を全て解体していき更地にすると500万近くなることもザラにあります。そのため、建て替え工事の場合は普通に更地の土地を購入して建てるよりも費用がかさむこともあります。平均的に2000万~3000万程度の予算組みをしておくと希望に沿った工事をできることが多いです。
また、住まいを壊すため、その間は別の住居にて生活する必要がありますので半年近い賃貸料金と引越し代金が別途必要になります。そうした工事費用以外の出費も意外と出やすいので、見積もりを検討する際はそうした費用も算出して検討することが必要です。

仙台市若林区で建て替え工事を検討する際の大切なポイント

自分の要望を叶える会社を見つけよう

これから建て替え工事をするにあたってまず考えるべきことはどの建築会社に依頼するかです。多くの建築会社が建て替え工事に対応しているため、その中から信頼できる会社を選びましょう。建築会社の情報を集める際にはインターネットや情報誌などを活用できます。その際には口コミ情報なども集めて、それぞれの会社がどのような評価を受けているのかチェックすると良いです。
実際に依頼してみたい建築会社を見つけることができたならば、モデルハウスや過去に建てた家の見学をしてみましょう。そうすれば、その建築会社の仕事の質や個性などを確かめることができます。実際に担当者と顔を合わせたときには、気になる点について何でも質問するべきです。そこで丁寧な対応をしてくれたならば、信頼できる業者であると判断できます。
建て替え工事の場合は、解体工事も含めて対応してくれるか確認しましょう。同じ業者に解体から建て替えまで依頼した方がこちらの要望をきちんと理解してもらい、現場に必要事項をしっかりと伝達してもらえます。同じ業者に一貫して対応してもらえる方がトラブルを避けられるでしょう。
建築会社選びの際には保証やアフターフォローなども含めて総合的に検討してください。家を建て替えた後もその建築会社とはずっと関係を継続することになるため、最後までしっかりと面倒を見てくれる会社を探しましょう。

建て替え工事でも地盤調査は大事

建て替え工事をする場合でも地盤調査をして土地の状態を確認しておくことは大切です。地盤調査とは地盤の抵抗力をチェックする調査であり、地盤沈下のリスクを確認することができます。地盤調査は法律で義務付けられているため、建て替え工事をする場合でも必ず実施しなければいけません。きちんと地盤調査することで地盤の現在の状態を確認できて、必要があれば地盤改良の工事を行います。そうすれば、地盤沈下にしっかりと備えられるため、安心して家を建てられるのです。
地盤調査のための費用が必要であり、さらに地盤改良が必要になれば余計に費用がかかります。地盤が軟弱な状態になっているとより高額な費用が発生するため注意しましょう。地盤改良が必要かどうかは実際に地盤調査をしてみないと判断できません。ひょっとしたら地盤改良費が発生するかもしれないと意識しておきましょう。

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