仙台市泉区の注文住宅・新築工事は地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

仙台市泉区のリフォーム事情

仙台市泉区は市の北部に位置し、総面積146.61㎢、人口212,345人の区です。区の中心部・泉中央は仙台市地下鉄南北線泉中央駅を中心とするエリアで、北部に広がる複数のニュータウンへのハブのような役割を果たしていて、泉中央副都心とも呼ばれます。昭和から平成にかけて開発されたニュータウンのなかでも寺岡や紫山は富裕層の住む街として人気の街です。紫山には県立図書館があり、周辺には企業の研究施設や工業団地もあります。泉区は1988年に編入される以前は泉市と呼ばれた農業が主産業の市でした。いまでも泉ヶ岳の麓の実沢(さねざわ)地区には、豊かな田園地帯が広がります。夏はハイキング、冬はスキーで人気の泉ヶ岳の麓には別荘地もあり、自然を楽しみながら暮らしを営むにはぴったりの戸建てがあります。

注文住宅・新築リフォームは価格面だけでなく、その土地の気候であったり、長期的なメンテナンス、トータルコストなど様々な検討材料を通して判断して行くことが良いリフォームに繋がります。

リフォームパークはリフォームパークの基準をクリアしたその施工に対しての専門の地元の職人・工務店が工事を行いますので、費用・施工力・アフターケアーに至るまでどこよりもトップクオリティーを目指していますので、まずは是非お気軽にご相談ください。

仙台市泉区の注文住宅・新築工事の価格相場

仙台市泉区で新築一戸建てを建てる方々の多くは夢のマイホームのためにどれくらい頭金を出して、月々のローンはいくらで、など建てる費用について色々考えていると思います。注文住宅を建てる際、意外と総額費用は考えているものの、その内訳について検討していない方が多く見られます。まず、土地代と建物建設費は別に考えて、総額いくらまでは出すので、土地代はいくら、建物代金はいくらと分けるべきです。また、注文住宅の場合、建物建設費用とは別に外構工事代、購入する土地の状態によっては高額な造成費用がかかりますし、書類関係など諸経費も意外と費用がかさむ要因になります。土地代に関しては、駅前や繁華街、郊外によって坪単価は変わってきます。
建築費用でいうと、よく坪単価◯◯円と調べていくと出てくると思いますが、あくまでも目安なので業者側からうちは坪単価いくらでやってますという事は少ないです。ただしっかりとした躯体で平均的なグレードの設備を入れようとすると、坪単価40~50万程度は予算組みした方が良いでしょう。床面積30坪の2階でしたら、建物建設費用として1,500万円からといった具合です。また戸建建設工事は大きな工事です。注文住宅は自分好みにアレンジする裁量が非常に多いので、水回りはこだわって良いのつけたい、でも他のところは安価にするなど部分箇所によってコストを調整していくと予算内で収まることもできますので、そうした要望は建築士や担当者にどんどんいっていくことが良いでしょう。

仙台市泉区で注文住宅・新築工事を検討する際の大切なポイント

家族の要望を整理しておこう

注文住宅や新築一戸建ては自分一人だけではなく家族と一緒に生活する空間のため、家族の要望を反映させることが大切です。家族の要望をあらかじめ聞き出して整理しておきましょう。そうしないと家を建てた後で家族から不満の声が出る可能性があります。そうなると家族関係の悪化を引き起こし、今後の人生に大きな影響を及ぼすケースもあるのです。

家族それぞれの求めている条件を書き出してみて、みんなが満足できる住まいの形をイメージしてみましょう。すべての要望を満たすことは難しいため、何を選び、何をやめるのか、整理する必要があります。できる限りそれぞれの要望を公平に満たせるような住まいづくりを目指すことが大切です。

自分たちの話し合いだけではなかなかまとまらないため、要望の整理をする際には専門家に手伝ってもらうと良いでしょう。これから家を建てる際のサポートをしてくれる不動産会社や建築会社のスタッフを交えて話し合いをすることで、上手く家族の要望をまとめることができます。

建築デザイナー・建築士を利用してみよう

個性的な自分なりの家を建てたい・他の家とは違う家にしたい・自分の希望をコスト重視で建てたいなどなど、家を立てる際にはいろいろな要望があると思います。建築デザイナーや建築士に家を頼むと、奇抜な家を建てられてしまう、何だか高い家になってしまうと不安を覚える方々いるかもしれませんが、そんなことはありません。顧客の要望をヒアリングし、その要望を最大限活かして建てるのが彼らの仕事ですので、予算などもしっかりと伝えると普通では難しいデザインも思いも寄らないアイデアを出して実現してくれることもあります。ですので、建築デザイナーや建築士を利用してみるのはとても有効的です。

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