秩父郡のアパート建設×費用×ポイント
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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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| 担当者名： | 高野 幸一 |
|---|---|
| 電話番号： | 電話でお問い合わせ |
| メール： | メールでお問い合わせ |
| HP： | https://www.yoso-kenchiku.jp/ |
| 定休日 | 日曜・祝祭日（事前のご予約にて定休日対応可） |
|---|---|
| 駐車場 | 事務所の前に専用駐車スペースあり |
営業時間
| 月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 | 祝 | |
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| 09:00-18:00 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | × | × |
最新の施工事例
秩父郡のリフォーム事情
秩父郡は埼玉県にある8つの郡のうちの1つで、面積が351.85km²、人口数36,859人を抱えます。横瀬町に皆野町、長瀞町、小鹿野町、東秩父村が秩父郡に属します。横瀬町は秩父盆地の南東に位置している町で、町の大部分は山地ですが、一部横瀬川流域に平地があり役場なども集中しています。皆野町は秩父盆地内にある町で、精密機械製造業や観光農業が産業としておこなれています。長瀞町は秩父盆地の北端にあり、北に不動山、陣見山、南西に宝登山と山々に囲まれた自然あふれる土地です。小鹿野町は埼玉県西部に位置し、環境保全地域や自然公園を有する自然豊かな土地です。東秩父村秩父郡ではありますが、比企広域市町村圏組合を構成し、比企圏域に属しています。
アパート建設リフォームはこの土地の特徴にあった工事をすることで様々なことに対応することができます。工事費用だけでなく、将来的にかかる生活費用全体から考えて工事を検討することが良いでしょう。
リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。
秩父郡のアパート建設の価格相場
秩父郡で賃貸アパートの建設を検討中のお客様の多くは建設費ように一体いくらくらいかかってくるのか気になっている方々も多いのではないでしょうか。アパートの建設に関しては工法やどのような仕様にするのか、規模、現在の土地の状況などによっても全く変わってきます。例えば8室のアパートの建設に、Aでは1億5千万円かかるが、Bでは1億円以下でできるなど同じ規模で工事をしても全く変わってきます。鉄骨造りのプレハブ工法の場合、坪単価60万円から坪単価110万円程度の開きがあり、平均的に坪単価80万円程度と言われています。また木造の賃貸アパートですと、坪単価30万円程度から坪単価100万程度で、平均的に60万程度と言われています。もちろんこの価格はあくまでも平均ですので、もっとやる場合もあれば高くなる場合もあります。価格を抑えるに仕様する設備のランクを抑えることが良いでしょう。デザインに問題がなければ、キッチンやトイレ、ドアなどはそこまでこだわる必要はありません。クロスやフローリングに関しても同様です。入居率を上げることが大切ですので、機能は普通でも見た目をよくすることでコストを抑えつつ入居見学する方々のハートをつかむことが重要です。
秩父郡でアパート建設を検討する際の大切なポイント
アパートの構造をよく考えて決めよう
アパートを建設する際にはどのような構造にするのか決めることが大切です。アパートの構造は下記のように3種類あります。
木造
鉄骨造
鉄筋コンクリート
木造アパートはコストがかからず、節税効果が高いのが特徴です。ただし、住居としての性能は低い点に注意しましょう。たとえば、断熱性能が低いため冷暖房の効率が低くなります。遮音性や耐火性といった点についても劣っているのです。
鉄骨造のアパートは木造よりも性能が高くて、コストはそれほど高くない点が特徴です。ただし、鉄骨造はリノベーションが難しい点がデメリットとなっています。後で間取りを変更したいと思っても構造的に制限を受けてしまうのです。
鉄筋コンクリートは高性能であり、デザイン性にも優れているのが特徴です。気密性や断熱性、耐火性、遮音性に優れていて、快適な生活空間を実現します。デザインの自由度も高いため、マンションのようなオシャレなデザインのアパートを建てることも可能です。ただし、鉄筋コンクリートは工事費用が高くなりやすいです。
アパートを建設する時期にこだわろう
アパートが完成してからスムーズに入居者を見つけることができるのが理想的です。そのためにはアパートを建設する時期にこだわると良いでしょう。アパートの建築期間は階数+1ヶ月程度かかるとされています。そのため、2階建てのアパートであれば、3ヶ月、3階建てであれば4ヶ月かかると考えましょう。建設にかかる期間から逆算して工事を始める時期を決めると、希望した時期にアパートを完成させられます。
基本的には1月や2月頃にアパートが完成すると、新生活が始まる4月の直前の時期のため、部屋探しをしている人が多く、スムーズにアパートに入居者を集められるとされています。ただし、実際の工事期間については天候などの影響を受けるケースがあるため、余裕を持ったスケジュールを考えましょう。
