さいたま市桜区のアパート建設×費用×ポイント
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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
リフォームパークならこんなに無駄をカットできるかも！？
さいたま市桜区のアパート建設×費用×ポイント
| 担当者名： | 高野 幸一 |
|---|---|
| 電話番号： | 電話でお問い合わせ |
| メール： | メールでお問い合わせ |
| HP： | https://www.yoso-kenchiku.jp/ |
| 定休日 | 日曜・祝祭日（事前のご予約にて定休日対応可） |
|---|---|
| 駐車場 | 事務所の前に専用駐車スペースあり |
営業時間
| 月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 | 祝 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09:00-18:00 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | × | × |
最新の施工事例
さいたま市桜区のリフォーム事情
さいたま市桜区はさいたま市の南西部に位置する区です。面積が18.64km2とさいたま市面積全体の約1割を占めています。人口数は2021年6月時点で98,194人、人口密度は5,268人/km2とさいたま市の中では比較的人口密度は低めです。人口は2003年に91,587人、2015年には95,381人と増減を繰り返しながらも増加傾向にあります。区の西端に荒川がながれ、荒川が富士見市、志木市などの他の区との境界線になっています。千貫樋公園や秋ヶ瀬公園などの公園が豊富にあるのが特徴的で、緑を大切にしながら住みたい人にはおすすめの場所です。日本でも最大級のサクラソウの自生地もあるので、比較的自然豊かな場所と言えるでしょう。
アパート建設リフォームはこの土地の特徴にあった工事をすることで様々なことに対応することができます。工事費用だけでなく、将来的にかかる生活費用全体から考えて工事を検討することが良いでしょう。
リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。
さいたま市桜区のアパート建設の価格相場
さいたま市桜区で賃貸アパートの建設を検討中のお客様の多くは建設費ように一体いくらくらいかかってくるのか気になっている方々も多いのではないでしょうか。アパートの建設に関しては工法やどのような仕様にするのか、規模、現在の土地の状況などによっても全く変わってきます。例えば8室のアパートの建設に、Aでは1億5千万円かかるが、Bでは1億円以下でできるなど同じ規模で工事をしても全く変わってきます。鉄骨造りのプレハブ工法の場合、坪単価60万円から坪単価110万円程度の開きがあり、平均的に坪単価80万円程度と言われています。また木造の賃貸アパートですと、坪単価30万円程度から坪単価100万程度で、平均的に60万程度と言われています。もちろんこの価格はあくまでも平均ですので、もっとやる場合もあれば高くなる場合もあります。価格を抑えるに仕様する設備のランクを抑えることが良いでしょう。デザインに問題がなければ、キッチンやトイレ、ドアなどはそこまでこだわる必要はありません。クロスやフローリングに関しても同様です。入居率を上げることが大切ですので、機能は普通でも見た目をよくすることでコストを抑えつつ入居見学する方々のハートをつかむことが重要です。
さいたま市桜区でアパート建設を検討する際の大切なポイント
アパートの構造をよく考えて決めよう
アパートを建設する際にはどのような構造にするのか決めることが大切です。アパートの構造は下記のように3種類あります。
木造
鉄骨造
鉄筋コンクリート
木造アパートはコストがかからず、節税効果が高いのが特徴です。ただし、住居としての性能は低い点に注意しましょう。たとえば、断熱性能が低いため冷暖房の効率が低くなります。遮音性や耐火性といった点についても劣っているのです。
鉄骨造のアパートは木造よりも性能が高くて、コストはそれほど高くない点が特徴です。ただし、鉄骨造はリノベーションが難しい点がデメリットとなっています。後で間取りを変更したいと思っても構造的に制限を受けてしまうのです。
鉄筋コンクリートは高性能であり、デザイン性にも優れているのが特徴です。気密性や断熱性、耐火性、遮音性に優れていて、快適な生活空間を実現します。デザインの自由度も高いため、マンションのようなオシャレなデザインのアパートを建てることも可能です。ただし、鉄筋コンクリートは工事費用が高くなりやすいです。
アパートのターゲットを明確にしよう
アパートを建設する際にはターゲットを明確にすることが大切です。どんな人に住んでもらうためにアパートを建てるのかよく考えておかないとプランを考える際に困ります。それぞれのターゲットに合わせた最適な間取りを考えることが重要だからです。たとえば、学生や一人暮らしのサラリーマンからファミリー層、シニア層などさまざまなターゲットを考えることができます。その中から特定のターゲットに絞ることができれば、スムーズに部屋のプランを決められるでしょう。
ターゲット層を考える際には、これからアパートを建設する地域についてよくリサーチすることが大切です。どのようなタイプの人たちが主に生活しているのか調査をして、安定した入居を見込めるターゲットを選びましょう。たとえば、駅の近くで一人暮らしの若い学生やサラリーマンの多いエリアであれば、単身者向けのアパートのプランにすれば良いです。
