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最新の施工事例

名古屋市西区のリフォーム事情

名古屋市西区は愛知県最大の商業地区である名古屋駅地区と城下町の名残もある下町地区、マンションや戸建てが多く立ち並ぶ住宅街にわかれ、名古屋駅近辺と庄内川近辺ではかなり町の印象も変わる都会と住宅街と田畑が混在したなんとも愛知県らしい区である。

濃尾平野の平坦な地形が全体に広がり、丘陵や坂がほとんどなく家を建てる際にも非常に建てやすい地域である。また2000年の東海豪雨の際は、新川の堤防決壊によって中小田井を中心に被害が見られたことから水害に対する備えをしっかりとすることが大切である。

那古野や中小田井など城下町の名残もある一帯は、町並み保存地区として残され、リフォームなど補修をする際は規定に沿って行う必要がある。ルーセントタワーの建設やリニア線の整備によって再開発が行われ、地価の高騰もしていることからマンションの建設ラッシュが見られ、スケルトン状態からのフルリノベーションを行ってから入居をする部屋も出現している。

新築基礎リフォームする際は価格だけでなく、その土地の雰囲気にあったデザインやその土地の自然災害などへの対策をとった工事をする必要があります。

リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。

名古屋市西区の新築基礎の価格相場

名古屋市西区で基礎工事を検討している方の多くはこの工事にいくらくらいかかるのか気になっている方も多いのではないでしょうか。基礎工事の場合、工法によって金額が変わってきます。基礎工事は基本的にベタ基礎と布基礎の二つがありますが、ベタ基礎の方が高額になります。価格帯としてはベタ基礎の場合、坪単価40,000円から50,000円程度かかることが多いです。また布基礎の場合、坪単価30,000円から40,000円程度かかることがあります。例えば、35坪の基礎を作ろうとすると、ベタ基礎の場合150万円程度、布基礎の場合120万円程度かかります。もちろん現場状況によっては金額の上下がありますので、担当者に現場調査をしてもらい確認してもらうことが良いでしょう。

名古屋市西区で新築基礎工事を検討する際の大切なポイント

基礎工事の種類とメリット・デメリットを知ろう

現代の日本において、多く採用されているのが「ベタ基礎」です。家の床部分全体にコンクリートを打設する基礎で、床下の基礎にも鉄筋が入っている特徴があります。
メリットとして、建物の重さを地面全体に分散、地中からのシロアリの侵入を防ぐ、地面から上がる湿気を防ぐ、などが挙げられます。
デメリットとして、コンクリートの質量が上がりコストが高い、新築1～2年はコンクリートからの水分対策が必要、などが挙げられます。
日本で古くから採用されてきた「布基礎」は、床下全体ではなく、壁面に沿ってコンクリートを打設する基礎です。断面は逆T字の形状で、それを薄いコンクリートで繋げています。また、鉄筋は使用されていません。
メリットとして、コンクリートの質量が少なくコストが抑えられる、ベタ基礎よりも縦に長いため集中的な荷重に強い、ベタ基礎よりも軽く地盤に負荷がかからない、などが挙げられます。
デメリットして、床下空間がなくメンテナンスや点検・修繕が困難、長期優良住宅に認定されない、床下からの湿気の影響を受けやすい、などが挙げられます。
床下空間がない「SRC基礎」は、蓄熱床工法、逆ベタ基礎とも呼ばれる基礎です。外周を立ち上がり基礎で形成し、内側にH型鋼材を組み込みます。その後、床下全面にコンクリートと砂利を敷き詰める工法です。
メリットとして、床下がなく湿気が発生しない、シロアリや腐朽菌が発生しない、地中からの天然床暖房効果がある、地震の揺れに強い、床下浸水が発生しない、などが挙げられます。
デメリットとして、コンクリートの打設がベタ基礎より1回多く工程が長くなり手間がかかる、などが挙げられます。

基礎の寿命を高める方法を知ろう

基礎はコンクリートと鉄筋でできています。このうち、コンクリートは古代ローマより使用されているため、長期保存が可能な素材であることが分かります。一方、鉄筋は錆びてしまいます。鉄筋が錆びる原因は、コンクリートのアルカリ性が中性に変化するために起こります。鉄筋が20％錆びた時点で、鉄筋の寿命といわれていますので、いかに鉄筋を錆びさせないかが、基礎の寿命を延ばすポイントとなります。
鉄筋の錆を防ぐ方法として、コンクリートの厚みを増すこと、コンクリート密度を高めるために水の量を抑える、施行時に空気をしっかり抜き締固めを行う、乾燥を防ぐ養生をしっかり行う、コンクリート専用コーティング剤で中性化を防ぐ、などが挙げられます。
上記のようなポイントを押さえ、鉄筋を錆から守りましょう。

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