三郷市のはなれ建設リフォーム×費用×ポイント
三郷市のはなれ建設リフォームは地域No.1のリフォームパークで決まり！！
三郷市ではなれ建設リフォームをするなら地域密着の専門家集団「リフォームパーク」にお任せ下さい。
リフォームパークは三郷市在籍のはなれ建設リフォームの専門職人がどこよりもお客様の要望にあったベストなリフォーム工事をご提供させていただきます。
リフォームパークではお客様に最高のご満足度をいつまでご提供し続けるために、日々精進をし続けています。
三郷市の現地調査・お見積もり、お問い合わせは無料ですのでお気軽にご相談ください。
リフォームパークははなれ建設リフォームに特化した三郷市の職人が工事をするので低価格！！
リフォームパークは他社よりも断然質が良くて驚きの料金で地域満足度No.1
通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
リフォームパークならこんなに無駄をカットできるかも！？
三郷市近辺のはなれ建設リフォームの専門家に問い合わせをする
| 担当者名： | 高野 幸一 |
|---|---|
| 電話番号： | 電話でお問い合わせ |
| メール： | メールでお問い合わせ |
| HP： | https://www.yoso-kenchiku.jp/ |
| 定休日 | 日曜・祝祭日（事前のご予約にて定休日対応可） |
|---|---|
| 駐車場 | 事務所の前に専用駐車スペースあり |
営業時間
| 月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 | 祝 | |
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| 09:00-18:00 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | × | × |
最新の施工事例
三郷市のリフォーム事情
三郷市は埼玉県南部の最東端に位置する市で、30.13km2の市面積に人口数約14万人を擁します。関東平野内にあり、比較的平坦な道のりが続きます。海抜は最高点では8メートル、最低点は1.4mという低地地形を形成しています。市内にはみさと団地、三郷早稲田団地、さつき平団地などの区画された住宅地が多く見られます。市の中央部は住宅地が広がり、今でも首都圏新都市鉄道つくばエクスプレスが開通したことにより開発が進んでいます。現在は全体的に鉄道路線、高速道路3路線があり、交通環境は良好と言えます。都心まで約20kmという近さで東京駅までは三郷中央駅から約40分という好アクセスから、東京都心のベッドタウンとしても機能しています。
はなれ建設リフォームはこの土地の特徴にあった工事をすることで様々なことに対応することができます。工事費用だけでなく、将来的にかかる生活費用全体から考えて工事を検討することが良いでしょう。
リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。
三郷市のはなれ建設リフォームの価格相場
三郷市で離れの建設工事の費用は、建設方法の仕方、施工仕様、坪数、設置場所の施工の行いやすさなどによって費用は全く変わってきます。金額としては例えばプレハブのようなものを設置する場合ですと、ユニット費用と施工費用になってくるので100万以下で行うこともできたり、そこに水道や電気など普通の家のように住居設備をつけようとしていくと配管工事や電気工事など新築工事になってきますので、費用は上がってきます。平均としては500万程度を見込んでおくとユニットを利用した離れを建設することが可能です。ただ、ユニット以外の木造住宅や鉄骨住宅を建設しようとすると小さい規模であろうと1,000万近い金額が必要になってきたりします。その際、工事をすることができる適切な面積があるのが第一条件になります。土地があまりにも狭いと狭小工事になり、建設が難しくなったり金額が上がる可能性があります。ただ、離れを建設する面積が10平米以上になりますと確認申請や、固定資産税が発生してきます。また床面積に応じて固定資産税の金額も変わってきます。建設費用だけでなく、書類関係の諸費用や建設後のランニング費用もかかってきますので、そうした総合的な金額の検討も建てる前に行う必要があります。
三郷市ではなれ建設リフォームを検討する際の大切なポイント
はなれ建設工事で住宅ローンを利用する場合は抵当権に注意しよう
はなれ建設工事には数百万円の費用がかかるため、住宅ローンの利用を検討する人は多いです。基本的にはなれ建設工事でも住宅ローンの適用は可能なのですが、その場合は抵当権に注意しなければいけません。抵当権は基本的に母屋とはなれ、敷地のすべてに設定されるものだからです。そのため、すでに別の金融機関が母屋と敷地に抵当権を設定しているのに、はなれだけ別の金融機関が抵当権を設定することは難しいのです。
もし、はなれ建設工事で住宅ローンを利用したいならば、母屋と敷地に抵当権を設定している金融機関に相談してみましょう。そうすれば、はなれ建設工事で住宅ローンの利用が認められる可能性があります。はなれも含めて抵当権を設定してもらえるからです。ただし、必ず住宅ローンを利用できるとは限りません。現在の収入やローンの返済状況なども影響するからです。それぞれの金融機関によって判断は異なるため、事前に相談しておきましょう。
母屋と渡り廊下でつなぐ場合は耐震補強が必要なケースがある
はなれ建設工事をする場合には、はなれと母屋を渡り廊下でつなぎたいというケースがよくあります。渡り廊下があれば、屋根を設置することができ、母屋からスムーズにアクセスすることができるからです。ただし、渡り廊下ではなれと母屋をつなぐと母屋にはこれまでと違った負荷がかかるようになります。そのため、耐震性が低下するケースがあり、母屋への耐震補強工事が必要となる場合があるのです。
上記の点については、母屋の構造や築年数、渡り廊下の構造などによって母屋への影響は変わってきます。できる限り費用を抑えたいのであれば、よく業者に相談しておきましょう。必ずしも渡り廊下の設置が母屋の耐震補強工事につながるとは限らないからです。費用をできるだけ抑えたいという希望を伝えておけば、その要望を満たしたプランを提案してもらえます。
