さいたま市岩槻区のはなれ建設リフォーム×費用×ポイント
さいたま市岩槻区のはなれ建設リフォームは地域No.1のリフォームパークで決まり！！
さいたま市岩槻区ではなれ建設リフォームをするなら地域密着の専門家集団「リフォームパーク」にお任せ下さい。
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リフォームパークではお客様に最高のご満足度をいつまでご提供し続けるために、日々精進をし続けています。
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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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| 担当者名： | 高野 幸一 |
|---|---|
| 電話番号： | 電話でお問い合わせ |
| メール： | メールでお問い合わせ |
| HP： | https://www.yoso-kenchiku.jp/ |
| 定休日 | 日曜・祝祭日（事前のご予約にて定休日対応可） |
|---|---|
| 駐車場 | 事務所の前に専用駐車スペースあり |
営業時間
| 月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 | 祝 | |
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| 09:00-18:00 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | × | × |
最新の施工事例
さいたま市岩槻区のリフォーム事情
さいたま市岩槻区はさいたま市の東部に位置し、区内で最も面積が広く49.17km2の広さがあります。これは、さいたま市面積の2割以上を占めます。ですが人口は111,444人とさいたま市の他の区と比べて特別多くはないので、人口密度が低くなっています。岩槻駅が区の北寄りにあり、周辺は市街地になっています。西部は綾瀬川を境に南区や見沼区と分かれています。区内には元荒川が流れており、これにより低地で自然堤防が発達しています。太平洋側気候の影響の影響で降水量は少ないので、休日に雨を気にせず遊べる日も多いでしょう。全国的に人形が有名で、日本の伝統工芸品に指定されている木目込人形は一見の価値があります。自然も豊富で、岩槻城址公園という自然林に囲まれた公園もあります。
はなれ建設リフォームはこの土地の特徴にあった工事をすることで様々なことに対応することができます。工事費用だけでなく、将来的にかかる生活費用全体から考えて工事を検討することが良いでしょう。
リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。
さいたま市岩槻区のはなれ建設リフォームの価格相場
さいたま市岩槻区で離れの建設工事の費用は、建設方法の仕方、施工仕様、坪数、設置場所の施工の行いやすさなどによって費用は全く変わってきます。金額としては例えばプレハブのようなものを設置する場合ですと、ユニット費用と施工費用になってくるので100万以下で行うこともできたり、そこに水道や電気など普通の家のように住居設備をつけようとしていくと配管工事や電気工事など新築工事になってきますので、費用は上がってきます。平均としては500万程度を見込んでおくとユニットを利用した離れを建設することが可能です。ただ、ユニット以外の木造住宅や鉄骨住宅を建設しようとすると小さい規模であろうと1,000万近い金額が必要になってきたりします。その際、工事をすることができる適切な面積があるのが第一条件になります。土地があまりにも狭いと狭小工事になり、建設が難しくなったり金額が上がる可能性があります。ただ、離れを建設する面積が10平米以上になりますと確認申請や、固定資産税が発生してきます。また床面積に応じて固定資産税の金額も変わってきます。建設費用だけでなく、書類関係の諸費用や建設後のランニング費用もかかってきますので、そうした総合的な金額の検討も建てる前に行う必要があります。
さいたま市岩槻区ではなれ建設リフォームを検討する際の大切なポイント
はなれ建設工事で住宅ローンを利用する場合は抵当権に注意しよう
はなれ建設工事には数百万円の費用がかかるため、住宅ローンの利用を検討する人は多いです。基本的にはなれ建設工事でも住宅ローンの適用は可能なのですが、その場合は抵当権に注意しなければいけません。抵当権は基本的に母屋とはなれ、敷地のすべてに設定されるものだからです。そのため、すでに別の金融機関が母屋と敷地に抵当権を設定しているのに、はなれだけ別の金融機関が抵当権を設定することは難しいのです。
もし、はなれ建設工事で住宅ローンを利用したいならば、母屋と敷地に抵当権を設定している金融機関に相談してみましょう。そうすれば、はなれ建設工事で住宅ローンの利用が認められる可能性があります。はなれも含めて抵当権を設定してもらえるからです。ただし、必ず住宅ローンを利用できるとは限りません。現在の収入やローンの返済状況なども影響するからです。それぞれの金融機関によって判断は異なるため、事前に相談しておきましょう。
母屋と渡り廊下でつなぐ場合は耐震補強が必要なケースがある
はなれ建設工事をする場合には、はなれと母屋を渡り廊下でつなぎたいというケースがよくあります。渡り廊下があれば、屋根を設置することができ、母屋からスムーズにアクセスすることができるからです。ただし、渡り廊下ではなれと母屋をつなぐと母屋にはこれまでと違った負荷がかかるようになります。そのため、耐震性が低下するケースがあり、母屋への耐震補強工事が必要となる場合があるのです。
上記の点については、母屋の構造や築年数、渡り廊下の構造などによって母屋への影響は変わってきます。できる限り費用を抑えたいのであれば、よく業者に相談しておきましょう。必ずしも渡り廊下の設置が母屋の耐震補強工事につながるとは限らないからです。費用をできるだけ抑えたいという希望を伝えておけば、その要望を満たしたプランを提案してもらえます。
