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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

東松山市のリフォーム事情

東松山市は市面積は65.35km2、人口数92,362人を擁し埼玉県の中央に位置しています。市内を北緯36度線が通っており、こちらはラスベガスやイランの首都テヘランなどと同じ北緯です。中央部から西部にかけては東松山台地、南部には高坂台地があり、両方共住宅街が広がります。北部は丘陵に恵まれており、こちらも立地を活かした団地が多く見られます。市内は都幾川・越辺川・市野川などの川が流れており、川周辺は田園風景が見られます。池袋へ1時間足らずで出ることもできるので、東京のベッドタウンとしても機能しています。気候は太平洋式気候に属され、冬は非常に冷え込みます。やきとりの街としても知られ、他の地域のやきとりと違い豚のカシラ肉が使用されているのが特徴です。

増改築リフォームはこの土地の特徴にあった工事をすることで様々なことに対応することができます。工事費用だけでなく、将来的にかかる生活費用全体から考えて工事を検討することが良いでしょう。

リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。

東松山市の増改築リフォームの価格相場

東松山市で増改築工事は既設の建物の中で工事を行うリフォーム工事よりも、新築工事＋解体工事＋内装工事になるため費用は増加する傾向にあります。簡単に相場をお伝えすると、6畳分を増改築すると木造建築ですと200万〜、鉄骨住宅ですと300万〜といったところになります。ただし、現在の状態やどこを増改築するのか、仕様をどうするのかなど希望やデザインによって金額は変わってきます。増改築工事の費用は仕様や場所によって変わってくるとお伝えしましたが、2階部分を増築したり、水周り、補強工事、内装外装などの場合は、余分に費用がかかってくるケースが見受けられます。また、内装や外装を作る必要がない、ガレージやベランダ、バルコニーなどエクステリアなどを利用して床面積を広げるだけの金額であればガクッと費用を下げることができます。
ただ、増改築工事は既設部分を撤去して、新しい改築部分を既設部分と繋げる必要がありますので、雨漏りの可能性が高くなる工事でもありますので、あまり施工部分を省くことにこだわったり費用を抑えることばかりに目を向けるよりも、大事な工事をしっかり行うことが大切ですので、予算組としては300万程度は必ず初めから見ておくといい工事に繋がります。

東松山市で増改築リフォームを検討する際の大切なポイント

増改築の際に建築確認申請が必要なケースがある

増改築の工事には地域の条例や建築基準法の制限を受けることがあります。たとえば、増改築によって床面積が10㎡以上増える場合には、建築確認申請の手続きをしなければいけません。これは申請書を提出して、その工事がきちんと法律や条例に則った形で行われることを承認するためのものです。住宅に対して規模の大きな工事をするのは、住宅の安全性を低下させるケースがあるため、あらかじめ承認を受けないといけません。
建築確認申請が発生する場合は業者が手続きを代行してくれるケースが多いです。実際に申請が必要かどうかは具体的なプランを検討する段階でないと判断できないでしょう。これから増改築の相談をする際には、建築確認申請が発生するかどうか確認してください。確認申請をするためには費用がかかります。書類作成の代行も含めると費用がかなり増えるため注意しましょう。確認申請の提出から承認までに1～2週間程度かかります。

将来のことを見据えた増改築工事のプランを考えよう

増改築は規模の大きな工事であり、何度もできることではなく、基本的にやり直しはできないと考えましょう。そのため、増改築工事を受ける際には、将来のことを見据えたプランを考えることが大切です。たとえば、10年や20年後に自分たちが年老いたときに生活しやすいようにあらかじめバリアフリーの導入をしておくと良いでしょう。転落防止のための手すりを設置したり、段差のないスロープの設置をしたりするのです。増改築の際にバリアフリーの環境を導入しておけば、後になってリフォームをする費用を節約することができます。
将来の家族構成の変化などにも対応できるようなプランを考えましょう。そのためには、増改築を担当する業者とよく相談をして、将来の家族の生活をイメージした上で、さまざまな問題を見据えた提案をしてもらうと良いです。希望や不安などがあるならばしっかりと伝えることで、それぞれのライフスタイルに合わせた提案を受けることができます。

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