さいたま市北区の増改築リフォームは地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

さいたま市北区のリフォーム事情

さいたま市北区はさいたま市の北部にある区で、面積16.86km2とさいたま市面積全体の約1割弱を占め、人口数は147,618人です。西部には鴨川が、東部には芝川が流れます。人口は2003年に129,128人だったのが2019年に147,057人と人口減少が進む日本の中でさいたま市北区は人口が増え続けています。観光資源も盆栽が楽しめる大宮盆栽村や日帰り入浴施設である美楽温泉、口コミやSNSでも話題のおふろcafeなど豊富です。住む場合も子育て世代には嬉しい制度が備わっており、医療費の一部負担金が中学生まで助成されたり、特定の店舗での割引などが受けられる「パパママカード」が配布されたりします。学習塾や小中学校も選択肢が豊富です。

増改築リフォームはこの土地の特徴にあった工事をすることで様々なことに対応することができます。工事費用だけでなく、将来的にかかる生活費用全体から考えて工事を検討することが良いでしょう。

リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。

さいたま市北区の増改築リフォームの価格相場

さいたま市北区で増改築工事は既設の建物の中で工事を行うリフォーム工事よりも、新築工事＋解体工事＋内装工事になるため費用は増加する傾向にあります。簡単に相場をお伝えすると、6畳分を増改築すると木造建築ですと200万〜、鉄骨住宅ですと300万〜といったところになります。ただし、現在の状態やどこを増改築するのか、仕様をどうするのかなど希望やデザインによって金額は変わってきます。増改築工事の費用は仕様や場所によって変わってくるとお伝えしましたが、2階部分を増築したり、水周り、補強工事、内装外装などの場合は、余分に費用がかかってくるケースが見受けられます。また、内装や外装を作る必要がない、ガレージやベランダ、バルコニーなどエクステリアなどを利用して床面積を広げるだけの金額であればガクッと費用を下げることができます。
ただ、増改築工事は既設部分を撤去して、新しい改築部分を既設部分と繋げる必要がありますので、雨漏りの可能性が高くなる工事でもありますので、あまり施工部分を省くことにこだわったり費用を抑えることばかりに目を向けるよりも、大事な工事をしっかり行うことが大切ですので、予算組としては300万程度は必ず初めから見ておくといい工事に繋がります。

さいたま市北区で増改築リフォームを検討する際の大切なポイント

増改築の際に建築確認申請が必要なケースがある

増改築の工事には地域の条例や建築基準法の制限を受けることがあります。たとえば、増改築によって床面積が10㎡以上増える場合には、建築確認申請の手続きをしなければいけません。これは申請書を提出して、その工事がきちんと法律や条例に則った形で行われることを承認するためのものです。住宅に対して規模の大きな工事をするのは、住宅の安全性を低下させるケースがあるため、あらかじめ承認を受けないといけません。
建築確認申請が発生する場合は業者が手続きを代行してくれるケースが多いです。実際に申請が必要かどうかは具体的なプランを検討する段階でないと判断できないでしょう。これから増改築の相談をする際には、建築確認申請が発生するかどうか確認してください。確認申請をするためには費用がかかります。書類作成の代行も含めると費用がかなり増えるため注意しましょう。確認申請の提出から承認までに1～2週間程度かかります。

増改築工事と屋根や外壁の工事を同時に行うと費用を節約できる

これから増改築工事を行う際には、既存の建物と新しく増築した部分の見た目が異なるため、アンバランスになります。そのため、増改築と同時に屋根や外壁の工事をするケースは多いです。もし、見た目の調和を整えるための工事を検討しているならば、増改築工事をするのと同時に屋根や外壁の同時も行ってしまうことをおすすめします。同じ業者に複数の工事を同時に依頼すると、あらためて足場を組む必要がなくなるため、工期を短縮できて費用も節約できるのです。
増改築を任せる業者に屋根や外壁の工事についても相談すると、より総合的な工事の提案をしてくれるでしょう。屋根の葺き替えや外壁の塗り替えを念頭に入れて増改築についてのプランも立ててもらうことができます。そうすれば最終的に工事を終えたときには、見た目の調和が取れた美しい外観に仕上げてもらえるのです。増改築を担当できる業者であれば、屋根の葺き替えや外壁の塗替えにも基本的に対応できます。

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