河沼郡の擁壁新設・補修工事×費用×ポイント
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| 担当者名： | 高橋大翔 |
|---|---|
| 電話番号： | 024-954-6821 |
| メール： | contact@daishow-ltd.co.jp |
最新の施工事例
河沼郡のリフォーム事情
河沼郡は福島県の地域で会津坂下町、湯川村、柳津町の2町1村で構成されています。人口は20,828人で、面積は283.78km²です。日本海型気候の影響を受けており、盆地特有の寒暖の差があります。豪雪地帯としても知られており、積雪は1メートルを超えることもあります。豊かな自然に恵まれており、産業として特に稲作が盛んに行われていて、コシヒカリが特産品となっています。湯川村は福島県内で一番小さい自治体として知られています。柳津町は「赤べこ」発祥の地と知られております。町内のあちこちで赤べこがお迎えしてくれ、積極的に町おこしが行われています。「憩いの館 ほっとinやないづ」様々な体験型の経験ができるだけでなく、赤べこの絵付け体験ができ、お土産として購入することもできます。
擁壁新設・補修リフォームは価格面だけでなく、その土地の気候であったり、長期的なメンテナンス、トータルコストなど様々な検討材料を通して判断して行くことが良いリフォームに繋がります。
リフォームパークはリフォームパークの基準をクリアしたその施工に対しての専門の地元の職人・工務店が工事を行いますので、費用・施工力・アフターケアーに至るまでどこよりもトップクオリティーを目指していますので、まずは是非お気軽にご相談ください。
河沼郡の擁壁新設・補修の価格相場
河沼郡で擁壁の新設工事や補習工事を検討中の方の多くはこの工事は一体いくらくらい費用がかかるのか気になっている方が多いのではないでしょうか。擁壁工事は大規模な工事になりやすいので、費用が高額になるケースが多いです。また、仕様や現場状況によって変わりますので、概算金額通りにならないことが多々ありますので、しっかりとした現場調査による見積もりを出してもらうことが良いでしょう。一般的に擁壁工事の価格帯は30,000円/㎡から50,000円/㎡になることが多く、200万円から400万円程度の価格帯で施行されることが多いと思われます。
主な工事の内訳は、掘削・基礎工事、L型擁壁、重機回送などになります。
ただし擁壁工事は土砂崩れや崩落を防ぐための工事になりますので、万が一施行不良が起きてしまうと建物倒壊や大規模な修繕工事が必要になりますので、金額だけではなく工事内容をしっかりと確認して総合的な判断で検討して行うことが良いでしょう。
河沼郡で擁壁新設・補修工事を検討する際の大切なポイント
擁壁の素材について知ろう
各自治体によって条例で規定されていますが、擁壁の素材は、宅地造成等規制法施行令第6条により、「鉄筋コンクリート造、無筋コンクリート造又は間知石連積み造その他連積み造のものとすること」と定められています。
一般的には鉄筋コンクリートが選ばれ、その他に、コンクリートブロックや石積みのものも選ばれますが、法律に則ったものであれば施行に問題はありません。
鉄筋コンクリートの擁壁の施行で一般的なのは「L型擁壁」というものです。
敷地面積を広く使いたい場合などに用いられ、道路と隣接している場合でも擁壁を作ることができます。
土地の条例によっては「逆T型擁壁」が採用される場合もあります。道路と隣接する部分に駐車スペースを設け、その背後に擁壁を作る場合など、境界から擁壁をつくる位置にある程度余裕がある場合には、採用されることがあります。
なお、下の敷地の事情で擁壁を設置する場合は、敷地境界線からすぐの場所につくることができる「逆L型擁壁」となる場合もあります。
分譲地は土地代に擁壁工事費が含まれている
新設や交換には高額な費用が必要となる擁壁ですが、分譲されている土地の場合は、土地価格に擁壁の工事費用が含まれていることが一般的です。
土地区画整理をして販売している分譲地の場合は、すでに擁壁がつくられ、上下水道などの配管工事も完了した状態で引き渡すケースが多いです。
ただし、宅地などの場合は、擁壁が作られていたとしても、経年による劣化や建築基準法に条件を満たしていない場合などは、新設や交換・補修が必要となります。
検討している土地にすでに擁壁があるからといって、新設しなくてよいわけではありません。現行の建築基準法の条件を満たしている擁壁である、という検査済み証の有無を確認する必要があります。
高額な工事費となるので、契約前、土地購入前には必ず確認しておきましょう。
