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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

加西市のリフォーム事情

加西市は兵庫県の南部に位置する都市です。温暖な気候で瀬戸内式気候に属されますが、降水量が少なく水不足のためため池が多数作られました。加西市形成する、北上地区は宅地化が進んでおり、新しいお店も増えてきていますが全盛期と比べると人口の流出が目立ちます。現在の人口は42,241人です。播磨平野のほぼ中央に位置しており、山林や畑作地帯などの田園風景が広がります。市の面積は150.98㎢です。主な産業は農業で畜産なども盛んに行われています。大型の植物園である兵庫県立フラワーセンターがあり四季折々の花が楽しめるだけでなく、ライトアップもされ近年注目されています。大型のゴルフ場や歴史のある神社仏閣が数多くあるのも特徴的です。

ビル・テナントクリーニングリフォームはこの土地の特徴にあった工事をすることで様々なことに対応することができます。工事費用だけでなく、将来的にかかる生活費用全体から考えて工事を検討することが良いでしょう。

リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。

加西市のビル・テナントクリーニングの価格相場

加西市でビル・テナントのクリーニング工事を検討している方の多くは工事するのにいくらくらいかかるのか気になっている方も多いのではないでしょうか。
ビル・テナントクリーニング工事費用の一般的な価格帯は、床や壁の面積、設備の種類や数により違います。一般的な価格帯は、「床（タイル張り）1㎡　＝280～320円」が多く見られます。絨毯が敷かれている床は、1㎡　＝約600～700円。ビニールクロスの壁紙1㎡　＝約630～650円。窓ガラス（片面）＝150～200円。つまり40㎡　くらいのワンフロアは、約65,000円～70,000円の費用が発生することになります。ただし、応接室・照明器具・トイレ・換気扇・エアコンなどは別途なので、ここに30,000～50,000円程度は追加されます。そのためビルの大きさにもよりますが、ワンフロアは最も安く見積もって10万円以上の費用がかかる見込みです。
これに基づいて試算する場合、5階建てのビルなら、50万円以上は用意する必要があります。ワックスをかける。コーティングをする。納戸や給湯室もクリーニングする場合、ワンフロアにつき30,000～50,000円は追加の費用が発生します。業者によって見積もり方法は異なるため、すべての設備を含めてワンフロア60～80万円で案内されているケースもあります。
また、定期的に週1～3回、床や窓ガラスなどのクリーニングであれば、人件費＋技術料が費用の目安となります。
ビルやテナントのクリーニングの契約は年間契約などの継続契約になることが多いので、諸条件によってそれぞれの単価は変わってくることがほとんどです。ですので、上記の金額はあくまでも参考価格になりますので、まずは専門家に一度見積もり依頼を行って相談してみることが良いでしょう。

加西市でビル・テナントクリーニング工事を検討する際の大切なポイント

飲食店のクリーニングの注意点

飲食店は清潔さが何よりも大切なので、客足が遠のいてしまわないためにも店内を衛生的に保っておくことは重要です。

クリーニングの頻度は汚れの程度や箇所によっても異なりますが、汚れが目立てきたタイミングで数カ月に1回程度おこないましょう。

特にグリストラップは油や食材のカスで汚れやすく、汚れを放置すると悪臭やつまりの原因になるため頻繁な清掃が必要です。

焼肉店やラーメン屋など、油を多く使用する料理を提供する飲食店の場合は油によってグリストラップが汚れやすいため、1カ月に1回程度の頻度で清掃したほうがいいでしょう。

業者に依頼する清掃範囲は、あらかじめ決めておくのがおすすめです。

テーブルや棚の拭き掃除、床の簡易的な掃き掃除など、自社でおこなえる範囲の清掃を済ませておくと業者に依頼する内容が減るため、予算を抑えられます。

また見積りを複数の業者に依頼する際に同じ条件の内容で比較できるため、効率良く清掃業者を選べる点においてもメリットがあります。

ビルやテナントを借りている飲食店の場合は、クリーニングの費用は建物のオーナーと借り手のどちらが負担するのか範囲をきちんと定めておくと、後々起こる可能性があるトラブルを事前に防げます。

ビル・テナントクリーニングの工事項目について

クリーニング工事とは、普段掃除できない外壁や配管などの建物まわりを掃除したり、配管にこびり付いた汚れを高圧洗浄や薬品を用いて洗浄したり大掛かりな作業を伴う作業のことです。特別清掃といわれる場合もあります。
ビルやテナントは、車の排気ガスや雨風の影響で汚れが堆積しやすく、景観が損なわれるだけでなく経年劣化が早まるといわれているため、年に1回程度清掃するのが好ましいです。
外壁のクリーニング工事は、ブランコやゴンドラなどを利用して高圧洗浄で清掃されることが多く、ビルやテナントの外壁の塗装や補修の前にもがおこなわれるのが一般的です。
配管清掃も定期的な清掃が必要で、高圧洗浄車や強力吸引車、また薬液タンクが使われることが多いです。
また、ビルやテナントの原状回復を目的とした大掛かりなクリーニングのことをクリーニング工事ということもあります。
工事内容は契約によって異なりますが、タイルカーペットや壁紙の全面張り替え・エアコン内部クリーニング・埋め込み式換気扇の分解洗浄などの項目があります。
まずは自分自身がどこを重点的に清掃して欲しいのか、どのレベルにまで到達して欲しいのか、工事についての打ち合わせをしっかりと行うことが大切です。パッケージ工事の場合、よく確認せずに契約をしてしまって行なって欲しいところが入っていないといったことも往々にしてありますので、工事項目の詳細をチェックすることが大切です。

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