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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

伊丹市のリフォーム事情

伊丹市は兵庫県の南東部に位置する都市です。伊丹空港の名称で呼ばれることが多い、大阪国際空港を擁する都市としても知られています。大阪、神戸のベットタウン化が進んでおり、人口は197,760人、面積は25.00㎢で人口密度は兵庫県内で第２位となっています。産業は酒造がさかんですが、とても大きな商業施設であるイオンモール伊丹、イオンモール伊丹昆陽を抱えています。その規模の大きさ、店舗の多様さなどで近隣の大型店舗に様々な影響を与えているようです。気候は温暖で、特に冬には昆陽池などにハクチョウやカモなどの渡り鳥が飛来し、自然が豊かなことも特徴です。JRやバスなどの交通網が発達していますが、大きな山がなく市内がなだらかなので自転車の利用をされる方が特に多いです。

ビル・テナントクリーニングリフォームはこの土地の特徴にあった工事をすることで様々なことに対応することができます。工事費用だけでなく、将来的にかかる生活費用全体から考えて工事を検討することが良いでしょう。

リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。

伊丹市のビル・テナントクリーニングの価格相場

伊丹市でビル・テナントのクリーニング工事を検討している方の多くは工事するのにいくらくらいかかるのか気になっている方も多いのではないでしょうか。
ビル・テナントクリーニング工事費用の一般的な価格帯は、床や壁の面積、設備の種類や数により違います。一般的な価格帯は、「床（タイル張り）1㎡　＝280～320円」が多く見られます。絨毯が敷かれている床は、1㎡　＝約600～700円。ビニールクロスの壁紙1㎡　＝約630～650円。窓ガラス（片面）＝150～200円。つまり40㎡　くらいのワンフロアは、約65,000円～70,000円の費用が発生することになります。ただし、応接室・照明器具・トイレ・換気扇・エアコンなどは別途なので、ここに30,000～50,000円程度は追加されます。そのためビルの大きさにもよりますが、ワンフロアは最も安く見積もって10万円以上の費用がかかる見込みです。
これに基づいて試算する場合、5階建てのビルなら、50万円以上は用意する必要があります。ワックスをかける。コーティングをする。納戸や給湯室もクリーニングする場合、ワンフロアにつき30,000～50,000円は追加の費用が発生します。業者によって見積もり方法は異なるため、すべての設備を含めてワンフロア60～80万円で案内されているケースもあります。
また、定期的に週1～3回、床や窓ガラスなどのクリーニングであれば、人件費＋技術料が費用の目安となります。
ビルやテナントのクリーニングの契約は年間契約などの継続契約になることが多いので、諸条件によってそれぞれの単価は変わってくることがほとんどです。ですので、上記の金額はあくまでも参考価格になりますので、まずは専門家に一度見積もり依頼を行って相談してみることが良いでしょう。

伊丹市でビル・テナントクリーニング工事を検討する際の大切なポイント

飲食店のクリーニングの注意点

飲食店は清潔さが何よりも大切なので、客足が遠のいてしまわないためにも店内を衛生的に保っておくことは重要です。

クリーニングの頻度は汚れの程度や箇所によっても異なりますが、汚れが目立てきたタイミングで数カ月に1回程度おこないましょう。

特にグリストラップは油や食材のカスで汚れやすく、汚れを放置すると悪臭やつまりの原因になるため頻繁な清掃が必要です。

焼肉店やラーメン屋など、油を多く使用する料理を提供する飲食店の場合は油によってグリストラップが汚れやすいため、1カ月に1回程度の頻度で清掃したほうがいいでしょう。

業者に依頼する清掃範囲は、あらかじめ決めておくのがおすすめです。

テーブルや棚の拭き掃除、床の簡易的な掃き掃除など、自社でおこなえる範囲の清掃を済ませておくと業者に依頼する内容が減るため、予算を抑えられます。

また見積りを複数の業者に依頼する際に同じ条件の内容で比較できるため、効率良く清掃業者を選べる点においてもメリットがあります。

ビルやテナントを借りている飲食店の場合は、クリーニングの費用は建物のオーナーと借り手のどちらが負担するのか範囲をきちんと定めておくと、後々起こる可能性があるトラブルを事前に防げます。

テナントのクリーニングの契約について

テナントのクリーニング費用は、一般的に店舗の規模が大きいほど高くなります。
契約の際は、見積書を作成してくれるかどうかを必ず確認しましょう。見積書の作成には、業者が実際にテナントに足を運んで、規模感や汚れの程度を確認し、作業スタッフの人数や作業時間を割り出して計算します。
実際に業者が足を運ばずに作業に取り掛かる業者は、信頼できないと考えたほうが安全です。「追加料金で想定よりも高くなってしまった」という事態にならないためにも、見積書は忘れずにもらいましょう。
ビル内に入っているテナントの業務形態などによって工事時間を調整することがお勧めです。早朝や深夜帯はどうしても単価は高くなりますが、お客様で混雑している時間帯に作業をすることによって効率が悪くなったり不快感を持たれたりする場合もありますので、注意しましょう。
また、定期的なクリーニング契約を行う際には、チェック項目を作成してもらうことが大切です。作業内容や床の光沢量など現場責任者と工事責任者が双方チェックし、その都度問題がないかわかるようにしておくことで杜撰な工事を防いだり、トラブルを回避したりすることができます。

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