西白河郡のマンション・アパート塗装工事は地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

西白河郡のリフォーム事情

西白河郡は栃木県を県境に面する、福島県の地域です。人口は48,077人で、面積は306.81km²です。西郷村、泉崎村、中島村、矢吹町の3村1町で構成されます。内陸部に位置していますが、比較的温暖で、積雪も少ないです。西郷村は工業が盛んで、半導体の工場や、医療用内視鏡の世界シェア80％を持つオリンパスの工場があります。また村としては日本で唯一新幹線が停車する駅があり、首都圏への新幹線通勤の利用者も多くいます。隣接する白河市のベッドタウンとして機能しており、人口が全国で4番目に多い村です。ウインズ新白河というJRA場外馬券売り場などもあり、財源となる施設が多数あるため、財政的に独自路線を貫いています。

マンション・アパート塗装リフォームは価格面だけでなく、その土地の気候であったり、長期的なメンテナンス、トータルコストなど様々な検討材料を通して判断して行くことが良いリフォームに繋がります。

リフォームパークはリフォームパークの基準をクリアしたその施工に対しての専門の地元の職人・工務店が工事を行いますので、費用・施工力・アフターケアーに至るまでどこよりもトップクオリティーを目指していますので、まずは是非お気軽にご相談ください。

西白河郡のマンション・アパート塗装の価格相場

西白河郡でマンション・アパートの外壁塗装工事を検討している方の多くは一体いくらくらい費用がかかってくるのか気になっている方も多いのではないでしょうか。マンション・アパートの外壁塗装は外壁面積・使用する塗料によって金額が変わってきます。ただ、マンション・アパートの塗装工事は戸建てと違い規模の大きさからも10年に一回など短いスパンで塗装することはできないため、ある程度耐久性の高い塗料を使用するので一般的な塗装工事の単価よりも高くなりやすいです。例えば8戸〜10戸の2回建てのアパートの外壁塗装ですと、250万から400万程度の価格帯で行われることが多いです。価格帯に差があるのは、コーキング工事や屋根塗装工事、手すりや階段など付帯部塗装の範囲などによって金額が変わってくるからです。
マンションなど高層階の建物場合、外壁だけでなく付帯部分の箇所も同様に増えてくるので費用としては400万円から1,000万円程度の価格帯になることが多いです。
何れにしても、大規模な工事になればなるほど見積もりを出すのにしっかりとした調査が必要です。調査不足によって、工事途中での追加金やトラブルが発生するケールも多々ありますので、まずは担当者に現場調査をしてもらい項目・工期など詳しく内容を精査していくことが大切です。

西白河郡でマンション・アパート塗装工事を検討する際の大切なポイント

マンション・アパートの外壁塗装工事によるクレーム対策をチェックしよう

マンションやアパートなどの賃貸物件は、築年数が経過すると、外壁の塗装や防水に劣化が生じるため、改めて塗装工事が必要となります。大規模修繕など計画があらかじめ決められている場合もあるため、維持管理するうえでも必須の項目となっています。
ですが、工事期間中はクレームも起きやすく、特に「足場の組立」や「高圧洗浄」などは代表的な例といえます。
足場は、クサビ型や枠組、単管などといった種類が存在しますが、いずれも金属製のため、組立には大きな音が発生してしまいます。足場材の上げ下ろしや接合部をハンマーなどで叩いて固定するため、無音での作業は不可能です。気を遣い過ぎて、設置作業をおろそかにすると、安全性にも大きな影響を与えることになります。
アパートなどであれば、1日程度で組みあがる場合もありますが、大規模なマンションなどは、1週間以上かかる場合もあります。
金属音とは人によってはかなり不快なこともあり、長期間続くと精神的なストレスにも繋がります。
また、高圧洗浄は外壁塗装工事で必ず必要となる工程の1つです。家庭用の高圧洗浄機よりも数倍の圧力で外壁の汚れや塗膜などを一気に剥がしてしまうため、騒音も大きなものになります。強力な水圧をつくり、汲み上げるためには、専用のポンプや発電機を必要とするため、大きな音が発生してしまいます。
高圧洗浄時は養生シート内で作業を行っていても、予測しない場所へ水などが飛んでしまい、近隣の洗濯物や、車などを汚してしまうこともあります。
対策として施工業者ができることは、工程を入居者に理解してもらい、どのような作業内容で、作業時間はどの程度であるか、それによって起こる騒音のレベルや、起きてしまう恐れがある影響、また、その影響の対応方法を把握してもらい、了承を得ることです。
入居者が毎日通るホールでの掲示はもちろん、一件ずつの配布や、住民説明会などは必ず行いましょう。対応に関する連絡先や施工業者・代表者名の記載は必須です。
また、入居者や近隣住民ができる対策としては、騒音が大きくなる期間中は外出したり、イヤホンやヘッドホンなどを使用する方法も考えられます。
外壁塗装工事は、より良い居住空間をつくるためのものです。施工業者も対策を行ったうえで発生してしまう騒音なので、スムーズに工事が進むよう、お互いが譲り合う心の余裕を持つことが、一番の解決策ではないでしょうか。

マンション・アパート塗装工事の流れと工期を確認しよう

外壁塗装工事の大まかな流れは下記のようになります。
・足場設置
・シート養生
・高圧洗浄
・下地処理
・コーキング工事
・下塗り
・中塗り
・上塗り
・養生撤去
・足場解体
・清掃
工事にかかる期間は、マンションやアパートの規模によって異なります。一般的には、部屋数が50戸以下であれば1～2カ月程度、50戸以上であれば2～3カ月の工事期間が必要となります。ただし、外壁塗装工事や防水工事は天候の影響に左右されることが多く、雨や雪、風などが強すぎる場合は工事を中断しなければなりません。
工事期間が長くなることも予測されるため、外壁塗装を行う時期にも注意し、十分に余裕をもって計画的に進めていくことをおすすめします。

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