白河市のアパート解体工事×費用×ポイント
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| 担当者名： | 高橋大翔 |
|---|---|
| 電話番号： | 024-954-6821 |
| メール： | contact@daishow-ltd.co.jp |
最新の施工事例
白河市のリフォーム事情
福島県白河市は栃木県と隣接する福島県の南部に位置する面積305.32km2の中に58,867人が暮らす市です。低地の白河盆地は夏は涼しく、冬は寒い気候ではあるが東北地方に位置しながら積雪はあまり多くなく、比較的穏やかな気候で住みやすい地域です。また東北新幹線の新白河駅が開通し、首都圏へのアクセスもしやすくなったことからUターンしてくる移住者も少しずつ増えてきています。また建物は低階層なものが多く、敷地面積は大きく昔ながらの雰囲気を残した風情ある街並みが随所に見られます。昔からの家々には外塀などを設けている家屋も多く、震災などによって崩れる心配もあるため、その撤去工事など対策が求められています。
アパート解体リフォームは土地土地にあった状況に応じて、商品や施工方法を検討していき、価格面だけでなく総合的な判断を持って検討していくと将来にわたって後悔の無い工事につなげることができます。
リフォームパークは地元密着の専門家が対応していきますので、ほかのどんな会社よりもお客様にたいしてきめ細やかなサービスを提供していますので、ぜひお気軽にリフォームパークにご依頼ください。
白河市のアパート解体の価格相場
白河市でアパートの解体工事を検討している方の多くは一体この工事にいくらくらいかかるのか気になっている方が多いのではないでしょうか。木造・鉄骨・RC・プレハブ造等、建設工法によって金額は変わってきますが、平均的に坪単価3万円から5万円の価格帯になることが多いです。アパートの解体工事は規模の大きな工事になり、解体するだけはなく入居者等とのスケジュールの兼ね合いや近隣住民との折衝など外部との様々な関わり合いが必要になってきますので、金額の安いことばかりに固執してしまうと工事が始まってからトラブルになりがちですので十分中身を検討して判断していくことが大切です。2階建ての延べ床100坪程度のアパートで400〜500万円程度の価格帯になることが多いですが、現場状況や外構状況によって金額は上がることがあります。また同じような構造の建物だったとしても、繁華街や住宅街の密集地域と郊外などの敷地面積の広い土地に建てられている立地状況であれば狭小地域の方が解体にかかる手間も増えることから金額が高くなりがちです。
まずは担当者に現場調査をしてもらい、正式なお見積もりを取ることが良いでしょう。
白河市でアパート解体工事を検討する際の大切なポイント
アパート解体工事に必要な手続きを知ろう
アパート解体工事を行う際には、解体工事のための届け出や道路使用許可など、さまざまな申請が必要となります。
延べ床面積が80平方メートルを超える場合は、建築リサイクル法に基づき、事前に届け出ている解体業者しか工事を行うことができません。一般的には解体業者が届け出を代行するケースが多く、届け出の提出は着工の7日前までに済ませておく必要があります。
重機が敷地内で使用できず、道路に駐車する必要がある場合は、道路使用許可申請が必要となります。主に解体業者が届け出を行い、解体現場を管轄する警察署に提出し許可を得ます。申請には手数料が必要となります。
解体が完了した後も手続きがあることを覚えておきましょう。建物滅失登記の提出を行わないと、固定資産税がかかり続ける可能性があります。申請先は法務局となり、一般的なには司法書士に依頼します。
補助金の活用をしよう
解体工には多くの作業が必要となるため、費用の負担は少なくありません。しかし、一定の要件に該当する場合は、解体費用の一部を補助する制度を活用できます。制度は地方自治体が独自で設けているので、各自治体の情報を収集しておきましょう。
・老朽危険家屋解体撤去補助
長期間、使用・管理されることなく放置された家屋で、倒壊により隣家や近隣住民などに危険が及ぶ可能性が高い場合は、解体費用の一部を自治体が補助を行います。
・都市景観形成地域老朽空き家解体事業補助金
都市の景観を維持するために、倒壊の危険性にかかわらず、老朽化した家屋の解体費用を自治体が補助するものです。
・建て替え建設費補助金
老朽化した家屋を解体し建て替えを行う際、一定の基準に該当する家屋であれば、自治体が解体費用と建築費用の一部を補助します。基準を満たす必要がありますが、解体と建築の両方に補助が受けられる点がメリットです。
